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楼主: wxj0418

杭州楼市即将沧陷

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发表于 2012-2-9 12:07 | 显示全部楼层
有人说,开发商近期拿的地价高,房子成本高,价格降不下来。在市场经济下,是谁规定售价就得比成本高?如果售价一定就会比成本高,那何来这么多的亏损倒闭企业呢,人人皆可成商人?90年代的海南房地产业破裂,不就是一个活生生的血本难收的事实证明吗?!  
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 楼主| 发表于 2012-2-14 13:59 | 显示全部楼层
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发表于 2012-2-21 08:41 | 显示全部楼层
希望回归到合理的水平,中国的百姓苦啊
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发表于 2012-3-4 11:48 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-19 11:56 | 显示全部楼层
的确好帖子,推荐加精华












jeep男装朵以http://www.jeepby.com
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 楼主| 发表于 2012-3-19 21:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-24 09:44 | 显示全部楼层
怎么可能 每年都有那么多人涌进来 连滨江都买房难了
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 楼主| 发表于 2012-7-30 10:16 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-7-30 11:23 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-7-30 12:37 | 显示全部楼层
第一大谎言,莫过于金沙湖,号称投资750亿资金,现金只挖了一个小水坑,真是坑爹啊,距离朝阳轮胎、热电厂等重型污染企业较近,配套全无。旁边都是农民配套房,小区里可以办丧事。
第二大谎言,沿江地铁延伸段,从04年开始忽悠,忽悠到12年了,整整八年,所有的延伸段消息都是为了推沿江的盘,沿江离下沙中心区有10里地之多,处在四面八方重型污染之下,东西南北风都难逃离,交盘多是投资客和群租,周边无银行、ATM等,自我放逐污染之地的最佳选择。
第三大谎言,环境优美,公园绿化多,能不多么?众多工厂,再不种点花花草草,如何遮盖后面的生物化工企业。绿树之后是高高的烟囱,没啥放几吨毒气,让居民观花赏树之余,闻点毒气,岂不美哉?
第四代谎言,空气好,09年之前,环保局还约束下手下的企业小弟,放毒气少放点,10年之后,楼盘推出大半,还是工业生产重要啊,小弟们放心放毒气吧,咱们是开发区,工业污染标准,不毒死人就没问题
第五大谎言商业配套多,规划上的商业配套多达20几个,出来一个是狗屎,出来一个还是狗屎,开发区大概是村委会升级过来的吧,搞的电影院、商业街,都可像农村安居点,配合上大批的农民工兄弟,完美。
第五大谎言沿江大道,一会儿是12年铁定通,一会又是14年了,过几年可能又16年了,号称18分钟到钱江新城,你飙法拉利啊,量量距离没啊?
劝言:兄弟(妹子),你受骗了吗?
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 楼主| 发表于 2012-7-30 13:10 | 显示全部楼层
钱江新城:回调目标价:13000-16000元之间
西城周边:9000-12000元;
城东一线(老东站周边)9000-11000元;
九堡:6000-9000元;
下沙金沙湖-5000-8000元;
下沙沿江板块:4000-6000元;
仓前:4000-6000元;
老余杭:3000-5000元;
拱墅:6000-10000元;
华丰板块:7000-10000元;
临平主城区:4000-8000元;
塘西:3000-5000元;
钱江经济开区:3000-5500元;
丁桥:6000-8000元;
半山:5000-7000元;
北站:7000-9000元;
三顿板快:7000-9000元;
杭州主城区:9000-13000元;
临安:3000-5000元(维持不变);
其它不一一列出,仅做参考。高于这个区块的目标价介入,均有套盘的可能。祝各位好运!!!
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发表于 2012-8-7 19:06 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-8-9 08:23 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-8-13 14:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-8-15 17:23 | 显示全部楼层
顶楼主啊
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发表于 2012-8-15 17:31 | 显示全部楼层
希望是这样
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 楼主| 发表于 2012-8-16 07:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-10-31 08:22 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-31 20:06 | 显示全部楼层
杭州房价一直在上涨这是事实,无法回避
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