请教大家，一套采荷的房子

xlc1026 · 发表于 2007-6-19 15:36

今天没有谈妥，暂时算了

我现在是低于66万净是绝对不卖的（俺LP一定要这个价才卖啊）

反正房子没有按揭了，租租每年2万多的回报

克隆时代 · 发表于 2007-6-19 16:03

青荷苑，如果我没搞错的话，是边上有个加油站的，与采荷其它小区比起来，环境等是差一点的。2003年我买采荷的房子的时候就给我PASS了，后来我买了芙蓉。也是5楼，一梯四户，感觉确实是高了点。采荷在钱江新城开发的带动和学区房，这两年是高了很多，从6500到8000到目前的挂价超过一万元。当时买房是准备亏个二、三万元，就当是交赞助费。但感觉买了这个学区房还是赚了，免了赞助费、不用求人家，小学和中学都很近，小孩少吃很多苦。

几米漫画 · 发表于 2007-6-19 16:13

QUOTE:

以下是引用几米漫画在2007-6-19 14:26:00的发言：

顺便问下，采荷这里平改坡的顶楼应该不会漏雨的吧？

现在政府这么重视江干区块，旧房改造工作应该做的还可以吧？

[em09]

我请教的问题还没回答我了~

[em08]

xlc1026 · 发表于 2007-6-22 16:10

QUOTE:

以下是引用几米漫画在2007-6-19 16:13:00的发言：

我请教的问题还没回答我了~

[em08]

自己适当处理一下就可以的

不过我不建议你去改造啊

xlc1026 · 发表于 2007-6-22 16:11

这两天可能要成交了

66万净

东方林 · 发表于 2007-6-25 13:07

几米漫画,我上次问你的问题你没有回答啊？就是关于你的房子能不能租给我（合租）。

几米漫画 · 发表于 2007-6-25 14:21

QUOTE:

以下是引用东方林在2007-6-25 13:07:00的发言：
几米漫画,我上次问你的问题你没有回答啊？就是关于你的房子能不能租给我（合租）。

[em05]老兄,贴子跟错了

懒猫猫 · 发表于 2007-6-25 14:25

采荷，占了学区房的优势吧。

昌黎君 · 发表于 2007-7-10 15:52

呵呵，已经成交了

67万净价

是一对要为孩子上学的年轻夫妻哦

昌黎君 · 发表于 2007-7-10 16:23

呵呵，21万的首付款我已经拿到了

现在对方正在办按揭

就噶 · 发表于 2007-7-11 11:09

好幸福啊，4年赚了40万

昌黎君 · 发表于 2007-7-12 00:25

QUOTE:

以下是引用就噶在2007-7-11 11:09:00的发言：
好幸福啊，4年赚了40万

呵呵

没有40万啊.毛利30万,要扣掉上次的过户费用,和几年的利息

约赚27万.不过我总共投入也就13万左右

LP看完拍地结果还在后悔不该卖呢呢,

小飞哥 · 发表于 2007-7-12 08:39

在价格上涨期间，财务杠杆作用还是很明显的。

昌黎君 · 发表于 2007-7-12 15:52

QUOTE:

以下是引用小飞哥在2007-7-12 8:39:00的发言：

在价格上涨期间，财务杠杆作用还是很明显的。

呵呵，这个理论，你可以去看看一壶大师的文章

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[评楼] 请教大家，一套采荷的房子