经过17轮的竞买,51号地块被76号竞买人滨江集团竞得,楼面地价25735元/平方米。
新地王诞生!杨家牌楼地块楼面价达25735元/平米
浙江在线·住在杭州网11月25日消息(前方报道组)周四(11月25日)主城区有三宗“宝地”同时推向市场:与绿城西溪诚园比邻、位于西溪湿地之侧、下沙大学城北规模地块……三宗宅地均极具看点,无疑将吸引业内外人士的眼球。
51号地块由76号买家竞得。据可靠消息,76号买家为滨江房产。该地块成交总价180600万元,楼面价25735元/平米。这一楼面价,刷新了堡业投资(九龙仓)拿下文辉地块时的楼面地价24621元/方,杭州主城区楼面价新地王诞生。[回顾]
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(㎡) | 用途 | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价(元/平米) | 杭政储出[2010]51号【查看详细介绍】
[位置]
[实景] | 西湖区(杨家牌楼A地块),东至百家园路,南至杭州佳路克工具有限公司,西至杭州市蒋村乡王家桥村股份经济合作社、周家村股份经济合作社、杨家牌楼股份经济合作社、留下股份经济合作社,北至天目山路 | 71393 | 住宅(设配套公建)用地 | 1 | 92465 | 13161 | 0.8 | 13375 | 地块介绍:
西溪板块 杨家牌楼地块三大卖点
| 杨家牌楼地块位置图 |
位于西溪板块,邻近西溪湿地的杨家牌楼A地块也将于本周四(11月25日)公开出让,该地块出让面积71393平方米,约合107.09亩,具有较大的规模优势,楼面起价达13000余元/平方米。
这块地西边靠近留下,北边与西溪湿地正好隔了个天目山路,与老盘西溪名园隔天目山路相望。这块地有三大卖点:第一,位置好,靠近西溪湿地;第二,容积率低至1;第三,上107亩的规模优势。预计将引发开发商的激烈争夺。
| 将于25日出让的杨家牌楼地块,看到的建筑就是西溪名园 |
但是该宗地块也有一个比较不利的条件,容积率1,却要符合90/70,而且限高18米(实际上地上建筑面积只能做到10米,因为地块本身有七八米左右的黄海高程)。也就是说,这块地的容积率和限高,意味着地块只能做成排屋,但又要符合90/70,所以只能做成拼合户型。而在目前限购的情况下,拼合户型根本就没法销售。
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