求助:二手房房东违约!

晗心 · 发表于 2009-5-19 10:31

3月底在中介签了一份意向书,交了5W押金,当时在中介当面谈好,我要装修,开发商大证未办出,所以房东的房产证也没法办.现在房价涨得比较厉害,房东反悔:打电话给中介说不卖了.那么我也没办法,只好说.把装修费还给我,违约金也给我.就算了.但房东说违约金只能意思下,装修费一分不赔,还说都没有找我,说是动了她的房子.现在我已住在里面了.所有的装修我已全装好.现在怎么办啊?当时是她同意装修的,也是他同意我们搬的.在我们装修一半时,她又在中介挂出了自己的房子,我们碰到那个买家才知道她又想高价卖了.

lh515 · 发表于 2009-5-19 15:21

能提供证据就好办

晗心 · 发表于 2009-5-20 09:45

中介说愿意作证,那么这样行吗?

腾飞金鹰 · 发表于 2009-5-20 11:15

原帖由晗心于 2009-5-19 10:31 发表
3月底在中介签了一份意向书,交了5W押金,当时在中介当面谈好,我要装修,开发商大证未办出,所以房东的房产证也没法办.现在房价涨得比较厉害,房东反悔:打电话给中介说不卖了.那么我也没办法,只好说.把装修费还给我,违约金 ...

回复：1. 请该位网友仔细阅读意向书，确认合同约定的履约条款、违约责任的承担方式等，如5万是押金还是购房定金？房屋单价、总价？签订房屋转让合同的期限？房屋入住、装修约定？合同解除后装修损失的承担？中介公司的购房定金转交义务？如实告知义务？
2. 建议固定相关事实的证据材料。
3. 法律上，对方违约的，违约责任承担方式可以是继续履行，也可以是承担违约造成损失赔偿（包括装修损失的赔偿）。

晗心 · 发表于 2009-5-21 10:26

我交的5W购房定金,如果违约是要对方赔我5W.另外装修的费用上面没有注明,只是中介可以作证她同意装修的.

呦呦小仙 · 发表于 2009-5-25 15:57

看样子倒霉的不只是我一个

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