八月杭州契税收入创2007年以来新高

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　今年8月，杭州市财政局财政直属分局共征收契税39010万元，超过去年最高水平28.94%，再次刷新了2007年以来月度契税收入的最高纪录。8月契税收入创新高主要是因为土地契税收入高达18881万元，占总额的48.4%，成为8月契税收入的主要来源。

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　楼面价24295元/平方米　　8月土地契税收入比7月增长一倍
　　8月征收土地出让契税18881万元，比7月增长103.94%。杭州市财政局介绍，自去年四季度起，土地契税收入持续低迷，虽然前几个月稍有起色，但8月的土地契税收入增长迅猛。
　　“房地产市场的全面回暖，上半年各类房屋的快速消化，造成一些房产商的可售房源大量减少，这一局面直接拉动了土地市场的复苏。一些近两年拍下而未动工的地块也陆续前来缴税，为建设新项目做准备。”市财政局的工作人员分析，近期土地招拍挂牌市场也相对活跃。8月杭州共出让两块住宅用地，分别是杭政储出[2009]29号的上城区南星桥粮库地块和杭政储出[2009]26号的拱墅区娑婆桥D-03、04地块，均由浙江西子房产集团有限公司竞得，其中上城区南星桥粮库地块在经过25轮竞价后以高出起拍价225.58%的价格成交，楼面价高达24295元/平方米，创历史纪录。

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存量房交易契税收入同比增加239.64%　　8月存量房交易契税收入10050万元，比7月下降13.95%，但比2008年同月增长239.64%。
　　8月 二手房买卖成交4870套，继7月份成交量冲到高点后有所回落，与6月份基本持平。8月二手房买卖普通住宅和非普通住宅的成交均价略有下跌，分别下降0.2%和0.94%。二手房买卖在不断突破历史纪录的大半年中，各类需求得到大量释放，房源被快速消化，目前优质房源不足已成为交易量增长的瓶颈。
　　同时，国家六部委对房地产市场发出的加强监管信号，二套房贷的陆续收紧如银行首付款提高并减少利率优惠的政策，也成为二手房买卖成交量下降的潜在原因之一。
　　与存量房略显低迷不同的是，商品房8月契税收入基本稳定，征收10079万元，比7月减少5.25%，比2008年同月增长50.46%。随着近期一些商品房楼盘的交付，预计今后几个月会有新的楼盘集体申报纳税，商品房契税收入将继续保持平稳趋势。