可以退房 设计变更严重影响房子使用

戴律师

                 可以退房 设计变更严重影响房子使用
    戴律师，您好！
        我有问题请教，http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3020070-1-1.html###，这个帖子里下面说到的由于和与原设计图纸不符合，影响住户窗户外视线的情况，但又不是内部结构的变动，法律上应该怎么分析？  我很急切希望与您联系上，我QQ343619740，谢谢您！


这位朋友：你好！
合同依法成立，就受《合同法》的保护。根据老的《商品房买卖合同》第十条有关设计变更的约定：设计变更影响买受人所购商品房质量或使用功能的买受人有权要求退房。在这里并不存在仅仅指商品房内部的设计变更，很显然也包括外部周围的设计变更。当然，你们买卖双方亦可以协商一致，买方得到一定的赔偿也是可以继续要房子的。
（浙联律师事务所戴和平85304601办公室lawyerdai202@vip.sina.com）2009.4.30.