一个建议

liveland · 发表于 2010-3-6 16:56

经常有听说业主没有把垃圾连袋装入一楼的垃圾桶内，搞得外面都是垃圾．我有个建议，是否可以由楼道保洁统一取走业主放在门口的袋装垃圾，可以装入一个大的垃圾袋内运到小区内的垃圾集中处．一楼的垃圾箱也可以取消．好像有许多单位的物业保洁是这样做的．

liveland · 发表于 2010-3-6 16:58

这样可以减少一个中间环节，少了一次污染．

liveland · 发表于 2010-3-6 17:01

本帖最后由 liveland 于 2010-3-8 19:43 编辑

就是楼道保洁的工作量会增大．但是我们物业费也不低．现在的保洁标准与0.25元/平．的旧小区差不多，我们好像是0.8元－１．２

qqlh · 发表于 2010-3-6 17:28

我支持,但没人会来干的

zhiteng · 发表于 2010-3-7 16:38

别想了吧，能把楼道和外面的地面打扫干净就不错了。
再说，把垃圾包好放在楼道里就是一种不文明的行为。

和庄主 · 发表于 2010-3-8 11:30

我奇怪现在还有噶懒的人！

liveland · 发表于 2010-3-8 19:29

6# 和庄主 人是有勤懒之分的,就如有些人家里卫生都自己搞,有些人叫钟点工搞.这也不是不可以,只是可不可行的问题.

liveland · 发表于 2010-3-8 19:37

本帖最后由 liveland 于 2010-3-8 20:47 编辑

顶起

liveland · 发表于 2010-3-8 19:47

我们业主自已的姿态高,再加上缺少一点契约意识，我们就很难得到高质量的物业服务，然后像62一样交着不低的物业费（至少０．８元／平），却只得到0.25元/平标准的服务质量．

liveland · 发表于 2010-3-8 19:57

本帖最后由 liveland 于 2010-3-8 20:31 编辑

我们在合同中规定由保洁取走楼道垃圾袋，并没规定业主不准自己带走垃圾袋，也非常赞同和提倡业主自己带下楼．但至少，有了这个合同约定，万一有业主不想自己带下楼或忘了及时带下楼，会有保洁来取走．现在的情况是，如果有业主忘了带下楼，保洁搞卫生时是一点都不会动你这个垃圾袋的．而如果合同中对保洁员的职责有这样一条：保洁有义务取走业主放在楼道上的垃圾袋．那我想信大多数业主还是会自己带下楼的（至少我还是会自己带下楼的）．一方是高姿态的业主，一方是不那么自觉的物业服务方，我们是否要用合同来规范服务方以保障自己的权益呢？
　　另外，如果业主因有了这条约定，而都不愿带垃圾袋下楼了（可以不带都不带了），则正说明这条约定符合了大多数业主的需求了．你们说，这样的约定是否更需要在合同中体现了呢？然后我们需要考量的是：为了得到这个服务，我们需要付出多大的代价（主要是费用问题）．

liveland · 发表于 2010-3-8 20:09

本帖最后由 liveland 于 2010-3-8 20:12 编辑

其实这只是一个小问题，但如果通过这个小问题能很好地树立我们的契约意识，相信我们的物业服务合同会订得更加规范细致．双方都会按所订的合同履行双方的义务责任（物业付出服务劳动，我们付出金钱）及获得应有的权利（物业收到物业费，我们得到良好的服务），大家都按契约（合同）办事，我们的物业将会得到很好的维护．

liveland · 发表于 2010-3-8 20:35

别想了吧，能把楼道和外面的地面打扫干净就不错了。
再说，把垃圾包好放在楼道里就是一种不文明的行为。
zhiteng 发表于 2010-3-7 16:38

合同中约定卫生标准，公开合同细则，受全体业主监督，卫生状况一定能达到业主想要的程度．

和庄主 · 发表于 2010-3-9 09:23

如果楼主的目的诚如后面所述，我双手赞成，只是觉得切入点不妥。

zhiteng · 发表于 2010-3-9 14:43

如果楼主的目的诚如后面所述，我双手赞成，只是觉得切入点不妥。例子举得不恰当。

梅456 · 发表于 2010-3-10 08:45

14# zhiteng 为了使所订合同能充分保护自己的权益，是应该考虑最坏的极端情形的。此例虽不合情，却也合理。

梅456 · 发表于 2010-3-10 08:48

15# 梅456 订立合同时，条款一定要能充分约束对方，在实施过程中则要严于律己。

幽灵姐姐 · 发表于 2010-3-10 11:49

小区论坛上公布过物业管理合同的

我记得对业主有诸如滞纳金，起诉等制约的
对物管的严厉制约是：有权责令整改

长住 · 发表于 2010-3-10 15:00

物业的工作实在是太差，说他们是0.25元的标准呢，确实是委屈人家了，毕竟咱们这么大的花园要维护。所以我替物业说句公道话，他们的服务水准，宽松点看，是可以靠到0.4元这一档的。问题是我交着1元多的物业费啊，我感觉自己太62了！

梅456 · 发表于 2010-3-10 23:40

小区论坛上公布过物业管理合同的

我记得对业主有诸如滞纳金，起诉等制约的
对物管的严厉制约是：有权责令整改
幽灵姐姐发表于 2010-3-10 11:49

整改不到位呢?是否应该处罚?因为主观原因(非不可控因素),服务不到位,如车位栏杆不能开启,耽误业主上班造成业主损失的,是否也应处罚呢?

梅456 · 发表于 2010-3-10 23:56

事事要靠事后发生再整改,做业主的经常要去责令,业主那有这么多时间?而且不到位的服务对业主已造成损失,整改也无法弥补已产生的损失.

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