好消息接连不断呀，每天都有更新。
1、杭州在疫情发生以来对于疫情控制严格执行，新增确诊实现零增长，在全国已经成为明星城市，现在这个健康码也是外界都在效仿，杭州政府已经把杭州做成有了一个全国前沿城市，未来的发展潜力就目前来看是领先其他同等级城市。我自己觉得，杭州未来媲美北上广深是有可能的。 2、人口红利决定房地产市场行情，杭州人口落户限制一直以来都很严格，杭州市2019年4月宽松落户政策，新增人口达55万，10年即是500万，目前市场供需平衡，新增人口一旦具有对于房产的购买力，市场需求还会增长；55万新增人口数量对于投资客来说是很敏感的，2018年西安人口增长38万排名第一，今年杭州预计是第一，后期人口的增量估计还要增加。之前看一个帖子，明年70万我感觉有希望，杭州在执行力和综合实力来看，杭州的潜力是很大的，人口达到了一线水平的城市，说明现在大众对杭州是认可的，经济水平和像房地产这样的重资产价格也会逐渐上升到一线城市的水平，敢问现在哪一个一线城市不比现在的杭州房价高。 3、疫情影响经济，我认为调控房地产的效果应该是最明显的了，国家不将房地产作为刺激经济的手段，但是适当放松对房地产限制的政策还是会有的。同时杭州双限政策并没有像其他城市那样导致房价有所下滑，杭州房产市场相对稳定，等待疫情风口过去，双限政策不会取消，但会有适当放宽；现在都已经有部分城市放出一些支持房地产的政策，延期开竣工、降低开发商贷款利息、降低融资门槛、延期缴纳土地出让金、放宽限购政策。
4、我觉得应该趁疫情影响，低位进场，看看最有潜力的板块，按照我的想法，目前在杭买房的话两大板块比较有潜力，一个是萧山奥体，一个是钱江新城江河汇。萧山奥体有奥体加持的一波基建推进，未来在奥体过后也会维持一段时间热度，预计维持2到5年，具体时长看政府会不会有进一步的给力规划；钱江新城目前来看我是比较喜欢的，钱江新城有着江河汇的加持，江河汇应该是现在杭州热度最大的CBD了，未来必然是杭州市的城市中心。目前现状是奥体周边的摇号比较火爆，江河汇预计会在建成之后周边会持续上涨。 5、疫情期间，杭州给全国做了一个表率；人口增量，杭州给全国做了一个实力展示；我想现在如果不是外地人没有杭州的房票，杭州的房价政府双限政策是压不下来的，杭州现在没有看重眼前的利益，而是把目光放得更长远；杭州给了自己更好的机会，也是给了现在杭州人的一个机会。 上面是我的想法，大家觉得呢？
| 
发表于 2020-2-17 12:22
楼主
