天澜美境，社保幼子的机会

apisha

notebook0571 发表于 2023-1-5 14:44
牌子是好的
可惜盘太小了
而且搞不好是个三流小学娃哈哈还是分校

考虑到投资自住逻辑之变，自住是底，现在不需要正儿八经的商业。因为购物这种东西，网络上都能实现，学区也是，可能买了学区网上学三年。
可能后面自住真正需要的，
只是环境，圈层，交通，和产品本身。

圈层本就可以带来环境，学校提升。
只是大部分人看到的，只是眼前。

赌对翻倍，赌输不赔，
九堡最差的样子也就这样。
没有比这更划算的买卖。

notebook0571

apisha 发表于 2023-1-6 08:59
考虑到投资自住逻辑之变，自住是底，现在不需要正儿八经的商业。因为购物这种东西，网络上都能实现，学区 ...

不对
自住非常需要好商业，商业就是配套；商业最重要的不是购物（商场里的货太贵了），但可以吃饭、买饮料、看新店潮玩、各种游艺、喝茶，这些在网上要么做不到要么没体验。特别是步行可达的商业，更加难能可贵。

你说的环境是指江水、游步道？其实现在各种大型公园、运河、艺术场馆多的地方也很多，真正落到自住体验，江也不过就是其中之一
圈层=权与钱的集合，邻居愿意与你交际的前提是，你有与他们资源互换的能力，如果你处于圈层的末尾，那圈层对你来说是无用的

最后你对圈层本就可以带来学校提升的观点不敢苟同，名校的产生，主要靠学生的家长的职业，主要指教师，尤其是中小学教师家庭的集中（西湖区就是典型），而不是钱与权，很多做手工买卖的、四季青老板的、拆迁户的，都很有钱，也买的起贵的房子，但他们在教育下一代的水平上，处于中等甚至以下，完全无法与教师比，即使是公司中高层人员，也多忙于工作，比如996等，根本没有多少时间培养孩子的学习习惯，也没有专业的方法，尤其是取消校外培训以后，都无法用钱去搞教育，与教师比较更加不如了

apisha

notebook0571 发表于 2023-1-10 17:17
不对
自住非常需要好商业，商业就是配套；商业最重要的不是购物（商场里的货太贵了），但可以吃饭、买饮 ...

本来不想回的，
因为上面的内容你都没有细看过。
还是礼貌回一遍，不重复答过：
1.商业确实不是购物，
但七堡未来最不缺的应该是
体验式的商业和环境，
无论是运河游步道还是沿江廊道地下城综合体。
只是在七堡，这些未来只是基础。
2.无论以什么形式进去，这里的套均总价都属于头部，而不是底端。你算的只是较为偏低的单价而没算过套均总价。
钱江新城二期本身就是房子1000万打底，户均资产2000万起步的群体，每户都有资源，不存在无意义的人群，圈层的意义就在于此。
资源交换社会才能进步，
一个人单打独斗，做碗泡面可能要从种地开始。
3.学校培养社会的机器，圈层培养开动机器的人。虽然很残酷，但花钱的小孩本身就会得到更多更好的教育，有更多的选择。
生源圈层造就好学校，而不是学校本身叫什么，
之江学军也叫学军。
就这些。

notebook0571

apisha 发表于 2023-1-10 23:22
本来不想回的，
因为上面的内容你都没有细看过。
还是礼貌回一遍，不重复答过：

本来也不想回，感觉你有点答非所问

连堡丰城嘛知道的，就是一个地下城，细长细长，走路不知道会不会有点累，没说7堡无商业，我指的商业是指高大上一点的，轻奢商估计不会太喜欢被隐藏在地下

美镜流摇，隔壁低中率，从一定程度上看，前者被富人嫌弃了，通过线下买入的富人，这个圈层，有点尬，这么小的盘，也没多少邻居，现代社会通讯发达，真的要交换所谓的资源，途径有很多，非要是和本小区交换？
换句话说，钱二最边上且流摇的圈层，会不会是整个钱二层里最低的那一波，也没啥好炫的吧

圈层高=家里钱多=能花更多的钱到教育上=孩子成绩提高，，我以前也是这么认为的，但前面说了，双减之后，学科类培训几乎没有了，你怎么花钱提高？非学科类培训又不考的。除非你请一个老师到家里住下，从放学开始陪到睡着，一直进行学习习惯的培养和辅导，理论上是可以，但实际请这么一个人有多难，人家不要上班啦，知道你有钱，你给支付五险一金，万一哪天你不要她了，她是不是失业了，那你孩子上学去了，她干嘛？所以，你的钱大概率起不了多大作用，最多是请名师到一个地方，偷偷搞培训，还要随时准备被查，上个新闻啥的，多难为情

飞过海岸边

apisha 发表于 2023-1-10 23:22
本来不想回的，
因为上面的内容你都没有细看过。
还是礼貌回一遍，不重复答过：

总价钱二头部，
这里不是一般的有钱

paul6977

信息量有点大啊

亚瑟的白兰地

城东有商业？钱二有商业？全国都没有成功的地下商业成功的案例！以后钱二就是一个睡城，那么多住宅，却没有一个像样的shopping mall，没有一个像样的公园，九堡万年坑的的教训看来不够深刻啊！

notebook0571

亚瑟的白兰地 发表于 2023-1-11 16:01
城东有商业？钱二有商业？全国都没有成功的地下商业成功的案例！以后钱二就是一个睡城，那么多住宅，却没有 ...

不过也难说，据说钱二也在抢港商的商业，天街什么的看不上，不过这个操作是对的，IFC虽牛，但毕竟太远了，隔着高架高速，那里应该归钱一商圈。


另外，最搞笑的是天赖双子的学区了，娃哈哈还抱了美院的大腿，完全没用，一个小学搞艺术强项，中考又不考艺术的，弄艺术是要天赋的，是小众的，小学应该把基础教育搞好，弄啥艺术
话说朝晖中学都一直是浙工大附中，但依然一直叫朝晖中学，你说浙工大附中，没人知道在哪里，所以娃哈哈还是哪个娃哈哈

天降奶糖

沧海桑田，日转星移。