酒店式公寓受欢迎租金看涨

猩猩不发光

近日，有网友发帖称：下沙地铁口的酒店式公寓，月租金达到了3500元。这一租金标准，已经向市中心同类型房源的租金靠拢。

记者采访后发现，除下沙外，市中心和滨江区区政府附近的酒店式公寓租金年后都出现了一定的涨幅。

下沙地铁口单身公寓

月租金挂价3500元

该名网友所指的酒店式公寓，是位于地铁1号线文泽路站的和达城(楼盘页户型图库动态价格) 。我爱我家官网租房信息显示，目前和达城酒店式公寓挂牌的租金价格，一室一厅房源，最低月租金为2600元，高的甚至挂价达到3500元。

记者向我爱我家下沙物美店的工作人员询问租金情况时，他告诉记者，现在和达城45m2左右的酒店式公寓，实际月租金普遍在2900元~3000元左右。“这个价格的房源，客厅与房间是相连的，有单独客厅的，月租金对外报价在3500元左右。”

和达城租金去年下半年涨了近200元，春节后又紧接着涨了100元~200元。仅半年多时间，和达城酒店式公寓房源月租金涨了300元~400元左右。

除物美附近的和达城酒店式公寓租金涨幅明显外，下沙热门的金沙湖板块，目前酒店式公寓租金也不便宜。“绿城财通中心(楼盘页户型图库动态价格)的酒店式公寓，目前月租金在2600元左右。”我爱我家金沙湖店相关工作人员告诉记者，2014年项目刚交付时，月租金在2000元~2200元左右，两年不到，租金最高涨了30%。

“原来下沙沿江一带因地段偏，租金相对比较便宜，但地铁开通后，租金明显跟着涨了。”业内人士说道。记者了解到，地铁1号线延伸段开通后，世茂中心(楼盘页户型图库动态价格)的酒店式公寓几个月时间内月租金涨了300元~400元。

滨江区政府板块、市中心

酒店式公寓均有上涨

“今年区政府板块的酒店式公寓，月租金较去年同期普遍有300元~500元左右的涨幅。”豪世华邦滨江区政府门店的来佳炳告诉记者，有的房源租金涨了700元左右，如金龙钱江酒店式公寓，去年3月份月租金在2800元左右，今年同面积段的房源，月租金涨到了3500元。

在滨江，LOFT户型的酒店式公寓，租金甚至与市中心同类型房源持平。

“LOFT房源的租金要比平层的高许多。”来佳炳表示，像江锦国际、星光国际公馆、东和时代(楼盘页户型图库动态价格)等平层房源，月租金在3800~4000元左右；而像星耀城(楼盘页户型图库动态价格) 、汉峰公馆等LOFT房源，目前租金达到了4800~5500元左右。

“市中心的酒店式公寓，租金相比往年有小幅上涨，但涨幅比不上下沙、滨江等区域。”在朝晖、和平一带从事租赁工作多年的豪世华邦现代城店工作人员宓敏说。

酒店式公寓房源

缘何受捧

为何酒店式公寓房源在租房市场受热捧，租金稳步上涨？

业内人士认为，一方面跟年后租房市场回暖的大趋势有关，另一方面受地段和配套变化的影响。

“龙湖天街(楼盘页户型图库动态价格) 、银泰城(楼盘页户型图库动态价格)相继开业，带热了金沙湖板块的买房与租房市场。”我爱我家金沙湖店工作人员表示，早几年下沙热门板块主要集中在高沙、福雷德广场、十六街区等区域，但现在这一带的酒店式公寓租金涨幅没有金沙湖板块高。

年后刚在郡原蓝湖国际租下一套酒店式公寓的金小姐告诉记者，年前该楼盘小户型房源月租金只要1300~1400元，年后涨到了1700~1800元。“小区物业管理好，虽然距离地铁口仍有一定距离，但还是在龙湖天街、下沙银泰城的辐射范围内。”金小姐说。

还有一个原因是，现在租客对房源装修、居住环境的要求也比往年高了不少。“如果价格差距不大，租客更愿意租精装修的酒店式公寓，毕竟居住环境要好很多。”业内人士说