康庄大道顺势行，把牢方向别跑偏！

哈楼kitty · 发表于 2010-11-2 19:49

题记：
顺发，顺发，顺势而发，但在目前的政策逆势时，你必须冷静冷静再冷静，千万不要在康庄大道上跑偏。
   到目前为止不打钱江世纪城概念的楼盘里面，康庄是离钱江世纪城核心区最近的，而在打钱江世纪城概念的楼盘里面，康庄又无疑是最远的，所以严格说康庄和钱江世纪城是若即若离的关系，即便是钱江世纪城本身包括奥体中心在内的配套现在都遇到了一点足以影响我们对这个板块前景预判的问题，所以康庄打世纪城这张牌的效果并非想像中那么灵！抛开世纪城这个利好，康庄所在的板块就是完全的不毛之地了，属于那种基本生活配套极度缺乏的状况，打酱油都得开车去，这种不便在5年内不可能缓解，较乐观的预期也在10年左右！
   15万方的楼盘规模在成熟区块算是合适的，但放在这种待开发的处女地来看，还是偏小的，高层公寓和排屋区倒是分得很清楚，公寓安排在临路的西侧和北侧，象是环卫排屋区的哨兵，这样的设计，表明从立场上说，排屋才是开发商重点经营的项目，对公寓的态度除了靠边站的点缀，就是平衡利益，吸引人气的工具，丝毫不被重视也在情理之中。户型上看公寓部分还是噱头大于实效，比如70多房的某户型号称可以做三房两厅两卫，但细一看，尺度上并不实用，买这个户型的客户也应该不会真隔成这样的格局，如果天生喜欢局促的人倒可以尝试一下在卧室外脱鞋后一步就能跳到床上的感觉！虽然都是顺发的产品，但康庄户型设计上明显感觉落后和美家不是一，两年！
   地铁方面，跟规划里的6号线貌似有点关系，但我强烈呼吁这个作为开发商的卖点，可以有，作为购房者的买点，必须无，不要说传说中的6号线到底何时动工，何时开通是未知数，光从目前大致沿江岸的走向看，康庄基本没戏，当然你愿意开车去搭地铁，那选择余地还是很大的！
   开发商顺发是借壳上市的房产公司，在萧山看基本属于一线，但在整个杭州看，明显只能归于二流，其以前的包括佳境天成在内的老作品算得上中规中矩，但遗憾的是并没有很出彩，很惊艳，很有回味的作品存世，其品牌对楼盘本身价值的提升作用并不明显！

黄的药师 · 发表于 2010-11-2 20:38

[em72]

粉红娘娘 · 发表于 2010-11-4 09:51

云淡风轻，挥一挥衣袖，不带走一片尘土

HTCDream · 发表于 2010-11-4 10:09

拜读了

8695 · 发表于 2010-11-5 09:03

很土的豆 · 发表于 2010-11-5 09:45

:emo146_

fang_ufo · 发表于 2010-11-5 10:37

“如果天生喜欢局促的人倒可以尝试一下在卧室外脱鞋后一步就能跳到床上的感觉”:emo173_

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[评楼] 康庄大道顺势行，把牢方向别跑偏！