地上停车的收费问题以及地下车库的使用问题

bigday · 发表于 2010-3-14 23:48

马哈邻居。。我本已多年不抬杠，，
不过呢，，我上面已经说了，，你所谓的“有些素质低的业主”把车位停在公共通道上的原因，根本上是因为规划车位不够，哪怕规划够了，开发公司为了利益最大化最快收回成本不把车位出租给需要但没钱购买车位的业主，，造成车位紧张的假象以促销车位如果你对此有异议请把矛盾的焦点转到事情的根源上去另外我想车停通道上会对业主造成什么极大妨碍呢想不通，，可能我不是胖子的缘故吧我走路一般有个半米宽的路让走走就能过去了

bigday · 发表于 2010-3-14 23:51

谢谢我其实说话不太有条理的
倒是你的观点给我不少启发，，不过从人情上我是很喜欢这些物业公司的小伙子们的做事很认真很有热情非常不错
19# 安珀

bigday · 发表于 2010-3-15 00:01

另外  可能我个人比较阴暗  但我不惮以最坏的想法来揣测
之前我见一帖子  其主要内容是  惊叹：怎么可能，地下车位都卖完了？
然后还有一老兄  怀疑：最近关于车位是否有什么猫腻？
……
综合一下  我就想到了：如果我是开发商，既然政府有个条款叫做车位没卖掉都必须出租，那我又最好很快收回成本，那最好的办法是，把停车问题严峻，严格管理地面停车  另外把手里没卖掉的车位  找个关系好的中介公司倒手给他们，这样就不存在与政府规定矛盾的问题了。
……
哎  我个人比较阴暗  纯属个人猜测  如有雷同  实属巧合

ZC514 · 发表于 2010-3-15 09:25

23# bigday
同意，支持下！多余的话都懒的说了跟物业也交涉过根本没解决方案

林沐 · 发表于 2010-3-15 12:19

因为人车分流，因为小区内地面没有停车场才买的这个房子。不然我们当初就卖南都德迦，或者桂花城地段更好的二手房了！不是人能不能过去的问题，是完全不同的入住感受。不然我们为什么不买市内的老房子。

安珀 · 发表于 2010-3-15 19:09

本帖最后由安珀于 2010-3-15 19:16 编辑

楼上不知是真律师还是假律师，连字也看不清楚，我说的是公共通道，是指的行车道，不是停车位，现在很多低素质的业主就是贪图方便，把车直接停到通道上，而不停车位上，这对广大业主造成了极大妨碍，希望那些车主能够 ...
超级大马哈鱼发表于 2010-3-14 22:17

自认为措辞的时候用上“有些不同意见请指正”已经很客气很委婉了，不过看来马哈鱼兄心里还是有些疙瘩，那我就再阐述下吧：
1、我是真律师，字也看得很清楚。
2、地上停车位本来就是在公共通道上划线设立而成的（包括商铺前），是公共通道的一部分。有些地上停车位可以取消恢复成通道，部分通道也可以改成停车位，只要业主大会通过。
3、我发此贴讨论的是停车位是否应该收费，而不是讨论在非停车位的公共通道上停车是否应该收费。
4、至于“个别非花城业主不要来此论坛来发一些不负责任的言论，扰乱舆论环境，给花城和谐的生活抹黑！！”，希望不是在说我。

bigday · 发表于 2010-3-15 19:38

1小区地面肯定有停车场的如果没有那不符合国家规范 2我们现有停车场地也是在小区中心景观区域之外的柏油马路上的应该没什么大的影响

25# 林沐

wanjia168 · 发表于 2010-3-15 21:38

如果柏油马路是消防车道就不能停车，否则和老小区有什么区别？是不是停车位要看建筑总图，以报规划，交通的图纸为准。

毛遂自荐 · 发表于 2010-3-15 22:16

马哈邻居。。我本已多年不抬杠，，
不过呢，，我上面已经说了，，你所谓的“有些素质低的业主”把车位停在公共通道上的原因，根本上是因为规划车位不够，哪怕规划够了，开发公司为了利益最大化最快收回成本不把 ...
bigday 发表于 2010-3-14 23:48

我觉得消防通道这条柏油马路不可以停车  即使更宽  若干年以后车位真的不够了经过业主委员会再论
要停车位总要付出的租也好买也好出租车位的好像也不少
花钱买车位的停到自己车位上还要在下面绕几道弯，移个库什么的  停在柏油上靠边停车多方便我想大家都想这样停车特别是新手多便捷
总的来说滨江物业还是不错的这么大的林子管起来也不容易  不像绿城客户群相对统一点

