-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: 百家姓

城东新城PK钱江世纪城,哪个更有发展前途

[复制链接]
发表于 2011-9-22 10:42 | 显示全部楼层
杭州东站是全国九大交通枢纽之一, 钱江南岸的空置写字楼无人区能跟它比吗
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 11:08 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 17:27 | 显示全部楼层
hh2335 发表于 2011-9-21 23:37
钱江世纪城这个城要造起来,需要的时间比较长,钱江世纪城的定位是商务中心,CBD,应该是钱江新城的补充,毕 ...

你说的这些回头再来看,我只知道钱江世纪城早几年在拆迁和道路路网建设上下了大功夫,九大拆迁安置小区早已经全面启动,道路建设取得了很大成效;我还是到奥体博览中心、国际办公中心全面开工了,当然有人要“预祝”它们阑尾我也没办法;我还知道有一大批其它社会项目动工了;我更知道,钱江世纪城已经收储了大量的土地;这里的交通配套、规划配套、未来潜力是一流的。。

总之,拿世纪城和新城比比还差不多。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 18:32 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 18:51 | 显示全部楼层
城东新城起步多早,当然是城东新城了。世纪城最少十年之内都是空架子。所以我不选世纪城!当然,二十年后的世纪城是城东新城永远也追不上的终极目标!
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 21:42 | 显示全部楼层
钱江世纪城好比杭州大厦,城东新城好比龙翔、吴山夜市。

不是一个概念的东西,怎么比较,好比公交车与私家车 哪个好???
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-22 22:07 | 显示全部楼层
楼上的太无知,鉴定完毕
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-23 09:30 | 显示全部楼层
世纪城还是可以的,现在到处都是工地,基本上2-3年内可以完工一大批的工程了,不过大部分是拆迁安置房。现在跟城东新城比还是有差距的,至于10年以后会怎么样,谁也不知道。不过我还是比较看好的,烂尾的可能性比较小,毕竟现在的各方面配套也算可以了,就算区域烂尾了,至少有地铁 有隧道 有奥体,所以在世纪城买了个房子。住这边最愁的是小孩的教育,如果有杭州的名校迁入那就完美了。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:02 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-21 12:00
主要还是从商业商务办公等方面进行比较

城东新城的票数落后比较多,我来摆一下城东新城的优势!

1. 交通优势

城东新城四周依次是 艮山东路-秋石-德胜-沪杭高速, 以后全是快速路


2. 区位优势

从杭州绕城范围内看,新城(世纪城)是处于地理中心,但并不是城市(人口)中心!因为绕城西 东北方向的发展比绕城东 东南 南方向的发展要快得多成熟的多!绕城萧山段外面多是山地和农村,而绕城江北段依次是转塘 龙坞 留下(小和山)闲林 五常 仓前 三墩 良渚 崇贤 临平 乔司和下沙;  再考虑到西湖风景区大片山地的因素,杭州城市形态是北宽南窄,重心明显偏北;萧山的大江东可看作是下沙的延伸(见下图)。  因此可以说城东新城位于杭州最核心的位置!

3.地缘优势
城东新城属江干区,位于主城区,而世纪城地属萧山区,看前面两个新城介绍的帖子,使人有这样的感觉
城东新城是杭州的,世纪城是萧山的,这似乎不是问题,其实很成问题,譬如杭州有好项目(能贡献大额税收),愿意放在城东新城还是世纪城?

195808e0cn4d3crncmk5d4.jpg


回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:08 | 显示全部楼层
论坛上有个极品天天叫嚣江南城是主城,要与江北抗衡,对等发展,变跨江发展为拥江发展,还说发展江南主城区是杭州城市发展的唯一出路, 要成为武昌那样的省城。。。
看一下现实,大家觉得应该怎么对江南定位?
江南只有萧山+滨江两个区,江北有老五区+下沙+余杭,江南城辐射出去是哪里?难道是绍兴是诸暨?一味做大做强江南城只会增加江北交通压力(大家都往江对面跑),江北的发展能有效辐射到大杭州富阳临安,还有湖州的德清及嘉兴的海宁,这才叫大杭州!世界上沿江发展的城市对等发展是不多的!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:15 | 显示全部楼层
看一下这10年来人口发展的几个数据

