是该清理小区内公司的时候了(名苑篇)

tiggo

开公司的和作为公司集体宿舍的,统统公布!
现在不抓,以后就晚了!
待到附近的公建(野风的写字楼、地铁的综合体)起来后,这个小区都不知道会乱成啥样！

十九楼

支持一下。

潘家宝贝

支持，虽然我是准业主，最近发现单元门坏了，很有一种不安全感。

zjyqzy

大多数的时候,应该是物管该管不管/
每天晚上7-8点钟,2幢4单元一辆小拖车频繁在出入口拉货,轰隆作响就在保安前面来回,难道就没看到?!

新的业委会选好了,好象就没动静了?:o

罗马

有时候加班完了很晚回家，小区的门虚掩着，随意进出，再晚保安也不过问。方便是方便了，但我内心其实很希望他们找我点“麻烦”的

十九楼

特意去看了一下华门世家、天苑花园这些著名的“商住两用楼”
里面主要是公司，住户基本很少了
问问那里的人，回答是住户不胜其扰，陆陆续续都跑了。
希望名苑不要这样。

十九楼

原帖由 zjyqzy 于 2009-8-9 17:11 发表
新的业委会选好了,好象就没动静了?:o

业委会是7月17日选好的，4周时间已经开了4+2次会了，总的人均投入时间已经超过10小时。
毕竟业委会不是全职的，（是不是“业”代表业余啊？:loveliness:）万事开头难，
因此办事可能没有大家想象得快，请多包涵。

业委会初步的想法是，
首先要建立合理的业主-业委会沟通交流机制，每个单位要有单元业主代表，
同时业委会所做所为及时地让广大业主知道，同意的配合，不同意的提建议，
这样业委会才能真正做点事情。

zjyqzy

名苑新出炉的业委会成员请注意:啥时候搞个大众见面会,让大家认识一下:lol

我到时候派几个小朋友给你们系红领巾.让大妈来献花:victory:

十九楼

//faint
:lol

时间海

支持:victory:

zjyqzy

:funk:

十九楼

业委会的一份公告已经发布了，具体看电梯里的业主信息栏
后续还有好几份公告正在排队。

业委会官方博客比信息栏要早一些登场，欢迎捧场。

十九楼

今天更新了两篇：
杭州市现代名苑业主委员会通告
第五次业主委员会会议情况通报
参见：http://blog.sina.com.cn/xdmyywh

米米毛

35# 十九楼

老大!你楼下地库的入户门这么多年一用力就能推开的,不晓得你发现么有!

十九楼

35# 十九楼
  
老大!你楼下地库的入户门这么多年一用力就能推开的,不晓得你发现么有!
米米毛 发表于 2009-9-2 20:47

我小孩推过，屁股用力一撅，撞开了，还说我笨。。。汗～～

25:00

小区开公司的问题：
1、小区开公司本身就是违法的，没有合法经营之说？可不仅是违反企业登记注册条列，政府不允许小区住宅注册公司是有其道理和原因的。
2、单元进出人多，安全成问题
3、办公的人不会把小区当自己的家，本小区就有单元电梯里烟头、垃圾乱扔，都是20F的某公司干的
4、物业多次劝阻小区某公司喧闹不要影响楼下，但是无效
5、小区开公司，经常快递和自己公司的人送货，霸占电梯，影响业主上下，已经在本小区引起了几次纠纷。
6、公司经常为了方便运东西上下，把单元楼道门用东西卡住，使得楼道门坏了不能自动关上，本小区已有好几个单元门因此损坏，物业刚维修了一遍，但是如果这些公司还在，就不知道哪天又坏了。
这些都是小区开公司的通病，不是某家公司的。难道这些都要让业主“睁一只眼闭一只眼”？
小区禁止开公司也许影响了某些业主的灰色利益，但是不能以牺牲整个小区大部分真正居住的业主的利益为代价。

25:00

转 名苑业委会 在业委会bolg上的回复
2009-09-01 23:01:07 我说一下从法律角度对这个问题的说法：
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

也就是说，两种情况下，小区住宅可以开公司：
1 因下岗无收入来源，生活困难等情况下，将住宅改变为经营性用房，必须办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求。
2 有利害关系的业主均书面同意，有利害关系包括且不限于同单元的业主。

如果不属于以上两种情况，从法律角度来说，是违法的。

小蓝

我们雅苑的业委会达人，什么时候也能交答卷咯。也有个博客就好了

zjyqzy

这个议题,要好好地摆上桌面来论一论了.

zjyqzy

我还要问下，那帮选举之前很热心的，选举之后忙着置办场所，貌似很为业主服务的业委会的人，哪里窝着去了？
已经很久没他们的消息了，是不是选上之后，都当老爷去了？小区办公司的事，物业管理改进的事，有哪一桩牵头管起来了？