星期天去星光大道闲逛，感觉很舒服

漂流的木木

买不下来是因为它的门槛高，因为按揭不合算，90多万的房款可以让一般人3成首付买到300万的房子，但是正如我说的，买这类房子的一定是特定人群，而不是普遍人群。

首先有将近百万的现金积蓄接近一定性付清，因为按揭太高不合算，全清才好。这就可以淘汰大部分人。有这个现金的本来就不多，很多还要买一家人住的大房子。

其次，对品质、地段和保值要求高于增值要求，同时愿意接受单身公寓这样的生活方式。因为不能按揭，所以按揭部分的增值是没有的，导致总价增值较慢，所以如果很想赚钱的人是不合适买的。但是当做长期回报投资是可以买的，因为每年会有固定3万以上的收益，同时比拿着100万现金要抗通胀。

最后，也是一个投资的选择题。如果你觉得现在房价不低，滨江短期内均价上两万的可能性不大，那么区政府1万7的毛坯已经不低了，再通过按揭部分想获得超额收益的可能性很小，这时候就应该选择低总价低按揭的收益确定的房子，虽然没有大的增值空间，但是保值较好，同时长期稳定收益。比如父母要养老，花100万买一套，又防通胀，又补充每月3000左右的养老金，能过的比较舒心。同样100万买基金怕跌，买大房子按揭父母又付不起，未来房价也看不清。存着更是没人会做的事情。买保险，无非也是固定回报，但是不抗通胀，同时要交纳10年平均才会有养老金进账。

所以，卖不完是正常的，但是买的人群一直会存在，但是买也是要看时机，年初我就不会买，因为大房子很便宜，利率又低，按揭风险很小，但是现在就强烈推荐，因为大房子都涨了反而体现它的性价比很高。

gougoulan

星光大道
俗气、抄袭的名字
没有创意
必将是个败笔
要是建到一桥附近就好了
huerwa 发表于 2009-9-14 12:58

国务院批的 中国就一条 杭州不要 别人还抢着要呢

gougoulan

还有卖土特产.....杭州人鄙视杭州的产品,不知道是幸还是不幸.该说杭州人博爱么?
这个商场的定位并不是因为开发商想卖杭州商品,而是和杭州市政府的合作,这是战略眼光,有投资才会有回报.这次西湖博览会的主会场在星光 ...
漂流的木木 发表于 2009-9-14 18:21

土特产 也就卖一年 聚聚人气用 没啥  
不要担心人气起不来 ，现在想搞个好点的商铺都已经搞不到了 伤心啊

anuonuo

现在是只能租到2500，4000短时间内不可能的，这些企业钱又不是赚的很多的，自己的钱去租怎么可能组贵的，有钱的主都在黄龙，那里是龙脉好企业是不会搬得，滨江空置房这么多，租租很方便，再说你想想看虽然你装修的好，但是没地方晒衣服，窗户只能开一点，水电费，物业费这么贵，就算向楼主说以后很繁华，也不适宜居住啊，人家在KTV喊，你在上面睡觉啊？万一卖场什么外面搭台跳舞什么，你还能开窗吗

茯苓

惨不忍睹哦

blinkday

很多东西都是伴随着冷嘲热讽成长起来的
这些无知的人

漂流的木木

等西湖博览会开幕式结束,星光大道商业街正式开街的时候,总有人会怪自己瞎了眼.不过就算不瞎本来也没有那么多现金付清买.

huerwa

以前星光大道还没开街的时候去过好几次，但是今年还没去过，昨天正好去钱塘春晓那边有事，

办完事情后特意去星光大道看了下，虽然现在商业气氛还不是很弄，但我特喜欢这种人少的

没人跟你抢试衣服，抢位置，真 ...
水晶闪耀 发表于 2009-9-14 10:06

拜托了，这是做生意呀，没人早晚关门

漂流的木木

不知道要说多少次还没开街才有人明白没开街这个简单的道理.

店都没开张,只有一个地下易买得,人来逛什么,逛工地吗?

来看看就知道才1/3不到的地方开了,正式开街要在年内.

只爱市中心

髌殭没救了

安平论道

是不错的说

丁香细雨

滨江会逐步繁华的，我的朋友们已经给小孩买好房了，小孩再大点不就过去结婚住了吗？

diva

是的，目前来看人气开始差了点，还有很多店没有开业，空置的店铺也蛮多的