我犹豫：是否也选择不交物业费。。。。。。

蕙兰居

20幢的秩序和卫生实在不是一般的糟糕了。。。。。

从狗大便到人大便。。。。。。恶心

旧家具市场。。。。。

随便什么外来人员的休憩场所。。。。。。

那天发现了通道上的人大便。。。。围观的苍蝇。。。。。一阵恶心。。。。。电话物业。。。催促。。。。守侯在那里。。。怕天色要暗了，被人踩上。。。。。半小时后。。。。清洁工来了。。。。

隔天，通道上的旧圆桌和3张旧椅子将通道缩小变窄，两30多岁妇人和俩小孩坐着聊天。。。。。我上前说：这里通道， 请挪开。。。。妇人涨红了脸曰。。。不是我放的。。。。我曰：挡道了，请挪开。。。。。妇人再分辩：又不是我放的。。。。我曰：你哪个单元的业主？。。。妇人曰：我又不是这里的住户，我们是随便来坐坐的。。。。我复曰：这桌子椅子挡道了，请挪开。。。。伊说：反正不是我们放的，我们走。。。。。。我说：行，我来挪开。。。。。。伊们涨红了脸起身带孩子离开。。。。。我虽然貌似瘦弱，其实还有几分气力，遂将破桌折叠靠边，椅子折叠靠边。。。。通道顿时宽敞。。。。。

两天，我做了2件浪费自家时间和气力的傻事，以后碰到了，还会做，不过有点小想法：不想交物业费了~~~~~~~犹豫中。。。。

新一届业主委员会选出来以后，20幢楼下是否会文明卫生有序？。。。。。

茫然中。。。。。

蕙兰居

补充：
20幢楼下的圆石凳和木桩等，日日变幻挪移大法，功力无限。。。。

昨天又发现20幢楼下的自发旧家具市场多了一张破旧沙发， 今天依然巍然屹立。。。。。。

小李飞刀

现在还用交物业费？我早就没这个概念了，物业不像物业，自然我的物业费也不知道交哪儿了，不是我不想交。:Q

安爸

担心中，难道真的花无百日红，是到该换人的时候了？

潜潜

还有在蕙兰居5合1门厅打牌的人也很对的，最多的时候我看到有4桌啊

有作为才有地位

还有啊 ，22幢的大门至今没有修好，处于不设防状态已经好几个月了，业主也多次反映，物业始终没有动作，物业却在这里开口闭口做好安全防范工作，岂不滑稽！！！

瞌睡猫

物业费？

翩翩

偶也有此想法，20幢的楼下成了保姆集中营了，每天下午免费棋牌室，成何体统啊，再者，路边停车越来越乱，真的不想交物管费了，可是6月份一到，物业小姐就来得积极了，每天晚上上门拜访，受不了，最终还是交了。。。心不甘情不愿的。:Q

辰辰妈$E88889

哎  原来大家感觉都一样啊  我们楼上漏水  找物业 不管  楼上楼下自己协商去   火啊

cookeyist

当心起诉你们哦！

主打歌

原帖由 cookeyist 于 2009-7-13 23:22 发表
当心起诉你们哦！

物业合同没有，怎么起诉？

我还试这句话：物业费要交，物业管理业要跟上，两者不应该对立的

serenity

停车越来越混乱 不能不窃思是否是新一届业委会上台的杰作

雾风

看来大多数物业都没的好........

安爸

原帖由 主打歌 于 2009-7-14 08:32 发表
物业合同没有，怎么起诉？

我还试这句话：物业费要交，物业管理业要跟上，两者不应该对立的

从来没有等人上门来收，都是第一时间上交的。赞同老朱的观点，两者不应对立。

长剑入鞘

其实不交物业费是很无奈很无效的办法。人家也不在乎你几块物业费。

安爸

物业管理水平不断下降而没有办法改变，问题出在哪里？我认为还在我们的业委会管理模式上。
现在的业委会对物业公司好像没有有效的制约手段，原因在哪里，我认为原因就在物业管理费上。现在是物业公司向每家每户收物管费，按照前期物业约定的标准收取，跟业委会没关系了。如果物业管理费由业委会收取，然后按月、或者按季拨给物业公司，那会是什么样的局面啊，大家想想也知道。
一般来说业委会管理小区，应该在听取大部分业主要求的基础上，形成小区管理的要求，包括绿化卫生、安防消防、设备维护、资产管理、停车管理等等达到怎样的标准，然后物业公司根据要求制定物管工作方案，作出费用预算，经双方协商签订合同进行实施。这样才是正常的运作模式。
然而，要达到这样，对业委会要求就很高了，靠现在这么一个义务劳动的群众组织，责权利完全不对等和明确的业委会，怎么能有效地维护业主的权利，怎么能管好我们的资产呢，怎么能制约物业公司呢。业委会更像英国的皇室，摆摆样子的。
我觉得，要实现业主对小区管理真正能做主，必须改变现在管理模式，业委会必须成立专门的工作机构，管理资产和管理物业公司，否则都是空话
，物业公司想听听一点，不想听就当你们放p，叫破喉咙也没用。我想这点体会上届的业委会成员感触很深吧。

蕙兰居

原帖由 安爸 于 2009-7-15 09:51 发表
物业管理水平不断下降而没有办法改变，问题出在哪里？我认为还在我们的业委会管理模式上。
现在的业委会对物业公司好像没有有效的制约手段，原因在哪里，我认为原因就在物业管理费上。现在是物业公司向每家每户收物 ...

同意

蕙兰居

顺便表扬一下物业，经反映问题以后， 20幢楼下的文明卫生情况有明显好转。
但是继续以20幢为个案提意见：中间那个竹子假山石中的小鹅卵石老是被扔来扔去的，现在的鹅卵石已经少了很多，地上经常到处都是，又难看又不安全。昨天白天还看到一个保姆让一个女宝宝爬到那个鹅卵石堆里去了，在那里玩石头，自己跟另外一个保姆在聊天。那个女宝宝把石头弄来弄去也没人管。

武林门

原帖由 安爸 于 2009-7-15 09:51 发表
物业管理水平不断下降而没有办法改变，问题出在哪里？我认为还在我们的业委会管理模式上。
现在的业委会对物业公司好像没有有效的制约手段，原因在哪里，我认为原因就在物业管理费上。现在是物业公司向每家每户收物 ...

业委会对钱的支配权确实要加强滴。一般说来，没钱等于没权！
不过，象停车费这种收入一般都是由物业代收的；
据说：物业公司仅靠停车费收入就能简单维持。。。。。
下一步会怎么样呢？
把服务质量下降推到业委会没有及时落实资金上，
在不服从业委会的同时，给业委会增加压力。。。
物业拖得起，等于业委会拖不起，等于业委会最后妥协~~~~~~~

瞌睡猫

原帖由 翩翩 于 2009-7-1 20:33 发表
偶也有此想法，20幢的楼下成了保姆集中营了，每天下午免费棋牌室，成何体统啊，再者，路边停车越来越乱，真的不想交物管费了，可是6月份一到，物业小姐就来得积极了，每天晚上上门拜访，受不了，最终还是交了。。。心 ...

每次上门来收，我只交水费。物业费是不交的，电梯广告对小孩有安全隐患，拆了才交。几次顶下来，物业小姐好像也没那么勤快了。