杭州市2010年第六次全国人口普查主要数据   

萧山区 151.13
余杭区 117.03
杭州经济技术开发区 31.07
滨江区 31.90

2000年杭州市第五次全国人口普查主要数据

        杭州经济技术开发区 6.36万人  
        滨江区11.59万人
        萧山区123.33万人
        余杭区81.78万

10年间   萧山区  增加  27.8万   增幅  22.54%
              余杭区  增加  35.25万   增幅  43.1%
               
              滨江区   增加  20.31万   增幅  175.24%
              杭州经济技术开发区   增加 24.71万   增幅  388.52%

再看房交会的楼盘地图,萧山(不含滨江)楼盘数大致60来个,而余杭区境内有近150个,当然萧山楼盘总体品质更高一些,显然余杭区基数更大,发展更快!

由此可以看出 江南江北发展严重不对称还会持续!

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:18 | 显示全部楼层
怎样认识萧山的经济实力?再看一组萧山与我老家鄞州区数字对比

          户籍人口数   2010年地方财政收入  人均地方财政收入
萧山区      120万          98亿              0.8166
鄞州区       80万          110亿             1.375  

人均地方财政收入这个指标还是有意义的,一般地方ZF基本做到收支平衡, 这个指标也可理解为地方ZF投到每个人头上的城市建设、改善民生等经费!区本级财政预算内容就是如何花地方财政收入的安排!这个钱才是真的,GDP是空的!  鄞州区2010年这个数字比萧山高了68%, 不知萧山托怎样看这组数字?      
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:24 | 显示全部楼层
那个极品天天吹嘘的萧山城区(绕城内乡镇街道)经济实力如何呢?
2010年萧山地方财政收入98.2亿,绕城外的乡镇贡献GDP一半以上,以此估算一下绕城内乡镇街道地方财政收入50亿,而2010年西湖区地方财政收入61.2亿, 萧山(绕城内)城区有什么好大吹的?地方财政收才是政府用于民生预算支出来源。 再看一下萧山工业产业结构,以纺织印染、机械汽配、服装羽绒、精细化工和钢构网架为基础支柱产业,其中纺织印染和机械汽配分别占2009 年全区工业产值比重为44%和27.2%。萧山纺织印染的大头是化纤,再加上精细化工,说带毒的GDP并非无的放矢, 萧山120万户籍人口,暂住人口有近80万,看这些支柱产业性质,这些外来人员贡献的血汗钱不少吧,说带血的GDP可能不算夸张。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-9-27 17:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2012-6-17 15:44 编辑

说实在,我对萧山还是有点亲情感!亲戚从杭发厂宿所搬到北干一苑,感觉真是翻天复地的变化,也有亲人在齿轮箱厂工作到退休!总觉得萧山的发展应该更快一些,更均衡一些,不要太看重面子工程,应多从实际出发,从民生出发,还应该以更开放的胸怀迎接挑战,摒弃地方保护主义(山头主义),不辜负这个时代给予的良好的发展机遇,走向共同富裕,多为萧山普通百姓造福! 郑重申明一下我无意成为“萧山黑”,只是对论坛上某些萧山托的高调有点看不惯而已,萧山也没多少资格看不起这个看不起那个!
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-27 18:17 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-27 17:02
城东新城的票数落后比较多,我来摆一下城东新城的优势!

1. 交通优势

说明大部分网友比你有眼光,你那些观点不值得一驳。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-27 18:22 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-27 17:36
说实在,我对萧山还是有点亲情感!亲戚从杭发厂宿所搬到北干二苑,感觉真是翻天复地的变化,也有亲人在齿轮 ...

你那些是萧山的最普通的阶层,萧山更有代表性的中产阶级,他们生活得非常非常好(当然普通阶层也过得去),你不见萧山城南的开元广场开出的价格是多少,4万一平米啊,照样有人买,所以啊萧山和你所看中的绕城外郊区根本就是两个概念。萧山这些年房子造的比余杭少多了,注重的是公共设施的建设,你还说萧山不注重民生,萧山市民享受的配套是你绕城外郊区30年都不会达到的。你如果抱着萧山不要搞城市建设的心态,将来只会越来越失落的。以此奉告。
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-27 18:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 弗拉米 于 2011-9-27 18:31 编辑

