以下是引用yuruyan在2007-9-17 22:54:00的发言：水平不够，看起来真够累的。 看完了，还是一头的雾水。 [em06] 他们的话中有许多比喻，我试着用浅显的话来解释一下，有讲得不对，请大家批评。 和大人认为，房价必然还将上涨，因为ZF是不可能让它跌的。原因在于：房地产这些年的高速运转已经让央行发行了大量的货币，换言之，我们的房地产已经绑架了中国的经济，一旦房价下降，将会发生严重的通涨，受害的并不仅仅是银行体系，而是整个中国经济的土崩瓦解，甚至对于。。都将是毁灭性的打击（略去两字，相信大家都能看懂），如此一来，严重通涨的担子谁来挑？后果谁能承担？所以，ZF不是不能降房价，而是不敢降房价。这就是和大人讲的“稳定压倒一切，绝不能跌”。对此，和大人只讲出了一半，不是和大人不知道，而是只能点到为止。 但是，如果不降房价，面临的将会是更为严重的通涨。原因在于，大量外资看准了中国的圈钱方法，于是，热钱源源不断地进入中国市场后，加大了人民币的发行量，进一步引起国内通涨，就是和大人讲的“除了涨，已无退路”。就是一壶所说的人民币对内贬值理论。也就是一壶讲的“国内货币由美元草纸控制，你和大人的体系还有什么自主权？” 对于这种楼市的大牛市，中央ZF是不愿意看到的，在这种预期下，ZF要做的事情，只有让房价软着陆，因此会有一系列的加息、提高存款准备金率的举措。这就是一壶讲的“房地产调控是利益和风险分配的台子” 但是，为什么一系列的调控下，房价还会疯涨呢，当然，从时间上来说，调控已经错过了最佳时机，这个不是本贴核心，我们暂且不去讨论。房价疯涨的原因，除了地价一路高卖、庞大的刚需、不透明的交易、国人的心态等等其他因素外，还有突破万亿的外汇储备，而外汇储备的增长幅度明显大于国内GDP的增长幅度，并且还在不断增长，那么，这增长的外资显然是不正常的，目的是来淘中国的地产金矿，意欲赢得高额的回报。 为了使人民币兑换美圆的汇率达到国外财团们的预期，他们不断通过政治或贸易手段迫使人民币升值，而我们的ZF为避免这种情况的发生，采取小幅度升值的措施进行抵抗。一旦国外财团达到升值预期，我们面临的后果将是非常可怕的。外资将迅速撤离，剩下国内如一地鸡毛般的人民币，中国将重演日本90年代的崩盘历史。所以，这就是一壶在本贴中说的“房地产固定资产，现在就要想到不固定”，也是他一直在告诫大家的“保持现金流”的理论精髓。 我们依着“保持现金流”的理论精髓来分析一下，当房地产价格与真实价值基本一致的时候，击鼓传花的最后一棒就停在那里，如果不能保持现金流，以后想对付你就太容易了，任何花样都可以玩，所谓的稳健都是空谈，也就是一壶说的“砧板上的肉”，而一壶早就预见到了这点，因此他保证了现金流，所以他说“涨跌都好的，涨跌幅度越大，小壶越赚钱”。 现在，就是要看美圆和人民币之间的博弈如何持续下去。做为我等升斗小民，关注这场博弈的其中一个目的，就是保持警觉，保护自己如何不被洗白。这才是问题的关键与核心。对于这场博弈，我是比较悲观的。似乎只有一壶的“现金流”理论可以自救，除此之外，博弈结果的胜负残局都将是一片狼籍。我的理解是：如果国外财团赢了，作为国民经济支柱的房地产经济将轰然倒塌，中国经济将滑向无底的深渊，到时，买不起房的将更加买不起。如果我们胜出了，我们的投资和出口必将受到打压，甚至是疯狂的报复。投资和出口都不行了，只剩下消费了，保持现金流的如果能在这时候出手买房，乍一看是两头通吃，其实，这才是真正的爱国表现。 不知以上观点及解释，一壶与和大人意下如何？
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楼主: 和坤
发表于 2007-9-14 12:51
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