请教物业公司和业主委员会：小区内的公司管不管？清不清退？

下沙控 · 发表于 2010-11-22 10:12

最近又看见地下车库在搬进大量的办公设备，物业公司催钱收钱是勤快的，办事是拖沓或者不办的。
业主委员会反正是义务劳动，业主也没资格去说啥的

lida818 · 发表于 2010-11-28 19:59

名苑2幢1单元1802又开了一家公司，11月27日星期六在搬货，把两架电梯都堵在18楼好长时间，请物业把他们轰出去。

lida818 · 发表于 2010-12-1 14:40

现在对开公司的没人理会吗？

lida818 · 发表于 2010-12-2 17:07

本帖最后由 lida818 于 2010-12-2 17:11 编辑

http://news.sina.com.cn/s/2004-11-25/14394346010s.shtml
“记者以租房注册公司为名，向杭州市工商局企业注册处咨询。工作人员告诉记者，居民住宅楼内办公司，首先要小区物业管理部门或街道居委会同意，同时必须承诺不影响周围居民正常生活。另外，噪音或污染较大容易引起居民投诉的企业，是不允许办的。”

看来我们小区开了这么多的公司，他们在办工商执照时小区物业管理部门或街道居委会是同意的！现在要他们去清理不现实啊！

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/10/31/007959087.shtml

lida818 · 发表于 2010-12-2 17:09

五问住宅小区到底能否开公司？http://www.hangzhou.gov.cn/main/zpd/cypd/yjdt/T178934.shtml

十九楼 · 发表于 2010-12-2 21:02

无论业委会还是物业均没有同意任何一个公司在小区内开办。
没有任何一家公司是在本小区合法取得营业执照的。

>居民可以通过业主委员会劝说的形式让他们予以搬迁，因为无论物业管理公司还是业主委员会都没有权力强制执行。
但是，无论业委会还是物业都没有强制执行力。

>没有营业执照的非法公司（包含营业执照地址与实际办公地址不符的公司），小区居民如果发现这类公司，可以通过拨打12315举报，工商管理部门会上门核实、取证，若情况属实会立案，被查处的公司将被处以1万—10万元的罚款，并被要求限期搬离。
以上行为的最终实施还是要靠工商等部门来执行的。
但是请官老爷可不是那么容易的事情。
反倒是一些楼道业主自发的行动有效，
原因很简单，众怒难犯。

>法院不会受理以“改变住房性质”为由的起诉，但会受理引起了侵权等民事或者房屋租赁过程中的合同纠纷等，同时需要有明确的影响者和有明确的受害者。

十九楼 · 发表于 2010-12-2 21:03

补充一下，前面说的是指住宅楼，
周围的商铺是可以取得合法的营业执照的。

10幢8单元 · 发表于 2010-12-3 12:55

理论上说，名苑的公司应该都是无照经营的，最起码登记地址不一致，工商有查处的权力！那工商为什么不来查处呢？
物业公司应该是最了解园区里面公司存在的详细情况的！
物业公司协同业委会有没有真真实实地把详细情况向工商局正正式式地投诉过呢？难道投诉了工商对无照经营投诉也不作为？
不是还有市长热线吗？也不作为吗？

长剑入鞘 · 发表于 2010-12-4 10:15

楼上所言入情入理。

西瓜1881 · 发表于 2010-12-13 15:09

　　　
房屋使用人擅自改变房屋用途，可以依照这个《条例》来为自己维权
　浙江省人民代表大会常务委员会公告第51号《浙江省城乡规划条例》已于2010年5月28日经浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，现予公布，自2010年10月1日起施行。浙江省人民代表大会常务委员会二○一○年五月二十八日
《浙江省城乡规划条例》
第五章法律责任
第六十一条房屋使用人擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，没收违法所得，对个人处二千元以上二万元以下的罚款，对单位处一万元以上十万元以下的罚款

luo_yz · 发表于 2010-12-28 08:24

我发现十九楼是很尽责的业委会主任呢，可惜不是雅苑的，如果能一起管就好了，遗憾啊！

Britney · 发表于 2011-1-24 00:20

偶们这幢楼就有公司

下沙控 · 发表于 2011-9-27 12:27

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