暗香浮动,萧山城区有7处赏桂好去处,敢问你所谓大城西有几家?
E23BE206C9A048A99DC6410DC423B94D.jpg

  雨后的清晨空气格外清新。昨天一早,记者在江寺公园意外闻到了一缕桂花香,抬头一看,只见桂花树上挂着一簇簇金黄色。桂花开了,赏桂时节又到来了。据介绍,目前城区桂花还处于初开时节,最盛在国庆前后,首批桂花花期将持续到10月20日左右。也就是说,国庆期间桂花正香,市民不妨在城区赏桂闻香,这也不失为一件惬意事。
  首批桂花次第开
  “八月桂花遍地开”,农历八月,正是桂花绽放的时节。在城区的多个公园、广场内,首批桂花已经悄然绽放。而在城区不少居民区,这几天,市民也闻到了阵阵扑鼻的桂花香。
  据悉,萧山种植的桂花树品种主要有金桂、银桂、丹桂等。“桂树开花对温度和湿度的要求很高,太冷和太热都不适宜。”区市政园林部门的工作人员告诉记者,由于天气原因,今年的桂花也是迟开。这几天雨水多,桂花树陆陆续续长出了花苞,有些已经开出花朵,带来缕缕暗香。而在一些镇街,半个多月前就已有桂花绽放。徐女士家住进化,院子里种植着一株金桂,由于山区气候较为适宜,这株桂花树年年早开花,这几天开得正旺,香气袭人。
  接下来几天,城区桂花将陆续绽放,花香渐浓,到国庆前后,将是桂花大面积盛开之时。届时,金黄的金桂、白色的银桂、橙黄的丹桂将竞相绽放,香满全城。首批花期将持续到下月20日左右,此后,桂花还将分期开放,最迟到11月份还能闻到桂花香。但首批桂花香味最为浓郁,是赏桂最佳时机。
  国庆赏桂去处多
  按照首批桂花花期推算,国庆时节桂花应正是盛时,届时,城区桂花不再只是暗香浮动,而是香溢全城了。趁着假期,市民可以走出家门赏桂识香,和桂花来个近距离接触。
  萧山城区赏桂去处多,像南江公园、城河公园、新安公园、江寺公园、永兴公园、人民广场等,这些人们茶余饭后会经常前往休闲的去处,栽种着不少桂花树。其中,南江公园桂花树种植面积较大,非常适合赏桂。湘湖景区也是桂花树较多的区域,品种以银桂为主,但分布较为分散,金沙滩、城山广场、湘浦观鱼南侧、越风楼西侧等地桂花树较为密集。据景区工作人员介绍,本月15日左右的时候,已可见零星桂花,这几天开得较多,20%—30%的桂花已经绽放,大面积开放将在国庆前后。
  此外,城区不少小区也种植着桂花树,像崇化、百尺溇等,小区居民足不出户,推开窗就能闻到沁人心脾的桂花香,好不惬意。
  桂花香浓,用途也多,桂花糖、桂花酒等历来受到大家的喜爱。因此,每年桂花盛开时,总会有些伤桂的行为出现,比如随意攀折、摇落花枝等,这些行为会极大地伤害桂花树,破坏其形状,影响次年桂花树的生长。因此,市民在赏桂的同时更要护桂,让城区的这缕暗香持续更久、香味更浓。
  不妨去这些地方赏桂
  南江公园 城河公园
  新安公园 江寺公园
  永兴公园 人民广场
  湘湖景区(金沙滩、城山广场、湘浦观鱼南侧、越风楼西侧等)

回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-27 20:51 | 显示全部楼层
注意:有人在用马甲投票了!城东新城从39,短短几分钟个一下子窜到44,这令我想起那个什么城东新城和滨江新城投票的帖子。

我预计:此轮投票城东新城一定能够完胜,虽然它半小时前以39比50落后,在一周内一直落后,但我相信它一定能够完胜!
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-27 20:57 | 显示全部楼层
看来网民还是公正客观的,目前的投票结果是城东新城44对钱江世纪城50:
单选投票, 共有 94 人参与投票 查看投票参与人
1.  城东新城   
46.81% (44)
2.  钱江世纪城   
53.19% (50)
回复

使用道具 举报

发表于 2011-9-28 10:17 | 显示全部楼层
钱江世纪城再好也是萧山区,这个理由就够了。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 03:18 , Processed in 0.048958 second(s), 20 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.