业主联合会的一些设想

06260914 · 发表于 2010-3-3 17:29

小区能够自治.很多问题的解决也减少了政府的工作量.也是真正的民主

一壶 · 发表于 2010-3-3 23:43

2# 一壶

楼主：

你的设想很好！虽然这是初级的代表会议,但却是真正的业主代表的会议。
但是当局是绝对不会让你轻易办成的，否则，现在他们在本辖区的人大代表怎么办（尽管业主代表与人大代表是有区别的）？ ...
hzkonig 发表于 2010-3-3 16:42

我想，我们首先要认同现有的次序，不管你在观念上是否有不同看法。简单的说，必须遵守四项基本原则。这是一个行为底线，我们是建设不是对抗。
论坛只是一个交流的地方。
其他活动不限于论坛。各个小区都有各个小区的活动。

建设部文件已经明确规定了代表大会制度。从法理角度，业主管理属于民事行为，行政管理法规，只要民事行为没有违法，行政法律不能干涉民事行为自我约定。就是说，即使建设部没有规定，小区也可以自我约定代表大会制度。就如同，公司可以指定自己的章程，在合法范围内，不受行政法律干涉。

晶凌 · 发表于 2010-7-31 00:08

你们的想法不错，但是要召开全体业主大会来决定，这样的模式，不现实，真的召开了，都是七嘴八舌，很多人接受的信息和理解都是片面的，召开大会没有好处，反而把事情搞得更糟，因为物业和开发商，如果要达到自己的目的，派几个代表他们利益的业主进行捣乱，就足够麻烦的了，事情更做不下去，只有需要通过议事规则和小区管理条例时，以及业委会成员确认时，才需要召开业主大会，我们小区的办法是用跑楼填表格的方式取代开大会，这样的效果更好，业委会如果不掌握主动，任由会场乱糟糟，后面的工作根本开展不下去。当然做业委会一定要自身正气，这是关键！

06260914 · 发表于 2010-8-11 19:29

楼上的确实说的有道理.做业委会一定要自身正气，这是关键！这句话说得更好.这是我做了业委会成员后最大的感受

一壶 · 发表于 2010-8-11 20:54

2# 一壶

楼主：

你的设想很好！虽然这是初级的代表会议,但却是真正的业主代表的会议。
但是当局是绝对不会让你轻易办成的，否则，现在他们在本辖区的人大代表怎么办（尽管业主代表与人大代表是有区别的）？ ...
hzkonig 发表于 2010-3-3 16:42

我的想法是，要包容现有框架，尽量不要对立。

我们要站在更高的地方。如果我们的方式，可以为社会做出更多贡献，会有人支持的。

一壶 · 发表于 2010-8-12 17:18

19# hzkonig 这次小区业委会会议有幸我和老成也参加了,很多好的发展思路在会议中听到.从目前来说.业主的保护意识不段在提高.选出业主代表的目的.是让业委会的决策更倾向于反映广大业主的利益.也间接的分担了业委会的压力.但从实际操作来讲.业主代表的会议参加人员能否达到百分之70以上.一直是个问题,本身小区的事务也是个凭热心,爱心的义工工作,实际上也是要花费很多精力和时间的.所花费的不亚于一份正式工作.所以民主的选举业主代表的这一工作是当前业委会迫不急待要做的事.从为小区维权近5年的时间来看,业主代表在维权道路上的作用一直很大.既使业委会成立了.还是应该尽快选出业主代表来继续维护小区的稳定发展.

06260914 发表于 2010-3-3 12:58

简婕 · 发表于 2011-1-7 23:07

学习中，我们小区正在筹备成立业主委员会！

中国物业律师网 · 发表于 2011-3-28 21:59

支持！全力支持！

小含5565 · 发表于 2011-7-17 18:10

思想有多远，我就顶多远。。

吕每布 · 发表于 2011-10-6 16:53

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谭决老 · 发表于 2011-10-25 17:55

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边某某 · 发表于 2011-11-18 16:37

学习学习，

lufei01 · 发表于 2011-12-23 11:46

有意思

lufei01 · 发表于 2011-12-23 11:46

有意思

urzfm · 发表于 2012-2-13 14:08

天天换购网给大家送祝福哈

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吕每布吕每布当前离线积分 2 头像被屏蔽	发表于 2011-10-6 16:53 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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谭决老谭决老当前离线积分 3 头像被屏蔽	发表于 2011-10-25 17:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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