随着行情继续下降，买卖双方僵持加剧，6月，杭州二手房仅成交了5258套，日均成交量跌破了200套。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在这一轮下行周期中，杭州各小区都受到了一定冲击。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近期，位于临平的理想值臻品交付，精装地库、露天泳池、新中式水系，各类配套羡煞旁人。在此配套之下，少不了一些人兴奋了，有人想套现200万离场。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在大环境低迷的情况下，理想臻品真的能刷新板块二手成交价天花板吗？ [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]据业主和中介爆料，理想臻品某东边套大户型还真卖出了超过4万/㎡ 的价格，算上2个车位总价达到了930万。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但这仅仅是个例，仅表明购买这套房子的二手房业主足够有诚意。众所周知，二手房会因为楼层、税费、是否含车位等因素存在个体差别，所以并不能代表该小区的二手房均价就在4万/㎡。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为理想臻品小区目前还没办出产证，无真实成交数据，还需要等待网签来最终确定这个信息。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2021年1月，理想臻品一次性推出1431套高层房源，均价约29090元/㎡，户型建面约100-215㎡。2023年6月，理想臻品交付，少数房源出现在了各大平台。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]打开一些中介平台，理想臻品的挂牌量并不多，现有的挂牌价格大多都在3.5万/㎡--5.1万/㎡左右。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因213方这个户型比较稀缺，加上这个户型的大部分业主都是自住。所以此次的4万+/㎡的成交价有很多偶然性，后续理想臻品的二手房成交价格应该会趋于平稳。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从二手房数据上看6月成交套数远低于今年3-4月二手房成交量，基本回到去年9-10月份的数据了，与去年同期6月相比数据，形成鲜明对比。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]按照业内普遍的判断，杭州目前二手房荣枯线在6000套，显然，过去的6月份二手市场表现低落。虽然成交量在下滑，但“出人意料”的是二手房的价格却有所上涨。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]截止6月30日，二手房的成交均价为32031元/㎡，环比上涨了2.38%，挂牌均价前为39085元/㎡，环比上涨了4.21%。尽管价格涨幅比例不大，但相比之前的下降有微量的上涨。
让我们一起来看看临平小区的二手房价格吧。
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发表于 2023-7-25 14:14
