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2010-11-23 09:36 来源: 每日商报
21日，透明售房网数据显示，广宇·上东城以51626元/平方米的绝对高价成交了一套商铺，这也是丁桥板块目前商铺售出的最高价，比起很多成熟地段的一手商铺价格来都不遑多让，比如申花板块城西银泰对面的老盘昆仑·橡树园，其商铺价格一直较高，近来屡有单价五万以上的商铺成交。
上东城相关负责人华文婕介绍说，这批商铺最近几天刚刚推出，正是大家还蛮关注的位于紫丁香路、新城广场北面的商铺，是住宅二期上东臻品的最后一批商铺，也是整个楼盘内位置最好的一批商铺；一共30多套，总面积10000多平方米，单间面积自50方到近300方不等，单双层都有，均价超过50000元/平方米。此前，上东城已先后推出过几批商铺，价格从最早2009年年初时的10000元/平方米，慢慢涨至今年4月的30000元/平方米以上，也创下了当时丁桥一手商铺的价格新高。
“之前一直有客户很关注我们这批商铺，最近虽然算开盘了，但也没有做大规模的推广，因此过来的还是这批之前就有较强意向的投资客。五万多的价格确实不低，但商铺跟住宅很不一样，地段和位置直接影响到以后的出租情况，可能出售时价格略有差距，最终出租时租金会相差很多，所以买过商铺的投资客的购买原则一般都是宁可价格高一点也要买到好商铺。”华文婕分析说，虽然这批商铺价格可观，想在两三年之内有得赚不太可能，但不少投资客还是很看重这一丁桥最核心区域今后的升值和发展潜力，希望买下做长线投资。
目前，开业近一年的新城广场工作日晚上和周末时已相当热闹，苏宁电器、KFC、知味观等人气很旺，一些诸如茶桔便、果麦之类的奶茶店生意也不错，周边已经形成较为集中的商业氛围。再加上新城广场旁的另一商业综合体——丁兰广场现已动工，沃尔玛确定今后将要入驻；新城广场东面的长睦新天地商务广场也已动工，今后有望形成城东北所缺乏的大规模商业集群效应。“西城广场最初开张的时候，周边也都已有居民入住，但也花了两三年时间才慢慢成熟起来。从这个角度来说，新城广场发展得要比西城广场快。”华文婕如此认为。
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发表于 2010-11-25 23:50
发表于 2010-11-26 00:01
猜测中
