太可恶了！

石滴水穿 · 发表于 2009-1-23 22:37

本来我想写封表扬信的
今天中午看到物业的清洁工在商铺前面的空地上扫垃圾挺不错的 :lol
下午去超市的时候竟然看到两家水果店的走廊和前面空地上堆满了果皮和空的水果箱
如此恶劣行为太猖狂了！？照这样下去得专门帮他们配12小时专职保洁员了
门前的三包是怎么做的？
我不知道物业有没有权管理，有的话得有措施吧
这样乱来的话小区内部管理了再好也不会提高档次的！:@ :@ :@ :@

pleasure606 · 发表于 2009-1-24 07:14

　　这事前天晚上在座谈会上议论过，这些店铺都是商铺业主转租的，很多的商贩不肯提供业主电话，对物管也是不理不睬的态度。这事，只有物管进一步联络城管部门解决。物管也应设法至函业主，这类商铺应当逐步减少。目前，物管已与派出所沟通过，两家“鸡店”将消失掉。
　　合一物管有关提升改造国信嘉园沿街店铺的提议已得到街道社区首肯，这些店铺有望全面规范形象。

天悦 · 发表于 2009-1-24 08:07

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跳舞的豆子 · 发表于 2009-1-24 09:29

说起转租，我昨天去洗头，和美发店的老板聊了两句，我们小区与彩虹城相邻那条路转角那个菜场，楼上楼下都被一个人租下来了（他们的店铺还有外婆家对面两家水果店较大的那家），现在这个租户将菜场的楼上转租给了美发店，每年收30w的租金。不知道这个两层的店面属于个人的还是属于业主的，如果属于业主，试想当初他们租下来仅仅为了卖菜的话，一年所付的租金应该不会高，这样再以高价转租出去，合理合法么？

pleasure606 · 发表于 2009-1-24 10:41

原帖由 跳舞的豆子 于 2009-1-24 09:29 发表
说起转租，我昨天去洗头，和美发店的老板聊了两句，我们小区与彩虹城相邻那条路转角那个菜场，楼上楼下都被一个人租下来了（他们的店铺还有外婆家对面两家水果店较大的那家），现在这个租户将菜场的楼上转租给了美发 ...

菜场和水果店是开发商卖掉的，由业主租出去的。有关经营业态的审核，将来也应当规范起来。

云溪春早 · 发表于 2009-1-24 19:36

提升商铺形象决非易事，仅仅靠业委会发个通知或物管告诫一下，效果都是不会好的。长远来看要通过街道、社区、协调城管、工商、环保等相关职能部门采取相应的措施才行。特别是业态方面，职能部门起很大的作用，若干年后也可以搞个什么一条街啊。

lylyly616161 · 发表于 2009-1-26 12:43

国信的商铺太影响小区的形象了，简直就是家居点！

lylyly616161 · 发表于 2009-1-26 12:44

菜场边上的早点店够脏的，唉，那象个城市中的商铺啊

tom9988 · 发表于 2009-1-29 21:02

:Q :Q :Q 靠伟业路的洗车点应取消，太脏了，严重影响国信形象，这是属于业主所有的共有产权商铺，租金是1元每平米每天不到，而对面伟业路彩虹城商铺公开招租价1平米每天4元5，相差4倍多，应尽快收回以减少租金损失，这里面老物业新鸿搞了鬼，应追究这家公司的法律责任及给全体业主造成的经济损失！有更多的钱才能更好地服务广大业主及改造小区环境！

云溪春早 · 发表于 2009-1-29 21:58

尽早收回业主共有权商铺，刻不容缓！！！

石滴水穿 · 发表于 2009-1-29 22:47

原帖由 tom9988 于 2009-1-29 21:02 发表
:Q :Q :Q 靠伟业路的洗车点应取消，太脏了，严重影响国信形象，这是属于业主所有的共有产权商铺，租金是1元每平米每天不到，而对面伟业路彩虹城商铺公开招租价1平米每天4元5，相差4倍多，应尽快收回以减少租金损失， ...

关键是有没有法律上的依据

pleasure606 · 发表于 2009-1-30 08:42

原帖由 石滴水穿 于 2009-1-29 22:47 发表

关键是有没有法律上的依据

有法律依据。

一、规定说：前期物业自业委会成立之日与开发商签定的合同自动作废。这就是说新鸿与洗车行的租赁合同同时作废。
二、业委会作为房东，有权与新租赁的商户约定合同内容；有权选择租给谁不租给谁；有权决定租金的额度。
三、相关的规定还有对住宅小区污染源的规定。

据说：洗车行已经将喷漆房移到其它地方去了。我个人认为：如果他能够保证洗车污水不到处横溢，不乱鸣喇叭，作为服务行业，我们还是需要的。毕竟，小区内有那么多的车，附近有个洗车点，总方便一些。

真实的民主 · 发表于 2009-1-30 09:35

原帖由 石滴水穿 于 2009-1-29 22:47 发表

关键是有没有法律上的依据

法律依据是有的，业委会年前就依法出具授权委托函委托合一去签临时合同，然后到4、5月份公开招租并实行公开招投标及接受业主监督。这些工作，业委会主任虞老师都已安排进行了。由于新鸿物业违法签了相当不利的合同，对业主们的业权收益损失极大，对业委会的工作增加了极大的难度。租赁商户一家都不理睬业委会的书面与口头的告知，态度恶劣，洗车行的老板态度还好，但都拒绝签临时合同！年后本着不管难度多大都会依法维护全体业主的共有权益。不抛弃不放弃一定把这些不正气的事情摆平！！

石滴水穿 · 发表于 2009-1-30 13:08

原帖由 真实的民主 于 2009-1-30 09:35 发表

法律依据是有的，业委会年前就依法出具授权委托函委托合一去签临时合同，然后到4、5月份公开招租并实行公开招投标及接受业主监督。这些工作，业委会主任虞老师都已安排进行了。由于新鸿物业违法签了相当不利的合同 ...

赞一个:lol :lol :lol
业委会的工作很辛苦！
做了很多有益的工作
加油啊！！！
不要让大家失望:handshake

云溪春早 · 发表于 2009-1-30 22:36

我认为洗车行还是取缔的好，你看以下被他们糟蹋的绿化就会同意的，至少我这样认为。

口水嘉园 · 发表于 2009-1-31 09:05

洗车洗下来的污泥将来都是引起下水道堵塞的隐患，按规定必须设沉淀池才行。

石滴水穿 · 发表于 2009-4-19 16:13

光说不做！

真实的民主 · 发表于 2009-4-19 20:12

周六业委会已与车行重签了补充协议，洗车行8月到期不再续租了，也不会再有危害业主健康、破坏国信环境的洗车行存在了。其余的商铺也换签了合同，对飞扬马上发出律师函并视情况进行法律诉讼，请大家放心！

hzhzy · 发表于 2009-4-20 06:27

原帖由 真实的民主 于 2009-4-19 20:12 发表
周六业委会已与车行重签了补充协议，洗车行8月到期不再续租了，也不会再有危害业主健康、破坏国信环境的洗车行存在了。其余的商铺也换签了合同，对飞扬马上发出律师函并视情况进行法律诉讼，请大家放心！

看来，业委会还是做了不少工作。最好能经常在网上发布一些相关信息，使大家有所了解。

hzhzy · 发表于 2009-4-20 07:28

奇怪，为什么刚才的帖子上不去？

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