惠誉：限购调控对今年积极买地的开发商影响较大

伊邪那岐

惠誉评级亚太企业评级部高级董事林树毅在出席活动后指出，国内推行的新一轮楼市调控措施可能会对今年积极买地的发展商产生较大影响，因为这些企业的财务会因限购而出现压力。

但影响的程度如何，还要看这些且后期的销售表现。而相应的跟随市况调整买地策略的开发商，则会因为有较多的现金流，影响相对较小。

林树毅指出，中国政府对地产发展商推出限制信贷等措施，可能会影响他们的发展，发展商在资金需求紧张的情况下，或会加快去存货补充资金，另外亦可能会缩少发展规模。

他续指，新一轮调控措施出台后，市场抱观望态度，楼市销售亦有放缓现象，但相信短期内对中国发展商财务影响不大，因发展商资金相对充裕，但若调控对销售带来长期影响，则可能影响发展商资金流。

“以现时情况，看不见发展商需要减价促销，因为目前中国楼市与2014年相比有很大不同，当时供应过多，发展商均想售出存货，因此才会减价。”