为买二手房的兄弟答疑解惑——说说【三里亭的房子】

danse

三里亭房子的档次就很一般，属于实惠型
没看到哪个小区有多么好的景观

摸金校尉

这个真不知道 ，求考证。不过早几年的中小型开发公司都会做点这种勾当。

开发“机神公寓”的之江房地产开发公司就因为违反规划造了太多，又不肯补交土地出让金，现在好几幢都是没证的。
wuxiaochao85 发表于 2010-8-16 13:15

翻翻口水楼市的旧帖可能就有说的

这个之江不是广宇的子公司开发之江花园的那个么？

danse

我只是实事求是，刚好这边的房子知道一些
明明是新城的价格高一些，你又何必说广利佳苑的价格高呢

danse

再说了，广利佳苑和水岸雅苑的房源都很少
价格和户型也不是如你所说的广利就是好一些
当然你如果是拿好的和差的比那另当别论了

danse

三里亭的房子一点也不华丽，就适合自住，
也没有什么概念可以炒作
所以价格也是实惠的

疯狂的楼市

这个帖子肯定是三里亭一带的房产中介工作人员发的帖子。

草意

我来补充两句
3月入了水岸的房子，116的多层的6跃7，目前出租，分割成两套出租，收入4300，原房东是回迁房，虽然证刚办出来，但原房满5年了，只有个税，因此该房屋全部弄好205万。
说说拿到手后的感受吧，水岸里面的环境肯定比不上其他高档小区，当相对三里新城，三里亭老区还是可以比比的，水岸里面入住率还是很高的，但由于回迁户多，基本上为杭州本地居民，年纪稍微有点的基本上不上班的，因此楼上门口那些开设在车库里的棋牌房还是生意很好的，停车不收费，但是也没几个位置好停，有地下车库，但我从未看见有车开下去过，一般车子进入小区保安有都不会过问，另外小区里还有住户养了那种大狗，很不安全，这个也是感觉不好的地方，另外确实如楼上所说，物业很差，不到早八点，过了晚5点，基本上物业这里就没人在了，不过怎么说物业费也是很便宜的，好像是5毛吧。
另外说说户型，当初看了三里亭不下10套房子吧，户型应该来讲水岸的多层还是很过得去的，高层靠河边也是看过一个118方的边套，客厅极小，虽然有三房但都跟豆腐块差不多；百合公寓有套房子靠马路的挺好的，就是价格贵，拿不动；三里亭二区内的房子房龄老，户型差，记得有个户型整套房子里面没有一个房间的平面是正方形或者长方形。我买的那套，南北通，到不是边套，因为7楼是一个房间层高2.2米不计算面积，因此很实用，整套应该有个120方左右吧。就是楼层高了点，还有三里亭这边的水压普遍不高，6楼的水还能用用，7楼就很小了，后来是自行去安装了个增压泵，挺麻烦的。
我买的那个单元一户人家有好几套房子，我看他们有时候吃饭都是从这套串到那套去的，拆迁户就是好啊，不过还有个比较郁闷的，5楼住了一户人家就住了两老加一中年男，屋内没装修，常年不关门，走上走下都被人看着，有点慌的，嘿嘿。
水岸的学区不错，幼儿园是门口的天禾，甲级的，所以水岸的房子也会比较好租，我其中一租户就是为了给宝宝读这个幼儿园才租在这里的；小学跟初中都是江心岛实验学校，现在已经更名为大成实验学校了，菜场在水岸的北面，离农都也近，吃海鲜便宜，超市门口有联华，基本满足日常需要，大超市的话门口明天有很多趟免费区华润万家的班车也很方便，公交车翻过桥就是，都是起点站。
总的来说，三里亭这边的前景还的不错的，目前价格实惠，又依托城东新城的发展，毕竟这么大个社区在这里，长期看好！等有钱了就去换钱塘沁园的房子，哈哈！

jichali

打死托！

00悟空00

:emo197_

alexcathy

:emo201_

草意

谢谢加分，该贴成精华了耶

gfstar

20# wuxiaochao85

广利雅苑最大的问题是房子不够方正。斜的
客厅是斜的，卧室也是斜的。

不过水岸雅苑的户型也一般般，两个雅苑半斤八两吧。

danse

兰苑小区大，以前看过
不过户型失望

我的流精岁月

给LZ扫下盲，三里新城只有桂苑还有个什么苑是商品房，其它是回迁房。

丁家小石头

我来补充两句
3月入了水岸的房子，116的多层的6跃7，目前出租，分割成两套出租，收入4300，原房东是回迁房，虽然证刚办出来，但原房满5年了，只有个税，因此该房屋全部弄好205万。
说说拿到手后的感受吧，水岸里面 ...
草意 发表于 2010-8-16 13:51

知道草意 3.4月份买了那里一带房子
所以现身言论还是比较可信的
本来想加你分
结果加到你上家去了
郁闷
只好再次加分

emg

其实都还好了。要离铁路远点，选择橘苑，柳苑或者桂苑。离铁路较远，但橘苑房子新却又靠近秋石，桂苑位置最好，还在三里亭中央公园旁边。
wuxiaochao85 发表于 2010-8-16 12:41

其实火车没什么影响，去哪里待2个小时就知道了，基本没感觉

阿涩要买房

楼主好多错误信息啊。
1、三里家园3小区全属于江干区的；
2、据说天杭学校还是不错的，就是生源有些外地人；
3、兰苑那几个苑多是回迁房与经济房。我感觉兰苑的物业最好，绿化特别漂亮，又有甲级的兰苑幼儿园。
4、兰苑西边的房子是靠着铁路的，肯定比较吵。但是兰苑西边的小高层交房很多年了，还是空在那，比较奇怪。
5、据说这一带桂苑最好，当然，沁园除外。
6、几个小区感觉物业都挺一般，大多开车进去都没人问没人管，包括兰苑。
7、三里家园的房子质量应该属于比较差的。

itppitpp

20# wuxiaochao85

广利雅苑最大的问题是房子不够方正。斜的
客厅是斜的，卧室也是斜的。

不过水岸雅苑的户型也一般般，两个雅苑半斤八两吧。
gfstar 发表于 2010-8-16 15:21

能找出比广利佳苑整个小区多数户型更好的小区,全杭州都难!超高得房率,户型方正,全明设计,南北通风!不知者请不要乱说

丁家小石头

56# wuxiaochao85


谢谢鲜花

LukeSwing

这里规划的地铁站具体在哪个位置？各个小区到地铁的距离大概多少？