奥体看房归来，说说高贵冷艳的春江彼岸，没存在感的水榭春天以及高大上的绿地旭辉城

yt1029 · 发表于 2014-5-15 16:14

水榭春天比旭辉好，位置在他前面

settler1943 · 发表于 2014-5-15 16:26

好多托。楼主写的很客现

WNQ888 · 发表于 2014-5-15 17:18

00000

yeedshower · 发表于 2014-5-15 18:04

莱蒙是2线江景。顶楼的那几楼，或许有点江景。沿江的商业楼，不会太高
但是离奥体中心太近，隔了条马路，估计会太吵。而且也很难看到里面的球赛，演唱会

yeedshower · 发表于 2014-5-15 18:05

不过相对来说，还是莱蒙位置更佳

迷你大哥大 · 发表于 2014-5-16 13:23

在这轮调整中，奥体无疑是价格回归最厉害的，25000入的不知道何年翻身

burningcl · 发表于 2014-5-16 13:36

交通还是一个问题啊，上个大桥堵成那样。过江还是有点不方便的。

haddz · 发表于 2014-5-16 14:47

得房率好低啊

牵着小马唱着歌 · 发表于 2014-5-16 15:51

haddz 发表于 2014-5-16 14:47
得房率好低啊

因为是超高层吧，绿地的得房率就低了

settler1943 · 发表于 2014-5-16 17:07

迷你大哥大发表于 2014-5-16 13:23
在这轮调整中，奥体无疑是价格回归最厉害的，25000入的不知道何年翻身

25000是大户型，90方小户型本来就只有二万多一点。。。所以小户型现在卖二万也没降多少

haddz · 发表于 2014-5-17 09:40

牵着小马唱着歌发表于 2014-5-16 15:51
因为是超高层吧，绿地的得房率就低了

得房率低，折算过来，价格也不算低吧

kkaayy · 发表于 2014-5-18 17:32

龙湖春江：户型好，选择多，得房率还行；价格不便宜，位置差（靠高架），选择靠近奥体的那几幢可能稍微好点，楼间距短；
绿地旭辉：中央花园大，价格适中，大部分朝向都比较正，位置最好，离地铁也近；得房率低，真的房间很小很小，超高层这电梯不晓得什么速度。。。。。；
莱蒙水榭：价格最便宜，得房率貌似还行；后面开的几幢朝向都比较奇怪，感觉朝西面的，没有小区环境；

对于房子质量以及物业质量，我觉得三个开发商都是半斤八两的，和绿城滨江肯定是差好几条街的。
总结：奥体是好位置，可惜这开发商心里真没底。。。。

xkrz · 发表于 2014-5-18 18:37

这版块有学区吗？？是啥学校，滨江IT屌丝也要考虑这个问题啊，不能让下一代也做码农了

圆圆果 · 发表于 2014-5-21 19:48

楼主写的真好，很真实。我看着一遍下来'被逗乐好几次。三个楼盘龙湖开盘早，价格高，赚的钱最多，客户也被消化得差不多了。总体来说，三盘各有千秋，就看自己需要什么了。喜欢高大上的去绿地'，喜欢实在过日子的去莱蒙，喜欢看高架车灯的繁华的去龙湖。

钱塘一霸 · 发表于 2014-6-21 00:08

差不多的经历，一样的分析，稍微直接了点就被托们喷，楼主顶你！

钱塘一霸 · 发表于 2014-7-4 11:30

喜欢看高架车灯的繁华的去龙湖。

hf4325 · 发表于 2014-7-4 11:49

8楼那个户型中空部分是不是赠送面积啊？

sholl7 · 发表于 2014-7-4 12:34

绿地旭辉城和龙湖春江彼岸都靠近以后的地铁奥体站，相对来说绿地旭辉城更近些。
龙湖的楼盘在以后的转盘高架边上，多少会有影响的。
反观绿地旭辉城，过高的容积率导致了楼盘无法去好好的设计。看起来就想一群高高的钢管蜡烛插在地块上。
莱蒙地块更小就更不用说了。
150-100米的超高层小户型得房率就更低了。

但总体说奥体板块还是以后比较看好的。

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[看楼照片] 奥体看房归来，说说高贵冷艳的春江彼岸，没存在感的水榭春天以及高大上的绿地旭辉城