钱二不破发的最好办法就是不成交

notebook0571 · 发表于 2024-4-9 11:05

钱二业主们现阶段倒处在嘲讽各种红盘，因为红盘们投资客多，纷纷降价出逃，利润都快没有了

钱二年底有楼盘也要交付了，前两天看到地产小王子说，钱二不会破发，不用担心

对于钱二，我的理解是这样的：
1、因为全部是自住客，即使商业没有造好，也必须自己住，IFC也没造好、地下城也没好，公园也没造好，不管，反正就是自己住，0成本

2、以后没有挂牌，因为自己住的，不卖
3、即使有挂牌也极少，一个楼盘挂1套，14个楼盘也就14套，全部挂10W，爱买不买，0成交，所以不存在破发的可能
4、万一实在不能自住，那就空着，资金成本？不存在的，因为都是全款买的，什么？机会成本？也就2%的定期存款，约=0嘛
5、实在不行就出租，租金弄成2万-3万一个月，不比资金成本高吗？反正就是绝不成交

不知道是不是真的，等看吧

荒木飞吕岩直 · 发表于 2024-4-9 11:53

九堡西撑不住的

jguil · 发表于 2024-4-9 14:15

富人区自住也没啥，邻居都是有钱人，图个好环境呗

lgz6678695 · 发表于 2024-4-9 16:50

以后会成为杭州法拍房最多的区域

奔跑的少年 · 发表于 2024-4-9 17:08

江河汇是不会破发的，二桥东的九堡西就不好说了

smiledingvip · 发表于 2024-4-9 17:16

有一说是一，买钱二确实都是不差钱的主，心态确实跟摇红盘套现的人不一样，反正就是跟杭州打算深度捆绑了

爱吃虾 · 发表于 2024-4-9 18:02

几个堡堡商业到现在影子都没有，哪怕来个前滩太古里那样的，也能嗨一阵子

撸大师 · 发表于 2024-4-9 19:49

具体看盘，江河汇还稳，潮印双子那种可以包利息，其他的亏利息很正常，剩下什么栖江观翠，还有五万多那些地，全都要破发

m3m3002 · 发表于 2024-4-10 07:37

买的起钱二的是真的有钱，和没钱的思维方式不一样的

notebook0571 · 发表于 2024-4-10 08:53

jguil 发表于 2024-4-9 14:15
富人区自住也没啥，邻居都是有钱人，图个好环境呗

挺矛盾的，一方面要2梯2户或1梯1户，目的就是为了不和邻居见面；另一方面又希望邻居有钱，就像《三十而已》中的顾佳，讨好富婆邻居要了一块茶园地，，，，呵

账号被盗啦 · 发表于 2024-4-10 09:56

怎么可能，房价下跌的主要原因是缺钱导致的贱卖，有一个打五折的，下一个只有4.9折。二手房市场就这样，不用心软，上来大刀砍下去，成不成交看房东有多缺钱。想市场好转那要等老美那边加息结束，据说一直要加到8%，还要熬几年的时间

zjlufoo · 发表于 2024-4-10 11:13

notebook0571 发表于 2024-4-10 08:53
挺矛盾的，一方面要2梯2户或1梯1户，目的就是为了不和邻居见面；另一方面又希望邻居有钱，就像《三十而已 ...

九溪玫瑰园可以解决这个困扰

zjlufoo · 发表于 2024-4-10 11:14

去年申花某小区业主每天晚上准时业主群喊我们小区强无敌不要贱卖不要抛售
后来被发现这人偷偷卖了2套后退群

jguil · 发表于 2024-4-10 14:58

notebook0571 发表于 2024-4-10 08:53
挺矛盾的，一方面要2梯2户或1梯1户，目的就是为了不和邻居见面；另一方面又希望邻居有钱，就像《三十而已 ...

和几梯几户有什么关系，美国富人区还都是独栋别墅呢，整体环境好不就完了

pliny · 发表于 2024-5-9 09:14

这还用说嘛

		自动登录	找回密码
密码			注册