留意看看Salong这位用户！

云顶常住户

哦，我参加了业委会振邦官司会议。情况是这样的：
振邦离开时，业委会扣押了60万的钱，前提是：新业委会收到振邦放弃的历史物业欠费260万（大致是这个数）追诉权，在被新业委会收回第一笔钱后，就应该即可付这60万。
事实上新业委会已近收了历史欠费160万）大概是这个数有点模糊），但是振邦钱仍然被扣住在新的业委会处，当然振邦因为还有一些新的问题被发现了，所以还是没付。于是导致振邦起诉，并赢了官司。现在业委会已另案起诉振邦了。
但是从你的一些言论上看又在联想翩翩了。还是那句话，去趟业委会都明白了

janees

令人厌恶的伪君子们，云顶就毁在你们的手里；
‘偶’卖房走人，眼不见心不烦；
‘哈哈哈哈’哈你个头。。。

salong

云顶的空调，我亲眼看到王主任一个人在39度的高温下，来回在各幢楼顶跑，检测机房温度，最后才决定先不买空调的。
但是你的猜想却完全变了味！
钱塘儒商 发表于 2010-10-21 23:43

不错，我们确实“有幸”看到了云顶电梯机房的真实温度，那也是当时广大业主听说要采购52台空调的“惊人壮举”后，质疑重重，急切关注的要求下，才有的结果。如果不是广大业主反对，恐怕52台空调早已落户云顶了。
可是青年时报上报道的文章您看了吗？“从6月份以来温度从未低于50℃，最高达到63℃高温”的新闻，而事实上在业主们的关注下，物业测量结果是云顶机房在最热的时候最高温度才41°，并把电梯电脑板损坏归咎于没有装空调降温。始作俑者的目的不是很清楚了吗？

salong

云顶的空调，我亲眼看到王主任一个人在39度的高温下，来回在各幢楼顶跑，检测机房温度，最后才决定先不买空调的。
但是你的猜想却完全变了味！
钱塘儒商 发表于 2010-10-21 23:43

从【青年时报】的报道中看：“华庭云顶自2006年入住以来，电梯机房一直依靠百叶窗和换气扇来降温。今年六月份以来，物业几次对电梯机房温度进行测试，温度从未低于50℃，最高达到63℃，而电梯机房国家标准温度为5℃-40℃，40℃以上属于超温运行，仅靠机房内的排气扇根本不能起到降温作用。” “今年六月份以来，温度从未低于50℃，最高达到63℃”这个温度数据不晓得是谁测量出来的？ 再看看当时业主对此事的关注帖：

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=3437238&highlight=%B5%E7%CC%DD%BB%FA%B7%BF

salong

哦，我参加了业委会振邦官司会议。情况是这样的：
振邦离开时，业委会扣押了60万的钱，前提是：新业委会收到振邦放弃的历史物业欠费260万（大致是这个数）追诉权，在被新业委会收回第一笔钱后，就应该即可付这60万。 ...
云顶常住户 发表于 2010-10-22 00:00

这位新来的邻居，请您有耐心翻翻以前的帖子，看明白了，再来论理，
当时振邦离开的时候是欠了外包项目的结算费用大约60万（这是债务），这么变成了“业委会扣押了60万的钱”，这60万是从收取的物业费中拿出来补振邦的窟窿的。您是新来的，不怪您，但是您没弄明白就上路来，就是您的不对了。

看戏文

在我看来你认为业委会有那么严重的问题，那你为何不直面业委会呢？你既然细节那么有把握你为何不去业委会呢？，在这里你一会儿说这个，一会儿说那个，何必呢？，去一趟业委会什么都解决了。论坛不是吵架的地方，是娱 ...
云顶常住户 发表于 2010-10-21 23:19

这倒有点异意了，谁规定论坛就只是娱乐的地方？云顶论坛只能风花雪月？哪你这贴是什么？也是娱乐？

云顶实名论坛封闭了，业主没与业委会、物业对话的渠道。如果没有沙龙等人的一些消息，交了物业费得业主就是聋子和傻子，任人把钱水一样的花。你难道不想明白消费？除非你是内幕人物！

国家都开通了监督网络，这种网络监督的力量多少使贪官有所收敛，有的就是在因网络力量面前原形毕露，难道云顶是一个独立王国，业主有看法非要当面朝上“村官”？

我不能肯定沙龙责疑的对错，所以我希望业委会和物业能善意地在网络上与有疑问的业主进行交流，这种交流应肯定！看沙龙等人的贴并没有什么谩骂，倒是有些貌似很铁杆业委会的人

说话空洞无物，有的还有诬陷之嫌。

确实云顶高学历、高智商、有教高辨别力的业主不少，许多事都有自己的看法，只是住云顶就想图个安静。许多人都觉得不就是交个物业费吗？就是有人贪点，浪费点只要不把云顶搞糟了，过得

