本人4套房自住+投资的经验教训

jackw3 · 发表于 2016-8-23 19:52

确实如LZ所说，只有学区房才能跑赢大市，LZ确实牛的，07年一年买3套房，文鼎苑自不必说，所以买房时机太重要，即使10年买自在城，也不见得就比别人惨，只是时机不对。自在城目前实际成交均价2.1-2.2左右，LZ1.8入的，当时利息最差也是85折，不知道算利息是如何亏的？10年市场疯狂，当时3个大盘，诚园，星城，自在城同时热卖，综合利息和出手容易程度，自在城应该比其它两个略强

碧云老妖 · 发表于 2016-8-23 19:58

银虎斑发表于 2016-8-23 19:29
嘉绿名苑16-20幢，虽然是回迁小区，不服的可以实地去看，这几幢楼外墙一点都没旧，楼梯间顶楼没有一点水印 ...

还来睁眼说瞎话，
还实地，
也只有你认为同时期的经济适用房会比同时期甚至更新的市区商品房，质量和用材要好，
在井里生活的人。

jackw3 · 发表于 2016-8-23 20:00

银虎斑发表于 2016-8-23 19:29
嘉绿名苑16-20幢，虽然是回迁小区，不服的可以实地去看，这几幢楼外墙一点都没旧，楼梯间顶楼没有一点水印 ...

如果没记错，嘉绿苑小学平均一个班也就一个人入围希望杯复试，真心比不过文鼎苑所在学区，至于你看不上的自在城，文理小学4年级目前只有一个班，第一届就有2人入围，样本虽然不够，不过何以见得不如嘉绿苑？

kruup · 发表于 2016-8-23 22:00

游侠123 发表于 2016-8-21 23:01
投资总结
1：真学区比地段更重要
2：买房要在政策开放的时候买千万不要在下半年买（07年打压是10月 09-1 ...

总结的挺好，实践出真知。

kruup · 发表于 2016-8-23 22:02

游侠123 发表于 2016-8-21 23:01
投资总结
1：真学区比地段更重要
2：买房要在政策开放的时候买千万不要在下半年买（07年打压是10月 09-1 ...

总结的挺好，实践出真知。

灿烂秋天 · 发表于 2016-8-24 08:20

相对于暗卫，阳台不在客厅的瑕疵更可以接受。

为此，我后面买的2套房子都是全明、阳台能客厅户型。

灿烂秋天 · 发表于 2016-8-24 08:47

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3414180-1-1.html

镜子女巫 · 发表于 2016-8-24 09:15

07年楼主有这个资金量是真心不错的，可惜投资方向还是有点儿跑偏。一是楼主所说，学区房就要真学区，而且一定要是广大家长认可的，而不是开发商告诉你的；二是热点区域，如果那个两三年里有一套能跳出城西，比如看看滨江或者桥西，现在心情应该好很多了。

满家弄 · 发表于 2016-8-24 11:14

支持原创，节奏踩得蛮好，金地也快解套了吧。哈哈，冲动是魔鬼伐，我现在也是不大敢陪朋友看房了。

qingxishui · 发表于 2016-8-24 11:37

请问大神们怎么看待三墩北的亲亲家园呢？属余杭区，想买，均价1.5万，有什么指点吗？

银虎斑 · 发表于 2016-8-24 12:06

灿烂秋天发表于 2016-8-24 08:20
相对于暗卫，阳台不在客厅的瑕疵更可以接受。

为此，我后面买的2套房子都是全明、阳台能客厅户型。

两个卫生间全明的，现在新房里面绿城滨江都不多，诚园，新华园很多都有暗卫。

银虎斑 · 发表于 2016-8-24 12:24

有些所谓明卫都是假明卫，只是利用通风天井开了个透气的小窗而已。

linxier · 发表于 2016-8-25 00:06

1111

pq16pq16 · 发表于 2016-9-2 13:26

银虎斑发表于 2016-8-23 19:29
嘉绿名苑16-20幢，虽然是回迁小区，不服的可以实地去看，这几幢楼外墙一点都没旧，楼梯间顶楼没有一点水印 ...

噢噢噢？

还有这样的事啊~~~

掐花妹妹 · 发表于 2016-9-2 16:49

很好。学习中。

AA大时代 · 发表于 2016-9-26 15:24

都说房子怎摸不来点猛料，搞搞商铺

		自动登录	找回密码
密码			注册

[投资理财] 本人4套房自住+投资的经验教训