现在杭州发展方向的困惑？

pacer

新城当然更好

百家姓

原帖由 cielo 于 2009-8-20 21:10 发表
城西基本上就是穷人或者外地来杭务工人员买买的，早几年有钱的谁去城西啊！！

桂花城别墅加上林语别墅就有150幢，每幢估值近2000万，钱江新城有多少套近2000万住宅？

百家姓

萧山是很不错，有亲戚在萧山，年年去，也跑过萧山不少地方!但这个论坛上有一部分萧山人
狂妄自大和自恋到了走火入魔的地步，好象天底下除了萧山，再也找不到好地方了，真把自己当浦东啦！ 看看户籍人口一百二十万的萧山与 户籍人口80万的鄞州区数据对比：

宁波鄞州区财政收入跃居全省第一 超越萧山
浙江新闻网    发布日期：2009-04-22 08:21:50    进入论坛
　　萧山与鄞州：强区PK

　　这是快与更快、强与更强的竞争

　　中新浙江网4月22日电　 2008年的金融海啸之下，浙江区域经济的竞争与发挥也更趋白热化。县区中财政收入多年排名老二的鄞州，一举超过了“龙头大哥”萧山。许多人开始重新审视这场两个强县之间的暗争。

　　是萧山发展得慢了还是鄞州发展得更快？是什么最终让鄞州超越了萧山？

　　快还是更快？强还是更强？

　　萧山与鄞州的数据PK

　　萧山的经济总量和财政收入曾一直雄居全省老大地位。萧山区的户籍人口近120万，而鄞州区的户籍人口不足80万，以户籍人口计算的人均GDP两者相近，在1.2万美元左右。经济总量因人口因素而相差甚远，以2008年计算，萧山的经济总量近千亿，遥居全省首位，而排名老二的鄞州是650多亿。

　　但是，80万户籍人口的鄞州区，其财政收入能超过120万户籍人口的萧山老大哥，这不能不令人惊讶。

　　著名的经济分析团队、国泰君安证券浙江营销总部通过大量数据，解读了萧山区与鄞州区强区之间PK的势态。

　　统计数据显示，2008年萧山区社会消费品零售总额203.5亿元，增长19.3%。但鄞州区实现社会消费品零售总额149.88亿元，虽然总量和萧山还有差距，但同比增长了34.7%，增速远超前者，显示出强大后劲。

　　进一步分析还可以看到，2008年萧山区住宿和餐饮业零售额17.98亿元，同期增长17.91%；鄞州区这一数字为12.08亿元，同比增长24.7%。

　　同时，鄞州区全年汽车市场实现社会消费品零售额31.32亿元，同比增长13.1%，拉动社会消费品零售总额3.3个百分点；而萧山区2008年汽车销售收入为28亿元。通过以上这些数据的对比，不难看出，鄞州区在2008年以高速的消费增长拉动GDP，最终增加了财政收入。

　　此外，从另一个角度所得到的结论也相当有趣。萧山全年城镇居民人均可支配收入达到26452元，同比增长11.0%；农村居民人均纯收入达到12987元，比上年同期增长10.7%。全区城乡居民储蓄存款达到556.38亿元，同比增长36.4%。

　　而鄞州区城镇居民人均可支配收入和农民年均纯收入分别为25749元和12508元，实际增长9.9%和9.8%。居民储蓄存款382.1亿元，比上年增长33.2%。除去整体经济规模和增长基数，以及物价增长等因素的影响，是否可以认为：在相对收入增长较慢的鄞州区，人民群众的花钱热情超过了萧山区。

　　可以说，萧山的发展速度并不慢，也可以说是在奔跑，然而，鄞州则跑得更快，冲击的势头更猛，用比喻的说法是一直在——狂飙。

　　2008年，鄞州区财政一般预算收入134亿元，同比增长23.8%，首次超过萧山区，跃居全省第一；地区生产总值651亿元，同比增长14%，位居全省第二。

　　2008年，萧山区实现生产总值986.5亿元，比上年增长10.5%，财政总收入126.8亿元，增长13.6%。今年一季度，浙江全省财政收入平均同比负增长2%，鄞州区财政收入46亿，同比增长8%，无论是总量还是增幅，都继续领跑全省区县(市)。

