申花版VS城东新城板块那个更有发展潜力，请大家来投票

百家姓

Crooked'S_Lee 发表于 2018-7-24 16:38
现在城东的小区和人口密度和城西比不了，轮所在区域的业主还是城西要遥遥领先城东业主人数的，未来发展趋 ...

说不清楚只能看房价及升值多少，楼主发主贴时两个板块房价差不多

七月之臣

百家姓 发表于 2018-7-24 19:08
说不清楚只能看房价及升值多少，楼主发主贴时两个板块房价差不多

为什么要聊下沙教育的崛起，是因为申花很大一部分溢价就在教育资源
随着下沙崛起，申花的教育资源溢价会被稀释，本来的优点慢慢不再明显，自然发展潜力小了
这个逻辑看不明白吗.......

七月之臣

百家姓 发表于 2018-7-24 19:08
说不清楚只能看房价及升值多少，楼主发主贴时两个板块房价差不多

申花的优点慢慢会被稀释一部分，自然发展潜力在我看来不如城东

百家姓

七月之臣 发表于 2018-7-26 11:11
为什么要聊下沙教育的崛起，是因为申花很大一部分溢价就在教育资源
随着下沙崛起，申花的教育资源溢价会 ...

申花的教育溢价主要限于靠近浙大紫金港校区的申花西湖区部分，原因跟西湖区教育资源丰富教育传统好孟母数量多分不开，生源也是个原因，除了浙大教工小区，还有大片省属公务员小区，学而优则仕读书做官论大背景下，这部分也是优质生源来源地

百家姓

七月之臣 发表于 2018-7-26 11:12
申花的优点慢慢会被稀释一部分，自然发展潜力在我看来不如城东

城东新城只是城东大集合的一个子集

百家姓

总觉得下沙教育的崛起跟城东新城没啥关系吧，跟申花板块教育的兴衰也没啥关系

hxtkd

申花已近昨日黄花

riseyufei

屁股决定观点

百家姓

hxtkd 发表于 2018-7-26 12:40
申花已近昨日黄花

拱墅申花还是黄花闺女

Crooked'S_Lee

闸弄口经合社要拆了，首日签约近九成！未来，这里将是最具活力的城市滨水区！

据了解，未来，整个闸弄口区块以及杭州东站周边皋塘社区的整体征收完成后，这一大片区域将打造成杭州最具活力的城市滨水区。

在综合交通网络方面，还将着力提升区域交通基础设施。特别是通过彭埠综合交改、艮山路抬升等方案，从而打破大型过境交通对区域功能和环境的割裂，实现钱江新城、城东新城、艮北新城真正融合。

同时，因为紧邻大运河，未来这一区块还将规划水码头，停靠来往于京杭运河、钱塘江的水上巴士和游船。在已完成的轨道交通线路及站点、新塘路等道路交通设施基础上，打通支小路，京杭运河及麦庙港滨水步行道等，完善区域内慢行系统。

另外，根据城市设计，未来这一区块将依托城市门户的天然优势和京杭大运河、麦庙港的景观资源，以蓝绿相融、活力水岸、混合街区、协同开发为理念，打造新塘路、西广场“一主一副”两条轴线。

业态上，引入高端产业、复合功能，真正实现门户区域的活力；空间上，利用轴线做好视线引导，预留若干超高层建筑区域，未来建设标志性建筑；生态上，通过研究京杭运河、麦庙港两侧滨水空间景观环境，结合点状绿地及沿路绿地，使居民更舒适、更方便到达公园、水边，实现生态资源共享。

百家姓

城东新城房价会不会逆袭申花？

杭州小猪

火车站边上人流结构太复杂，伤不起啊，明显申花更宜居，说实话以后十条地铁线开通，交通便利性没啥区别，城东就多一个火车东站可以叫的响一点

百家姓

申花有城西银泰和大悦城两个杭州一流商业综合体，申花有浙大主校区，申花有城西体育公园，申花离西湖西溪更近，特别西溪凭公园卡入园免费，西湖申花学区有优势

医蜂

楼主发的帖子质量还是高的，这么多的讨论，这么多的浏览量。

大柴旦人

人气很足

三清山清

如果投发展潜力,城东新城更大.当然目前的宜居舒适性,是申花好.

百家姓

时间过得真快，发主贴日期算起已经有7-8个年头啦，应该说时间已经证明了自己观点对错

Crooked'S_Lee

杭州杭州我爱你

城东新城，钱江新城，崛起~~~~~~~~~~~~~~

nicholas0409

虽然东西都有房，但是我觉得还是城东局势更明朗，申花唯一的优势真的就只有西湖区的教育，其实教育更多是因为生源好，未来城市中心东移后更多高薪人群会移过来，城东生源也会更好，教育优势自然就没了。环境也是城东的一块短板，不过局势没法改变，城中村目前大量拆迁，规划的都是公园，学校配套，杭州走向国际化大都市必须打造城东中心，不论是版图的地理位置中心和实际CBD的中心都是必然的，不然杭州版图太小了。 申花房价为什么会炒高，其实就是高薪人群多购买力大，轮投资潜力肯定城东新城大的多，2022年亚运会的时候再来看看。