请求咨询房产合同违约

对不起01

我是卖方，一年前在中介处签了合同将一房屋（37万）卖给了别人，当时本人房产证因开发公司原因还未办好，约定待房产证办出后再过户。违约责任为10万违约金和已收款（30万）的3倍贷款利率。   现对方已装修入住，我房产证也已刚办出，但我想收回房产自住。实在对不起买方。恳请解答：
1. 我是否可以退回给买家已收房款并承担违约责任为10万违约金和已收款（30万）的3倍贷款利率并拿回房产？   若买家不肯收，怎么办？    协商？若经久协商不成，我该怎么办？       法院民事起诉？根据律师您的了解，您估计法院会怎么判？     
2. 中介处是否需要支付一定费用。（合同中仅有交易成功付中介费1%，无约定违约情况）。
3. 对买方已装修入住并现房价已上涨很多的现实情况，我想拿回自住是否需要给予其他补偿？       协商？若经久协商不成，我该怎么办？       法院民事起诉？根据律师您的了解，您估计法院会怎么判？
4.    根据律师您的估计，法院民事起诉总费用约为多少范围？
谢谢！同时再次象买方说声，对不起。

对不起01

对不起，补充一点。若买家拖着不理。怎么办？我是否需要继续支付3倍贷款利率的利息？或从什么时间开始可以不用再支付？

jkwlyn1031

第三阶段：应届生接收与跟踪阶段
　　应届生接收：浙江招聘
人力资源部需要在网页上或者通过其它方式，通知毕业生公司位置，乘车路线；如有可能，需派人去车站出口设接待点。到企业后，要热情接待，浙江求职
安排好他们的食宿，毕竟他们对社会还有陌生感。同时，尽快安排入职培训，让他们了解企业，了解企业的运作，使他们更快的融入社会。
　　跟踪阶段：人力资源部要定期了解应届生的心态，浙江人才
听听他们的声音，及时给予帮助与引导。不能用对待社会招聘人员的方式对待应届生，他们需要更多的时间熟悉企业与本职工作，需要更多的理解与引导。浙江找工作企业始终要思考的一个问题是"如何让应届生在短期内完成从学校到企业的转变？"因为转变所花的时间越短，企业支付的培养成本越低，应届生也会越快为企业创造价值。

奋斗过他

考试总算通过了，压力好大啊，这下可以好好轻松下了......

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qq133163888

不错，帮楼主顶顶。。。。。







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