去就行。不想与人去多口舌！！所以象沙龙等的一些业主还是值得敬佩的，当然能出来为大家做事的也是值得敬佩的（只是你自愿的站出来为大家做事就要有心里准备，做好官难！

不做好官当然更难！）

最后我还想问二个问题：1。沙龙所提的业委会输了振邦的官司，被划去了24万事真的吗？在这问题上业主一直是被“无知”代表的，因为突然地解雇振邦和与振邦的协议都没经业主大会讨论

表决，甚至事先连任何消息都没有！

2。会馆闭了又开了（开当然是好事）重开的协议能否让业主业也知道点？还有为何都是物业出面的？物业在云顶的职能是什么？与业委的关系是并级还是管理和被管理？

锁碎了,对不起！！

.雕牌牙膏

同样的CDL16-8的水泵，在一栋水泵改造项目中的价格是8800元/台，而在最近的9栋和11栋的水泵改造中已经降到6300元/台，尽管还是比市场价高出一大截，但前后改造了10多台水泵，不是也节省下来好几万了，这钱还不是为了云顶业主，您应当感谢我们这些业主付出的努力，您也是受益人！
salong 发表于 2010-10-21 23:32

确实应该感谢SALONG这样的业主，为云顶广大业主的共同利益着想。有这样的监督总比没有的好！还让更多的人了解了云顶发生的那些事儿。。

.雕牌牙膏

我建议你公开去一趟业委会对质，假如你赢了，我就服你了
云顶常住户 发表于 2010-10-21 22:35

输赢早在业主心中。

脸书

顶46楼客观，公正的表述！
再一次深深地感受到salong的正直与善良，感谢他长期对公众利益的关注！好salong,支持你！

云顶常住户

不错，我们确实“有幸”看到了云顶电梯机房的真实温度，那也是当时广大业主听说要采购52台空调的“惊人壮举”后，质疑重重，急切关注的要求下，才有的结果。如果不是广大业主反对，恐怕52台空调早已落户云顶了。
...
salong 发表于 2010-10-22 00:05

还是喜欢猜！
业委会王主任连续在高温天观察机房温度，这是王主任在进一步确认机房温度到底有多高，如果你参加购置空调会议的话你就会了解了，在购置空调的问题上王主任从一开始就持谨慎意见，他观察机房温度不是因为你在网上发帖，就是你不发他也在观察。所以你真的要多参加会议，别老这样猜。

云顶常住户

哦，我参加了业委会振邦官司会议。情况是这样的：
振邦离开时，业委会扣押了60万的钱，前提是：新业委会收到振邦放弃的历史物业欠费260万（大致是这个数）追诉权，在被新业委会收回第一笔钱后，就应该即可付这60万。 ...
云顶常住户 发表于 2010-10-22 00:00

当然这六十万是振邦的债务，但是是以云顶物业的名义欠债，是工程费。按协议，在交接时由振邦自行支付，新业委会收到历史欠费第一笔后归还给振邦。这个和我叙述内涵是一致的，只是表达的细度不一样。
你有喜欢猜，猜我不了解情况，没必要吧

业委会的会议在云顶一般都是周六下午2点半在业委会办公室举行的，每一个业主都有权利、有义务参加。这是决策云顶物业的最好形式。要真正解决云顶的物业问题，靠“在论坛上隔岸对峙，猜忌、质问”根本解决不了问题。唯有在决策会议上提出自己质疑，摆出自己的观点才能形成正确的决策。

云顶常住户

作为业主，关心自己的家园，把好每一分钱的关，这个是共同。但是方法上应该是直接的，目前论坛上这样“隔岸对峙、质问”的方式，从实际效果看很明显是低效的。

云顶～～

看了前面的帖子……就电梯机房是否要安装空调机降温来说，我的想法和业委会王主任的想法是一致的，他大热的天跑到楼顶去测量温度，真是辛苦了，有这样的业委会主任，我还是很感激很放心的……

云顶常住户

目前困扰着云顶物业的是四大类问题：
1.日益严重的设备老化和报废问题：诸如：水泵、电梯、排污、门禁等
2.日益严重的小区环境设施老化和危害问题：诸如：水景、木亭、绿化等
3.原开发商楼盘必配设施的遗漏或短配问题：诸如：防雷设施、水泵扬程配置不够、房屋质量等
4.小区日常物业完成质量问题：诸如：保洁、保安、设备检修的完成质量等
这四大类问题是摆在业委会和物业的实际问题，这些问题的解决都离不开钱，而当前能收到的物业费，如果按照70%的收费率只能应付问题4，既小区日常物业内容；每天保洁、保安，设备的日常护理。对于问题一，云顶的设备老化和报废问题，根本没钱处理。幸好在和振邦交接过程中业委会取得了“历史欠费追诉权”，目前这个款项已追到160万左右，现在设备增添和维修如;如水泵、电梯
路灯都在这项费用里开支。而门禁、路灯、围栏、木亭、水景、绿化等要花更多的钱，目前的物业收费情况远远不够，业委会依据“首先要解决业主生活必须问题”的原则，先行把钱花在水泵、电梯上了。
问题很显然云顶的物业，要综合“在不够钱的情况下，先解决生活必须项目”的要点，在这一前提下首先要花好每一分钱，同时也是要业主的支持，主动按时较好物业费，其次，参与业委会的决策会议，积极提出正确的意见，监督和支持业委会的工作，才能使得物业运行正常，继而上层次。

