临平山北的房子降疯了，东夏东港均价4980，96套特价房！

我在塘栖

国家统计局日前公布了全国70个大中城市住宅价格指数，杭州房价环比5月下降了1.8%，为全国环比下降最大幅度的城市。

       业内人士指出，杭州部分区域的房价，的确回到了4年前的水平。“很多楼盘的价格，可能比4年前同区域的价格还要低。”杭州市一家房产机构人士说。
       余杭区临平板块是杭州房价回归最为明显的区域之一。

       临平板块2010年的房价约在1万元/平方米左右，个别高档房的价格一度冲至1.5万元/平方米。而近期一些楼盘为了跑量，新房价格已经降至6000元/平方米左右，一些楼盘的起售价格甚至只有5000多元/平方米。

      “我们新开的12号楼均价只有6300元/平方米。比较一下区域的历史价格，可以看出现在的价格比4年前区域均价还要低。这个楼盘开发商现几乎是贴着成本价在卖，没多少赚头。”临平新城山语院一位售楼人员向记者表示，之所以贴着成本价销售，主要是为了回笼资金。

       价格战一旦开打，总会有人出更低的价格。虽然新城山语院所报出的售价已经很低，但与另一个楼盘比起来，仍然缺乏震憾力。

        同样在临平地区，一个名为东厦东港花苑的楼盘，近日以“4”字开头向市场打出的价格震惊了杭州市场。据了解，东厦东港花苑近日推出了一批特惠房源，均价约4980元/平方米。与2010年时临平约1万元/平方米的区域价格相比，东厦东港花苑目前的价格几乎是4年前同区域均价的一半。

        杭州透明售房网显示，东厦东港花苑此前的累计成交均价为7311元/平方米，而近几个月以来的实际成交均价只有5398元/平方米。

        记者了解到，这批不到5000元/平方米的特价房，并非只拿出来几套用于博市场眼球，而是有近百套房源待售。

        “拿出的是42号楼的房源，共有96套特价房，优惠的户型为160平方米的大户型。其它户型仍然在7000元/平方米左右。”东厦东港花苑一位销售人员表示。

        戴德梁行报告显示，杭州商品房去年5月时的成交均价为1.78万元/平方米，而今年5月，杭州商品房的均价已降至1.45万元/平方米。

        二手房市场也出现较大幅度的下调。据杭州房价网的数据，今年3月以来杭州二手房均价从2.31万元/平方米，下滑至目前约2万元/平方米的水平，4个月内二手房均价下降了约3000元/平方米。