冷清了近两个月的杭州土地市场，将在3月份重新开启。 据杭州市国土资源局土地挂牌公告显示，截至目前，杭州市区共有3宗地块挂牌，均为涉宅用地，总出让面积约为14.8万平方米，起拍总价为61.7亿元。 挂牌公告显示，萧山区市北东单元将于3月24日推出两宗姊妹宅地，总起价为40.4亿元。 从位置看，此次即将推出的两宗地块位于地铁2号线沿线，靠近建设一路站，总出让面积约为9.5万平方米，楼面起拍价均为17000元/平方米。地块南面隔建设一路即为东方一品、东方一号等项目。透明售房网数据显示，东方一号目前在售以大户型房源为主，最近成交单价为36638元/平方米。西面不远处靠近宝龙城市广场附近，则还有万科·海上明月、中国铁建德信·君宸等项目在售。目前海上明月成交均价约为28178元/平方米，君宸则在27033元/平方米左右。 除了在售项目，就目前来看，这一带接下来的供应量也不少。据统计，市北单元是萧山区近两年来供应量最多的区域之一。仅2016年，该区域就出让了7宗涉宅用地。目前周边已出让尚未亮相的项目就有融信项目、港中旅项目、融创项目，以及滨江·东方名府等。而按照今年2月份对外公布的萧山2017年首期《读地手册》，接下来该区域内预计还有5宗地块计划推出。未来市场竞争或较为激烈。 区域内最近一次土地出让为去年9月份，当时港中旅以总价15.21亿元拿下了市北单元一宗宅地，折合拿地楼面价为20267元/平方米。从起拍楼面价来看，此次挂牌的两宗姊妹地块已上涨不少，资料显示，港中旅地块起拍楼面价为12000元/平方米。 | 
发表于 2017-3-9 16:16
