朗郡叫板保利 杭州楼市促销战火再度升级

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杭州楼市促销战火再度升级。昨天，位于之江板块的高端楼盘新帝朗郡 (论坛 新闻)拿出10套特价房推出“存5万抵30万”促销活动，这也是杭州新政

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朗郡直面西湖高尔夫球场，位于中国美院象山中心校区边，新政前售价在20000元/平方米左右。截至昨晚8点，据开发商提供的数据，10套特价房已销售一空。

　　据悉，朗郡这次推出的10套特价房均位于小区中心景观边的2号楼，均为15楼以下的低楼层。

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　2号楼是4月底开盘的，以朗郡2幢楼透明售房网上的开盘价格18000元/平方米来计算，这次优惠的是两种户型196.36平方米和197.67平方米，如果参加“存5万抵30万”活动，也就是减掉25万，一套房子的总价约325万，折算成单价约16500元/平方米，最低的一套售价约为15000元/平方米。“前几位签约客户还可赠送一个价值15万的车位。”朗郡相关人士介绍说。

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4月中旬，朗郡推出的4号楼成交均价为19913元/平方米。虽说4号楼相比2号楼位置好一些，但以19913元/平方米的基数算，这次特惠房的优惠力度可达到8.3折。

　　7月底，保利东湾 (论坛 新闻 视频)针对10号楼的281套房源推出“存5万抵25万”活动，引发旺销，而朗郡将这一活动的力度发挥到极致。有别于保利东湾 (论坛 新闻 视频)的小户型，朗郡是首个面向改善型客户大力促销的高端楼盘。

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昨天下午3点，记者在朗郡的现场售楼大厅看到，100多名朗郡的意向客户参加了朗郡特地为这次促销活动举行的之江板块价值说明会。据朗郡相关工作人员介绍，为了避免资信通不过，这次下单的10套特价房客户都为2套以下按揭购房。

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“朗郡整个楼盘目前销售已进入尾声，促销压力也并不是很大。这次之所以推出10套特价房主要是为了满足部分购买实力不是很强但很喜欢朗郡产品的购房群体。”新帝置业副总祁国英坦言。

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快交付吧,很期待的呀

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朗郡的潜在价值未被充分认识，可能是因为开发商红石（新帝）房产至今只有两个中型楼盘的规模，对市场影响力不大所致，人们只有入住以后才能体会她的真正价值。楼盘与开发商的社会知名度和影响力是相辅相成的。应该说，朗郡是红石（新帝）房产打品牌的重要项目，如果连这么好的地块都经营不好，很难能期待今后有什么大作为。开发商要少搞丁建刚式的商业噱头，多打感情牌，与现有的业主主动沟通交流，树立良好口碑，才能取胜当前，赢得未来。