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[评楼] 都是7000左右的价格,是出击小和山,还是奔向老余杭

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发表于 2009-12-3 11:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
小和山的浪漫和山,和老余杭的同城印象
前者偏安一隅,配套落后,人气不够,但离主城近,似乎还是西湖区,未来有公建配套预期和闲林水库新景.
后者远离主城,且是余杭地界,但配套尚可,更是明年上马的5号线一期终点,地铁概念遐想无限,文一西路一路向西土地供应充足,开发潜力巨大.
究竟该选哪个呢?
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发表于 2009-12-3 11:41 | 显示全部楼层
公寓 老余杭
别墅 小和山
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发表于 2009-12-3 11:41 | 显示全部楼层
您是要买别墅还是公寓?
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 楼主| 发表于 2009-12-3 13:59 | 显示全部楼层
呵呵,7000的价格,也只有公寓了.
小和山的别墅,也已经20000朝上了.
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发表于 2009-12-3 16:54 | 显示全部楼层
呵呵,7000的价格,也只有公寓了.
小和山的别墅,也已经20000朝上了.
老饕 发表于 2009-12-3 13:59
还能找到7k的公寓,估计很难了吧。
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发表于 2009-12-3 19:08 | 显示全部楼层
楼主,你了解一下,浪漫和山的公寓三年前是6000多买的,现在还是6000多,可悲啊,很多投资者都亏本跑了,你还想进,好好调查研究吧.同城今年从6000涨到1100了,当然东区的二手房有7000多的,那也是三年前3000多买的.等地铁开建了,那是不可想像飞跃.远近还得看你在那算起,在新浙大算,你看那里远.
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发表于 2009-12-3 19:16 | 显示全部楼层
老余杭现在还有省青山湖科创基地概念,杭师大和仓前科技基地概念,周边还有大量土地,到时地铁明确了土地会抄上天的.同城还有老余杭成熟配套和宝塔山公园的大环境.前景是无法比的,居住的舒服性也是无法比的
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发表于 2009-12-3 19:20 | 显示全部楼层
我正在考察,这就是我考察研究的结果,也准备在近期下手
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发表于 2009-12-3 19:26 | 显示全部楼层
我认为还是老余杭有潜力。
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发表于 2009-12-3 19:36 | 显示全部楼层
浪漫和山还有7000的价格?我所了解的是起码在8000以上了,小户型的都要10000左右。LZ的信息哪来的?有这么便宜的通知偶一下13905814930。说实话真的喜欢浪漫和山的环境,除了良渚文化村还没看上别的地方。
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发表于 2009-12-3 19:49 | 显示全部楼层
环境是好的,但浪漫和山公寓自处一角,无法和排屋的景物资源实现共享,最关健的是二点:一是配套不行,二是增值慢. 这两点是无法改变的
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发表于 2009-12-3 20:07 | 显示全部楼层
环境是好的,但浪漫和山公寓自处一角,无法和排屋的景物资源实现共享,最关健的是二点:一是配套不行,二是增值慢. 这两点是无法改变的
apple2222 发表于 2009-12-3 19:49
看了小和山的规划,好象浪漫门口就是整个小和山区域公建配套。为了买房东南西北逛了个遍,就环境而言文化村和浪漫对偶震撼最大,相比翡翠城,自然环境好到哪里去都不知道,自以为环境不能复制,房子总是越造越好的。文化村实在远了点,浪漫距离古荡约12公里,门口就有公交中心站,车次还是蛮多的。就是中小户型都不太理想,要不就是大户型总价实在太高。公寓能享受别墅的环境和配套,感觉特别值,目前真正犹豫中。。。
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发表于 2009-12-3 20:18 | 显示全部楼层
要买浪漫和山就要买排屋,公寓是不行的,还有浪漫和山小区因几块山体无法相连而形成环路,各种物业自成一体,没有整体感,生活也无法融为一体,公寓在一边独居一角很是失落.增值会更受影响
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发表于 2009-12-3 20:22 | 显示全部楼层
自住或者投资,不到万不得已,还是远离老余杭吧
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发表于 2009-12-3 20:28 | 显示全部楼层
浪漫基本都是别墅,那不是一般人能承受的,没有几千万资产的人我想不会考虑的。那天去看房恰巧碰到在拍电视《美丽的鲜花在开放》,许晴主演的。买浪慢肯定考虑自住,若买老余杭就是纯考虑投资,赌5号线提前开工。
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发表于 2009-12-3 20:29 | 显示全部楼层
我今年五月份去看过浪漫和山,环境也是为之一振,二手公寓只要7000,问了物业,说是7000元是三年前的购置价,那时我就再不敢买了,当然自住还是不错的,就是配套还要过几年才会成熟,目前是低洼地,但近区没有新的楼盘带动,也不是杭州发展方向,增值在今后还是慢的
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发表于 2009-12-3 20:42 | 显示全部楼层
整个小和山我没见过一家工厂,杭州还有这样的地方?原本是替家里老人选房,现在自己也喜欢上了这里,因为是二次购房更关心的是环境,有没有地铁无所谓。
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发表于 2009-12-3 20:51 | 显示全部楼层
老余杭同城印象花园小区边上的宝塔山公园目前正在修建,等修好了那景色不是不般地方可比.看你要寂静的景色还是要热闹的景色,寂静的境界去浪慢河山,优美共赏的景色去同城印象
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发表于 2009-12-3 20:54 | 显示全部楼层
不过我都只是纸上谈兵,和这里的高手相比,实在是惭愧,只是娱乐一下自己而已
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发表于 2009-12-3 21:00 | 显示全部楼层
个人认为
如非得在这两地选其一:
准备迁户口---小和山
不准备迁户口---老余杭
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