|
大江东即将推出地块情况表 
浙江在线-住在杭州网4月6日讯(浙江在线记者 蒋惠贤)2017年杭州一季度土地市场刚刚落幕，可以用“量少价高”来形容。市区涉宅地推出量减少，热门板块地价持续升温，市场竞争日益激烈，但目前仍有不少房企处于“缺粮”状态。 据浙报传媒地产研究院统计，市区范围内共出让涉宅用地12宗，可建面积95.1万方，同比减少49%。 而作为杭州未来购房外溢需求的承接地——大江东，目前仍有充足土地储备，在价格上也极具优势。 大江东即将推出三宗涉宅地，总土地面积137800平方米(约206.7亩)，总可建面积30.7万方，分别位于义蓬、新湾和前进街道。 
义蓬街道住宅地块区位图(制图/蒋惠贤) 义蓬57亩宅地待嫁 紧邻地铁7号线 义蓬街道住宅用地，东至青六南路，南至向阳路，西、北至规划支路。地块出让面积38000平方米(约57.0亩)，建筑体量6.8万方。 地块所在的义蓬街道建设起步早，发展成熟，居住氛围较为浓厚。 义蓬区域内近期未有涉宅地出让，城市核心区的宋都·丽郡国际位于地块北面，由宋都于2015年底以3.3亿元竞得，成交楼面价2470元/平米。 地块周边在售新盘较少，北面宋都·丽郡国际在售89方和132方户型。据浙报传媒地产研究院统计，2017年前三月宋都·丽郡国际商品住宅成交均价10783元/平米。 交通：规划地铁7号线紧邻地块，青六南路、红十五线、义蓬路等城市主干道贯穿而过，交通便利。 商业：周边有汇德隆家电超市、义蓬农贸市场等商业设施，生活配套逐步完善。 医疗&教育：萧山第四人民医院义蓬急救中心与地块相邻；周边有义蓬向阳幼儿园、义蓬第一小学等教育资源。 
新湾街道商住地块2区位图(制图/蒋惠贤) 新湾推小体量商住地共12.7亩 新湾街道商住地块2，东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路。地块出让面积8467平方米(约12.7亩)，建筑体量1.0万方。 新湾街道最近一次涉宅地出让在2016年11月，由宋都以4.3亿元收入囊中，成交楼面价4767元/平米。 地块位于新湾街道核心区域，生活配套相对完善，周边聚集蓝色港湾、江南岸等多个建成小区，居住氛围浓厚。除宋都项目外，周边暂无新盘，未来竞争压力较小。 交通：地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道，连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。 教育&医疗&文体：周边已有新湾小学、新湾初中等学校，商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心为生产生活提供一站式服务。 
前进街道综合体Ⅰ地块区位图(制图/蒋惠贤) 前进推137亩宅地 北临前进产业园 前进街道综合体Ⅰ地块，东至八工段直河，南至江东一路，西至规划道路，北至江东二路。地块出让面积91333平方米(约137.0亩)，建筑体量22.8万方。 前进片区是大江东十大城市功能性项目中“一所职业技术学校和蓝领公寓”落点区域，未来将吸引大量产业人才入驻。 地块北临前进产业园区，是汽车、装备制造产业的重要集聚区，现已有长安福特、西子航空等企业进驻；西面即为江东人才公寓，以产业集聚带动人口集聚，带动区域购房需求。 交通：地块靠近江东一路、江东大道、梅林大道、苏绍高速等主干道，通达大江东其他区域及杭州主城区、萧山城区，交通较为便捷。 教育&医疗&商业：地块东面与前进卫生院相近，可满足日常医疗所需；周边有前进中心幼儿园、前进第一小学、前进初中等教育资源；区域内前进城市综合体一期已完工，地块东面还规划有农贸市场。
| 
发表于 2017-4-8 09:50
