消防通道西侧修建围栏的计划（最新公示92楼起）

十九楼 · 发表于 2010-12-4 07:36

楼上的TX，我们还是这种讨论本小区的安全防范和景观问题吧。
把两个小区的事情联系起来，容易引起小区间的矛盾。

十九楼 · 发表于 2010-12-4 07:52

关于铸铁和包塑的对比，在业委会的会议上反复讨论过，把其中的观点和大家分享一下：
铸铁的好处是美观，包塑的确看起来没那么具有工艺美感
防锈时间，如果是正儿八经的铸铁和包塑，使用寿命都很长的，我记得是15年以上，具体要看建设单位给出的指标承诺
因为包塑，在钢丝外面先有一层防锈漆，然后再包一层厚厚的PVC塑料，塑料的防锈能力还是比较强的，那层防锈漆是为了防止钢丝和塑料分离，进而锈迹在内部发展。
为什么包塑要采用框架式，因为单股包塑钢丝抗变形强度是有限，特别是边上的，在安装时就会由于拉扯或摩擦出现塑料开裂受损，而边框式，有粗大的边框承受力量，被摩擦的限于几个“耳朵”
具体大家可以去社区大厅看看样品，样品是没有边框的
而高速公路边上围栏就是典型的边框式，
又及，朝晖路边上运河边的绿洲花园就是用单股钢丝的形式，我估计当时负责工程人也是比较认真的，至少现在还没有明显的锈迹。
（行贿和监管不理引起偷工减料对工程的影响远远高于材料选型）
铸铁除了必须有较大工程量，还有一个缺点是材质比较脆，
一点敲坏一块，就必须把整条垂直的更换掉，而更换的时候必须动混凝土的立柱，这样的工程维护量比较大，
因此铸铁比较适合离人流稍微远一点，不和绿化之类的东西强烈重叠的清醒。

以上意见希望广大业主批评指正，毕竟我们也只是用了不多的时间来了解分析，远不如业内人士的认识深刻，业委会希望能多学习，为大家办好事，办实事。

红爸 · 发表于 2010-12-4 08:00

非常感谢业委会特别是十九楼！

十九楼 · 发表于 2010-12-4 08:01

23楼的意见，我们觉得主要是要从高度和位置两个方面去考虑。
位置，在施工的时候放在绿化带的西侧紧贴树丛，以显得隐蔽。
高度，现在考虑的高度是边框上沿离地1.8米，再加上尖刺，预计在2米左右
考虑到现在树丛的高度是1.6－1.7米左右（南北的差别还是有点大的）
但树都是会生长的，随着树慢慢长高，围栏和绿化应该能更加融合。

以上是业委会部分委员（包括我）的个人意见，欢迎大家指正讨论。

长剑入鞘 · 发表于 2010-12-4 10:24

干嘛名苑事事非得学雅苑？两个不同的小区，难道雅苑是名苑的指导？要知道，当年政府给修不要，现在要自己花钱修围栏，也是托的雅苑的"福"！
25:00 发表于 2010-12-4 00:08

确实名苑的事该名苑业主定夺，我在此帖前面的意见还是忽略的好。

老鱼 · 发表于 2010-12-4 16:15

本帖最后由老鱼于 2010-12-4 16:17 编辑

pvc外层抗老化年限长吗？如果有10年的使用期应该是可行的，业委会在招标、选材时把关要严。不要2年时间铁网出现斑驳，pvc外包可能不能修复，再更换又要投入经费了。

居民甲 · 发表于 2010-12-4 18:29

希望不要搞得象关在动物园里，也要考虑小区居民散布锻炼出行的需要，个人觉得刷卡没必要，增加建设和维护成本，定时开关门就可以了。

十九楼 · 发表于 2010-12-4 22:32

刷卡的门是打算在最北面桥下第一个门，
定时开关计划设两个门，一个是刷卡的这个，另一个是中间（三幢北侧对出）的。
关于刷卡的如何做现在还在讨论中，主要是门禁的形式，例如插销式还是门磁式
因为不仅要考虑行人（包括老人和7岁以上小孩）是否推得动，
还要考虑自行车乃至电动车的出入，
至于三轮车，这几个门设计上都不打算允许出入的。

十九楼 · 发表于 2010-12-4 22:41

按照从网上收集的信息看，正规大厂的，例如河北安平的一些厂的网片，
也就是一般说的公路护栏网，声称能在户外使用10年以上不明显变色，不生锈。
在招标的工程要求中参考了这些厂的参数，具体应标过程中还要和建设单位一对一沟通。

老鱼 · 发表于 2010-12-5 09:22

本帖最后由老鱼于 2010-12-5 09:24 编辑

按照从网上收集的信息看，正规大厂的，例如河北安平的一些厂的网片，
也就是一般说的公路护栏网，声称能在户外使用10年以上不明显变色，不生锈。
在招标的工程要求中参考了这些厂的参数，具体应标过程中还要和建设 ...
十九楼发表于 2010-12-4 22:41

承包商要立保证书及与业委会一道订立承诺书，向所有业主负责，若使用年限10年产品，质量必须承诺在7年里不存在任何问题，这个意见可行不？

老鱼 · 发表于 2010-12-5 19:11

似乎业委会只有19楼郭主任一个人在战斗，别的成员呢，在论坛的也表明一下!

十九楼 · 发表于 2010-12-6 00:15

大部分业主委员在每次会议上都会分配到任务，分工合作的，
只不过是因为我“上镜率”比较高一些，[em66]
具体在近期发送到各单元业主代表的业委会每次会议纪要中，
均有提到这些工作的分配和完成情况。

另外，现在各个单元的业主代表，不少是社区任命的楼道长代的，
因此，欢迎热心的业主报名成为单元的业主代表，
业主代表不一定是要业主的，业主的直系亲属，只要常住小区的也可以。

十九楼 · 发表于 2010-12-9 08:27

谢谢楼上TX告知，我出差前一天快报联系我采访，咨询了相关的事情，
不过，用了整整一个版面报道，这倒是超过我预期的。:-)
稿费么，谁写谁得咯，我是素材提供者。
这两天还在出差中，计划下周一回到杭州，那时候选票的收集工作物业应该做得差不多了。

另外，还有一点要提示一下的，和社区、绿化办等协调，
围栏计划造的位置放在消防通道西侧，绿化带东侧，
准确地说，就是消防通道西侧马路牙子和绿化带之间，
我们原先设想的是放在绿化带的冬青树丛外，
但那样会侵占市政绿化带的面积，不太妥当。

猪猪桐 · 发表于 2010-12-9 10:58

19楼，真是辛苦了，我代表业主谢谢你

猪猪桐 · 发表于 2010-12-9 10:59

19楼，真是辛苦了，我代表业主谢谢你

十九楼 · 发表于 2010-12-10 23:15

投票的事情当前应该是物业的保安在发和收集表决票
明天问问杨主任，进展如何了。

十九楼 · 发表于 2010-12-11 18:57

投票是从周二开始的，周二到周五都是工作日，因此业主们在家的时间相对较短，
物业人手还不足以全面覆盖，到周五晚上有效回收的表决票大约为30%左右，
在已回收的表决票中，赞同比例超过95%

物业在周末会尽力多安排人手上门发放和收集选票。

qyk8821 · 发表于 2010-12-12 18:48

十九楼别搞了这样做隔离了群众难道我们都是小偷吗中国这么大能有一亿个小偷吗

qyk8821 · 发表于 2010-12-12 18:49

再说小偷是人重要的是加强物业保安管理没有必要造围栏！！！

qyk8821 · 发表于 2010-12-12 18:50

造围栏太难看了真的

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