就目前论坛上这种“隔岸对峙、质问、猜疑”的参与方式是不利于云顶小区的业委会监督和物业工作的。

salong

看了前面的帖子……就电梯机房是否要安装空调机降温来说，我的想法和业委会王主任的想法是一致的，他大热的天跑到楼顶去测量温度，真是辛苦了，有这样的业委会主任，我还是很感激很放心的……
云顶～～ 发表于 2010-10-22 10:06

再看看当时业主对此事的关注帖：

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=3437238&highlight=%B5%E7%CC%DD%BB%FA%B7%BF

当时开会讨论购买空调降温的议题，很是激烈，网上业主们表达的反对意见起到了一定的作用，所以在某种条件下，网上也是表达群众诉求的渠道。那么多的占80%的非常住户，难道非要千里迢迢赶到业委会办公室去吗？

云顶常住户

在云顶业委会专项决策会议上，讨论每次都很热烈，甚至争吵，每个动议讨论的结果，否定原议案的比例很高。但大家都是业主，为了家园会后,还是笑容满面，并不会相互对峙。而论坛里这样的形式结果又是怎样呢？，真的不要误解了，如果你来参加会议，看到业主门的执着，尤其是一些老先生，非常的诚恳，你一定会被感染的。在如果，你能在会议上积极的摆事实，讲理由，那么对于云顶来说是非常宝贵的。来吧，请大家都来积极参与，监督和支持业委会，为咱们的家园出一份积极的力！

salong

路灯都在这项费用里开支。而门禁、路灯、围栏、木亭、水景、绿化等要花更多的钱，目前的物业收费情况远远不够，业委会依据“首先要解决业主生活必须问题”的原则，先行把钱花在水泵、电梯上了。
问题很显然云顶的物业，要综合“在不够钱的情况下，先解决生活必须项目”的要点，在这一前提下首先要花好每一分钱，同时也是要业主的支持，主动按时较好物业费，其次，参与业委会的决策会议，积极提出正确的意见，监督和支持业委会的工作，才能使得物业运行正常，继而上层次。云顶常住户 发表于 2010-10-22 10:13

十分赞同您的上述观点，希望您能直接面对业委会，监督他们用好业主的每一分钱，不要高价去买设备设施。象水泵的价格直接到杭州南方泵业公司去采购，再包给南源公司施工，也要节省很多钱，其次，业委会马上要启动的云顶停车收费系统又要花去8万，这是救急的项目吗？您认为这个项目有必要吗？这个项目经过公示和论证吗？第三，还有上百万没有披露的费用支出里头，有多少是急需用的钱？有多少是应披露未披露、应公示未公示的？
但愿您最后不要让自己失望！

云顶常住户

再和没参加会议的业主分享一下一些决策会议的简要：
在围栏取材上会议分歧蛮大的，两位主任间也有分歧
在空调是否购买上，两个主任一开始就有分歧
在水泵选取基本没有分歧
在保洁、保安问题上与会者对物业的批评是很严厉的
在设备维护上，先报“业主生活必须项目”是高度统一的
。。。。。。。
还是希望大家踊跃参加会议

salong

有业主托我打听说：愿意以市场价向云顶提供南方泵业的水泵，可以送货到云顶，可以先压货备用。包含税金，但不包安装，反正南源公司安装水泵也是另收钱的。
条件是：无偿回收替换下来的废旧水泵（没有维修价值的）

现在云顶陆续开始水泵改造项目，为什么要不经公示搞垄断经营呢？

云顶常住户

十分赞同您的上述观点，希望您能直接面对业委会，监督他们用好业主的每一分钱，不要高价去买设备设施。象水泵的价格直接到杭州南方泵业公司去采购，再包给南源公司施工，也要节省很多钱，其次，业委会马上要启动 ...
salong 发表于 2010-10-22 10:32

如果你一定坚持依赖论坛上你的这种做法，我也无语了。
千里迢迢是回到你的家园，是为你自己的家！
参加会议，能够在一个会议里解决的问题，何必要在论坛上争个不休？
参加会议，能够阻止“业委会可能的腐败”，何必要在这个论坛争哦不休？
答案是肯定。
你我同时业主，只是选择方法不同，并非赌气，也谈不上为谁“失望”。