关于购房所得税的问题

平生知己 · 发表于 2009-4-3 15:27

我在2001年9月买了一套房子,2007年10月又买了一套房子,这套房子是期房,合同是2007年10月签订的,今年10月左右交房,应该在交房时办契证和房产证,我想收到新房子后将2001年买的旧房卖了,请问要交营业税和所得税吗?

舒军 · 发表于 2009-4-7 10:54

如是普通住宅，那么转让2001年买的旧房不需要缴纳营业税。
关于所得税，按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。你所说的情况与国家的政策有一定的区别，是否可以退还所得税，建议直接到房产交易的农税部门咨询。

平生知己 · 发表于 2009-4-8 10:14

谢谢.

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