万家业主 · 发表于 2010-3-15 22:52

本帖最后由万家业主于 2010-3-15 22:58 编辑

马哈邻居。。我本已多年不抬杠，，
不过呢，，我上面已经说了，，你所谓的“有些素质低的业主”把车位停在公共通道上的原因，根本上是因为规划车位不够，哪怕规划够了，开发公司为了利益最大化最快收回成本不把 ...
bigday 发表于 2010-3-14 23:48

开发公司把利益最大化也是情有可原的，人家是企业，不是慈善机构。买万家的房子也是你自己的选择，滨江老板也赚你一票了（你买房子的时候就知道的）。你与开发商是各取所需。老戚身价上百亿，我们只能学习，不能打击而眼红他。

问题是我们应该维护自己的合法权益。小区道路是广大业主的，真奇怪你怎么能说自己半米距离能行走就行？你能答应小区道路停车，我相信大部分业主是坚决不同意的！我个人目前是坚决不同意小区公用道路停车！！！

至于开发商出售车位的事情，有能力的买，没有能力的自己想办法解决停车问题。有实力买车，当然有能力解决停车问题。

我与开发商没有任何关联，就是说说个人的看法。请个别邻居不要把我的个人观点想复杂了。

bigday · 发表于 2010-3-15 22:58

也对的。。我想只要有的租几百块大家还是愿意出的。。共同维护小区的整洁但是不能过分贵啊啊啊

29# 毛遂自荐

万家业主 · 发表于 2010-3-15 23:05

“另外我想车停通道上会对业主造成什么极大妨碍呢想不通，，可能我不是胖子的缘故吧我走路一般有个半米宽的路让走走就能过去了”

我们提出小区通道不能停车与开发商没有任何关联，也与物业没有任何联系。

道路是广大业主的共同财产，不是受业主会同意，任何单位与个人无权决定它的使用。你也没有权利答应在小区通道上停车！

按照你的逻辑，所用公路能有一辆车通过就行？

bigday · 发表于 2010-3-15 23:26

本帖最后由 bigday 于 2010-3-15 23:32 编辑

对的，，“情有可原”  说的好！！

我也不是屁股决定脑袋来说话的人，大家也就晚上没事上上网随便聊聊天随便讨论一下，说的不对也请见谅  因为也影响不了结果

但是看大家都在一边倒批判堵门的业主  方式的确不对，，但一定程度上也反映出一些问题。。

如果站在堵门业主的角度  他回家没处停车  想付费也无门，，没买地下车库，，又不知道向谁租  地面又停满了——这个是假设  我也好久没去万家了，，你说让他咋办，，没卖掉的车位也不出租  是不是堵车也是“情有可原” 的确政府也规定了  没卖掉的应该出租嘛。

当然如果屁股坐在开发商这里  我也是能理解这个“情有可原”的  经济社会么

关于消防通道停车，我也觉得是下策，，但是一定程度能缓解堵门矛盾是吧。。另外小区中央景观带是根本进不去车的  铺装道路入口都设拦路石的所以小区里面当然是没有车的  我指的消防通道停车是  仅仅在北门车库两边一小条柏油路  以及南边小区围墙外很长一条道路  这里停车如果不影响消防车通行对小区的景观品质根本起不到什么负作用  但能缓解矛盾哪怕停车视线上根本看不到嘛  谁会天天没事在柏油马路上停留？人一般都在宅间景观区域内逗留的不是么。。我觉得处理这个问题还是一个度的问题，需要屁股坐两边都考虑一下的，，

马路上  现在还真的可以停车的  现在都有时段停车啊  晚上到早上7点还是几点可以停车的路段不是很多  这个不是也是一个几方面妥协的结果嘛

仅此讨论一下  无他

30# 万家业主

万家业主 · 发表于 2010-3-16 02:26

有车无位的人也不能把期望寄托在小区道路上作为自家的车位呀。购买车位与一个月只付一百二十的停车费用，哪个合算谁都知道。现在就允许在小区公共道路上停车，就是对购买车位的业主的严重不公。目前谁都没有这个权利来使用这个广大业主的共同财产（公用道路）作为停车位！

自己买车前就应该考虑好停车的问题。买房买车了，自己没有车位就一定把停车的问题强制的归结到物业、邻居呀？还是那句话：有实力买车，就应该有能力解决停车问题，不然别买车。

假如多年后小区任何地方都停不下车了，有车的业主就把停不下车的责任往业主委员会、物业等身上推吗？就非得把车停进小区去？停不下就堵门，因为是有车的万家住户。这个不是理由！