　　鄞州工业经济尽管增幅下滑，但明显好于周边地区，规模以上工业产值、销售、利润分别达到260亿元、245亿元、10亿元。现代服务业增势稳健，社会消费品零售总额达到42亿元，增长14%；房地产逐步转暖，实现销售额20亿元，与去年同期持平。全社会固定资产投资44亿元，增长13%；合同利用外资1.1亿美元，增长36%。

　　如今，鄞州区科技综合实力全省第二，科技进步水平全省第一。到2008年，鄞州区有新认定国家高新技术企业132家，占宁波市总量的30%。高新产业产值占规模以上工业比重提高到44%，轻纺服装等传统产业比重下降至20%以下；万元工业增加值电耗仅为全国“十强县”平均水平的59%。拥有中国驰名商标61件、中国名牌产品17个，35只产品在全国同类产品销售中排名第一，17只产品在国际销量排名中位居前十位，名牌产品销售比重达到37%。

[ 本帖最后由 百家姓 于 2009-8-22 16:02 编辑 ]

百家姓

原帖由 弗拉米 于 2009-8-21 08:06 发表
你所说的"困惑",无非就是想把水搅浑..事过境迁,部分人仍沉浸在城西旧梦中,既愚蠢,又可笑,更卑劣.

发展钱江新城，城西还是可以比较超脱的！  已经有个黄龙商务圈，又没什么可供大量开发的土地！

cielo

原帖由 百家姓 于 2009-8-21 11:48 发表

桂花城别墅加上林语别墅就有150幢，每幢估值近2000万，钱江新城有多少套近2000万住宅？

2000W么就你在说说闹！城西这种老旧别墅200到300方一幢，2000W ，那就是10W 一平米，堪比西湖边的啊！原来你们城西一直拿自己当西湖啊！！！
倒是钱江新城这里实实在在，就润园每套就没低于1000W 的！

百家姓

原帖由 cielo 于 2009-8-22 17:55 发表



2000W么就你在说说闹！城西这种老旧别墅200到300方一幢，2000W ，那就是10W 一平米，堪比西湖边的啊！原来你们城西一直拿自己当西湖啊！！！
倒是钱江新城这里实实在在，就润园每套就没低于1000W 的！

不是我随便说说！ 在春天花园门口的一家中介店， 桂花城别墅是有挂10万一方，好像280多方，3000万！ 300方，挂2000多万也有！以前透明网有均价7万的成交记录！

百家姓

2000W么就你在说说闹！城西这种老旧别墅200到300方一幢，2000W ，那就是10W 一平米，堪比西湖边的啊！原来你们城西一直拿自己当西湖啊！！！
倒是钱江新城这里实实在在，就润园每套就没低于1000W 的！
cielo 发表于 2009-8-22 17:55

听说西溪天堂里的别墅要1个亿一幢！

钱塘山水-阿宝

;P

百家姓

楼主啊，我不得不说，你在攻击杭州的发展方向上，和“快乐的丹尼”何等相似！你和他（她）啥关系？
弗拉米 发表于 2009-8-23 22:48

你的脑子干什么用的？我攻击杭州的发展方向了吗？哪个贴子？几楼？

百家姓

这几天关于江东新城的话题比较热，我凑个热闹也说上几句！
从整个杭州大的地域空间来看，城西（含之江 闲林）生态环境好，还是比较宜居，还有萧山南蜀山闻堰
；而越来越多的工业放到江东，会不会造成新的职住不平衡？
大力发展江东对江南城也是个挑战。从空间上看，九堡下沙到江东比江南城有优势！

百家姓

小样，杭州城市发展的“水”被搅浑，看样子你很高兴：

你无非就是想说明杭州发展是四面开花，不独向东南的；但是杭州城市发展的主体就是向东南沿江跨江的，你有一万条“理由”都不能掩盖的事实！
弗拉米 发表于 2009-8-25 18:36

