楼市下行 一个土杭的7年的买房路 求问刚改应该选哪个盘？

xyqwywz

山民001 发表于 2023-8-18 15:38
哈哈哈哈  那只能在落地前咬牙上

现在卖掉原来的一套，就能首付3成了

山民001

xyqwywz 发表于 2023-8-18 18:20
现在卖掉原来的一套，就能首付3成了

卖掉原来的一套目前来说不太现实  那套是我爸妈在住的 而且当初也花了很大的心思装修的  爸妈都住的很满意  换房子说到底也是要爸妈出钱  又要折腾他们  又要他们出钱  也不太说得过去  

hzzypj

建议，到开创街一线看看，那里的楼盘大都是大牌开发商建的。新房限价40800元平米。比德胜路以南新房限价46500元平米便宜了不少，但是品质还要好些。城东，新房、次新房都是地板价，基本没有什么涨。所以，去挑挑看，还是很有机会的。

abcdf

这个时候买房，趁有的挑，千万不要买临高架、临主干道、垃圾楼层、垃圾户型，一定要挑个好户型好楼层好位置好品质。以后哪怕是同一个小区，不同类型的房子价格也会天差地别

山民001

hzzypj 发表于 2023-8-19 17:20
建议，到开创街一线看看，那里的楼盘大都是大牌开发商建的。新房限价40800元平米。比德胜路以南新房限价465 ...

开创街  怎么说呢 我要是能接受这个地方  我可能直接去选金色黎明了 550的130还有的挑   

山民001

abcdf 发表于 2023-8-19 19:55
这个时候买房，趁有的挑，千万不要买临高架、临主干道、垃圾楼层、垃圾户型，一定要挑个好户型好楼层好位置 ...

确实  好的和不好的 确实就差了50万左右  放眼住10年也只是小钱了   哪怕是同小区 也肯定尽量换个不靠高架得

欧罗巴

被城东坑得太惨了

欧罗巴

去奥体置换一套，远一点，但是保值

山民001

欧罗巴 发表于 2023-8-20 10:13
去奥体置换一套，远一点，但是保值

感觉房子老了都差不多啊  其实15年就去过奥体 当时看了一个盘 叫金昌  春和钱塘  品质还是很好的  现在看看价格也没有很高 .飞虹路 地铁口边上的也是

hzzypj

山民001 发表于 2023-8-20 02:39
开创街  怎么说呢 我要是能接受这个地方  我可能直接去选金色黎明了 550的130还有的挑

现在的问题是500万到600万的钱，要地段、要户型、要面积、要配套，怎么平衡的问题。怎么避开高架、铁路的问题。价格，都在地板上。金色黎明，只要不临德胜路，品质是不错的，尤其三期。

xyqwywz

山民001 发表于 2023-8-19 01:06
卖掉原来的一套目前来说不太现实  那套是我爸妈在住的 而且当初也花了很大的心思装修的  爸妈都住的很满 ...

可以把紫玉福邸通过买卖的方式转给父母，但是有税费，这样自己就有购房资格，现在名下无房就是首套，贷款利率也低，就是比较折腾

pliny

高价边楼层高点，也没想象中的不堪

山民001

xyqwywz 发表于 2023-8-20 20:19
可以把紫玉福邸通过买卖的方式转给父母，但是有税费，这样自己就有购房资格，现在名下无房就是首套，贷款 ...

这个比较有参考性 谢谢我研究一下

山民001

pliny 发表于 2023-8-21 10:41
高价边楼层高点，也没想象中的不堪

哥 贴着高架的房子  越高噪音越大 要是低于或者刚好和高架齐平的话  反而影响小一点   高的话 真的是轰隆隆的声音  

东方林

建议买春来雅庭二手房，相当安静，以后也可能是双地铁。

lkjhpoui

老哥现在这小区什么价位了，120平的