目前物业不去出租空置的地下车位，有车无位的人可以通过法律程序来找开发商、物业（有案例的），因为现在都要依法办事。堵门闹事强制进入小区不能取得理解、同情，只能是自私的表现。

陈小胖 · 发表于 2010-3-16 11:50

有车无位的人也不能把期望寄托在小区道路上作为自家的车位呀。购买车位与一个月只付一百二十的停车费用，哪个合算谁都知道。现在就允许在小区公共道路上停车，就是对购买车位的业主的严重不公。目前谁都没有这个权利 ...
万家业主发表于 2010-3-16 02:26

严重同意

yeon · 发表于 2010-3-16 14:42

什么叫买的起车就一定要自己解决停车问题。你能耐这么大？

我天天早上出门要掏零钱。回家还担心进不了家门，这个就是问题。

不解决，就是矛盾，有矛盾就会有激发的可能。

花城一支草 · 发表于 2010-3-16 19:42

什么叫买的起车就一定要自己解决停车问题。你能耐这么大？yeon 发表于 2010-3-16 14:42

这话说的,,,,,,,,,,,,,,,难道叫别人给你解决停车问题?

物业给你解决? ---- 物业没这个义务吧, 就算有,物业也只能解决一个算一个,总是有人解决不了的吧,解决不了的那个人怎么办.
开发商给你解决?----- 开发商叫你买车位
其它邻居给你解决?------其它人如果有,你可以租其它业主的车位.

君不见车到银泰无处停,相公路上兜圈忙,
君不见无数小区周边,马路两边车挨车.

花城一支草 · 发表于 2010-3-16 19:43

本帖最后由花城一支草于 2010-3-16 19:47 编辑

如果站在堵门业主的角度他回家没处停车想付费也无门，，没买地下车库，，又不知道向谁租地面又停满了——这个是假设我也好久没去万家了，，你说让他咋办，，没卖掉的车位也不出租是不是堵车也是“情有可原” 的确政府也规定了没卖掉的应该出租嘛。

这位仁兄的意思是说,我站在超市里,摸摸口袋里没钱,信用卡里也没钱,向人家要又不给,我实在没钱了,--------这是个假设,你说他咋办,到银行去抢点来也是情有可原的,,,,,

哈哈,是不是这个意思.

yeon · 发表于 2010-3-16 21:23

本帖最后由 yeon 于 2010-3-16 21:24 编辑

LS 我看到你说了两大段，自己都没清楚表达了什么吧？

现在停车的现实问题，已经摆在所有有车而没有车位的各位业主头上了！

买了车位的各位业主，安担生活就可以。

暂时没买车的各位也相安无事。

有车但没有闲钱或者说也不愿出闲钱买车位的各位业主。有车位，每天出门付零钱，麻烦。没车位，还进不了自己的家门。

现在入住率相对低的时候，矛盾已经显而易见了，堵大门的事就再三出现。
虽然不赞成这些过激行为。
但问题得不到妥善解决，难道等入住率更高的时候，会有更好的方法？

万家花花 · 发表于 2010-3-16 22:12

本帖最后由万家花花于 2010-3-16 22:15 编辑

什么叫买的起车就一定要自己解决停车问题。你能耐这么大？

我天天早上出门要掏零钱。回家还担心进不了家门，这个就是问题。

不解决，就是矛盾，有矛盾就会有激发的可能。
yeon 发表于 2010-3-16 14:42

同志！你太小看自己了~你能耐没那么大怎么买得起车呢！？
另附打油诗一首——题目为：担心
担心
担心我每天都得要吃饭
但是我却没有心情吃饭
为什么？这是为什么？
因为每天早上掏4元！
担心
担心
我的工作永远都做不完
为什么我的工作做不完
因为我在担心
担心开车却不能把家回
担心...
担心...

邻居您还是放宽心吧，没必要这么夸张吧~今天看到一篇角落里的物业回复，不是说可以按月支付么！那还担心每天交钱什么的呢？
如果你说车位都停满了，个别业主还发小孩子脾气，抢不到东西就发脾气把门一堵！甚至还硬要停在我们小区的路面上，消防通道上，那我估计广大业主都是不会支持不会同意的！
因为按你的逻辑来想，回家没车停就必须让别人解决...
那第一：还卖车位干什么？！大家都必须有车位停嘛~
继续按你的思维想：我没房子住国家就得解决嘛~房子都不用买咯！
不过：从此社会就真的“和谐”了！
估计看了会被骂...咱已做好思想准备！哈哈~反正网上谁也见不到谁~

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