我只是说了我的感觉！ 还强调了“现在”这个特定时间段！你也可理解为我对现阶段杭州空间发展战略贯彻不彻底表示不满！

百家姓

不是“失望”，你是希望那样；你的口里，扬哪里？抑哪里？你贬世纪城的目的不外乎就是抬你那个破烂的闲林等区域。。
弗拉米 发表于 2009-8-25 18:39

闲林跟我有什么关系！ 我还希望绕城西线外余杭西南片不发展，我们城西还能清静点！城西变成郊区最好，离尘不离城！

百家姓

我可以把你本主题帖子里的回帖一条条拎出来证明你一切都围绕抬（大）城西，你忘记了根本性的一点，过度发展城西是对抗杭州城市发展战略，它发展的再快，也是一种畸形的发展！
弗拉米 发表于 2009-8-25 18:52

那拱墅区 下城区 往北发展战略你怎么看？也是对抗杭州城市发展战略？

百家姓

所谓的（大）城西，不过是杭州城市发展的畸形儿，它从根本上违背了杭州城市发展战略，是权力和腐败的产物，是逆自然法则而行的怪胎，所以，对杭州西部郊区的过度吹捧是不道德的！

百家姓，你忽视了我讲的这个本质；网友为你辩护，只能说明你的言辞蒙骗了他们。但我相信，信你话的人终究要吃亏的。弗拉米 发表于 2009-8-25 18:59

口水网友那么好蒙骗？你倒试试看？

百家姓

你那伪君子面孔，总有人看的清
弗拉米 发表于 2009-8-25 20:46

我是不是伪君子，不是你一个童生说说过的！
我发帖子不是1天2天，也不是1月2月， 快有2年啦！
有时间有兴趣的话可看看我以前发过的帖子，我的观点还是比较一贯的！

百家姓

我还是认为西湖是杭州的“灵魂”，对住宅来说， 赞同北老的名言“远离西湖，就是远离杭州！”

cielo

没啥好争的，更不必困惑！！！
杭州向东向南发展！杭州未来的发展主基调基本跟城西没啥关系！！不必庸人自扰！！！
再说一句，楼主本质跟那个被封了ID的某人基本一致，只是表现形式不同！！！

huerwa

重点应该建设好滨江区
滨江才是杭州的浦东

百家姓

笑话！西湖和杭州城市的发展方向有什么关系啊？
有了西湖，就不会有钱塘江时代？
有了西湖，城市就不东扩了？
有了西湖，就不跨江了？
有了西湖，绕城就不起作用了？
有了西湖，闲林的春秋大梦就能做成？
。 ...
弗拉米 发表于 2009-8-25 22:30

怎么跟你说不明白！

我在其他帖子里表述过赞同杭州城市空间发展战略， 杭州的发展是跨入钱塘江时代，没说不东扩，也没说不跨江，闲林怎么发展关我什么事？ 考虑到城西的交通，心底里还希望闲林三墩少发展，但这样不是太狭隘了吗？至于绕城之内，按远景规划江南片填满要到2050年，而现在下沙东区已经在绕城外！临平不也是在绕城外？再说全世界沿江（河）发展的大都市，两岸对等发展的城市不多！

江南城只有萧山、滨江两个区,江北老5区+下沙+余杭,  江南城定位为副城还是非常妥当的！尊重了杭州的历史与现状！尽管现在的杭州已经跨越了钱塘江这个门槛，但是江南城要辐射到整个杭州市区还是比较困难的，而本身的腹地并不大（再出去是绍兴 诸暨及富阳一部分）！ 江北可以辐射到富阳临安甚至德清等郊县（市）！

百家姓

没啥好争的，更不必困惑！！！
杭州向东向南发展！杭州未来的发展主基调基本跟城西没啥关系！！不必庸人自扰！！！
再说一句，楼主本质跟那个被封了ID的某人基本一致，只是表现形式不同！！！
cielo 发表于 2009-8-26 15:03

你就这个智力？我没什么好说的啦！