黄焖鸡米饭的写字楼底商小店面年租金大概多少？

伦琴

中午偶尔会和同事去吃黄焖鸡米饭，所以会注意客流量。30平米的小店面，7张桌子（每张桌子配4个凳子的那种）。工作日的中午，小店还是挺忙的，我估计在店里吃的，再加上外卖，100份没问题。晚饭的话，我也偶尔在里面吃过，一晚上买个50份不成问题。下面算下一个月的开支：营业额：每天150份（也许这个数字还保守了），每份不低于16元，工作日就算26天吧，一个月卖3900份，这样算下来月营业额是6.24万；
人工支出：聘用1个人的人工成本（其实很多都是夫妻店，自己人可以不计人工成本，所以按聘用1个算）0.5万；


材料支出：一碗黄焖鸡米饭卖16元，里面有若干鸡肉搭配一点千张和青菜叶，一碗米饭，再加少量油盐酱醋，就算7元吧，一个月材料成本就是2.73万；
水电气支出：这个没法计算，只能毛估估把费用分摊到每碗里，按1元算，这样水电气成本就是0.39万；
其它支出：因为我只算了26天，还有4天的营业利润没计算，所以这4天的利润就当抵冲其它我所没想到的支出了；
店面租金：设X，待定，也是最后想知道的数字。


那么上述每月总收入是：6.24万；每月总支出是3.62+X万；两者相减得该店每月净利润是（2.62-X）万元；如果月租金1万，那么这家店小夫妻俩一年能赚20万左右，当然这20万绝对是辛苦钱了。
不知道我算得对不对，是否有遗漏的，希望抛砖引玉，为将来投资作参考。

小韦同志

能赚到二十万的算生意很好了，一般来说都只能十来万，而且大部分是夫妻店，辛苦钱

伦琴

金色江南一屌丝 发表于 2017-3-5 15:03
一份饭的成本绝对不用7元的，而且偶尔搭个饮料啥的，这种夫妻小店，一年赚20万还是不难的，当然，真辛苦

说得对，我这还是保守算算。赚多赚少主要看最后那笔月租金，有些业主收得狠的，估计也赚不了这么多。所以我很关心这种小店面的租金收益。

专用马甲2016

嵊州小吃。2夫妻+1大工+1小工。日营业额2500-3500（这种级别的生意算一般）。利润率为30%-40%；
大工年薪6万，小工3万。年租金6-8万。算起来保底25万纯收入两夫妻。

对标纽约

请问是哪里的写字楼？具体哪个

fzw340913

反正比上班强。16块的鸡肉饭。。材料最多3-4块吧。。死鸡很便宜的。

世纪之猪

不要小看他们了，据我所知好点的年营业额160万
自己想吧

伦琴

fzw340913 发表于 2017-3-5 16:20
反正比上班强。16块的鸡肉饭。。材料最多3-4块吧。。死鸡很便宜的。

好吧，被你一说，以后不去吃了。

伦琴

世纪之猪 发表于 2017-3-5 16:23
不要小看他们了，据我所知好点的年营业额160万
自己想吧

那我年租金岂不是得收他个30万。租金一定要收到临界点，这样谁都不吃亏。

伦琴

对标纽约 发表于 2017-3-5 16:17
请问是哪里的写字楼？具体哪个

文晖路、上塘路、朝晖路，这几个地方围成的圈小店面生意都很好。

我来自斯里兰卡

材料应该很便宜的，关键是人流房租

Bili_Bili

卖黄焖鸡米饭的店还卖其他东西的吧，一天怎么可能只有150份。
成本哪用7块啊，5块最多了。

henryzyl

treeevan

，，来自: iPhone客户端

lblq

消防，城管不用打点吗

gbwzju

短期抑制炒作机制正在酝酿：1.5年内出售房产，征收50_100%的增值税，5_10年征收30_50%增值税，10年以上暂免，家庭唯一住所暂时征收，待新购房退还……2.长效机制房产税正在路上……