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楼主: 飞行

[看楼照片] 飞行看楼第十八站:城北-嘉泰 馨庭

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发表于 2007-4-23 13:12 | 显示全部楼层

嘉泰馨庭,以后的路怎么走?

嘉泰馨庭终于开盘了!它的宣传资料上印着:“2007瞩目嘉泰馨庭”,开发商温州嘉泰公司在楼书中印上这句话的意思,当然是希望它能够高调亮相,确实,这是一个非常高调的楼盘。
  
说它高调,是因为这个楼盘的每家每户都有一个入户花园,阳台为大面积的封闭式阳台,做成阳光房,采用挑高阳台设计,相信在采光上不成问题。楼间距也比较宽阔,在1比2到1比5之间。

  
但我想,对杭州的楼盘来说,“2007瞩目嘉泰馨庭”,这句话,应该还有它更深一层的意思。当年,来自温州的开发商与杭州本土的开发商们一起参加这块地的拍卖,经过16轮激烈的角逐后,最终温州嘉泰以4.28亿元拿下了这块地,可在拿地不久后温州嘉泰就面临了国家宏观调控的冬天。

  
当年5300元的楼面价,对比现在8300元的均价,这几年的银行利息也不是一笔小的数目了。这样计算下来,温州嘉泰在一期首推的66套住宅中并没有赚到钱。

  
而它的东面,凯德于06年拿下来的那块地,现在已经建了几层了,凯德这块地4300元的楼面价比嘉泰馨庭5300多的楼面价,整整便宜了1000元。

  
温州人总是敢做别人不敢做的事,在他们身上总是有一种敢为天下先的勇气。但是,与隔壁的凯德相比,相差1000元楼面价的价格劣势,以后的路,温州嘉泰打算怎么走呢?

[此贴子已经被作者于2007-4-23 13:12:00编辑过]
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发表于 2007-4-23 13:13 | 显示全部楼层
不错~
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发表于 2007-4-23 13:30 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用应门书童在2007-4-23 13:12:00的发言:
而它的东面,凯德于06年拿下来的那块地,现在已经建了几层了,凯德这块地4300元的楼面价比嘉泰馨庭5300多的楼面价,整整便宜了1000元。

凯德一开盘,馨庭就很悬了~

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发表于 2007-4-26 14:08 | 显示全部楼层
凯德不会卖低价的,呵呵
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发表于 2007-5-18 14:50 | 显示全部楼层
价格总是走高的,现在利润空间小,不代表以后就没有利润,但是存在先天的劣势,可能在操作上会显得底气不足
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