市中心也有实惠的二手房 王慧(中原地产品牌管理部总监):房交会前后是不是一个买房的好时机,这个争论由来已久。就今年二手房市场的行情来看,我认为答案是否定的。根据我们的调查,有不少房东都表示要等到房交会召开时才出手,由此可见他们的心理预期都挺高,这可能会导致房交会期间二手房挂牌价格的上扬;而房交会期间集中亮相的挂牌房源中,也可能掺杂着一些地处偏远、户型较大,房东想借机解套的二手房,这部分房源在市场上的需求量其实非常小,所以会展期间房源量看似繁多,实际上真正符合购房者需求的与往常相比并没有增加。 但是在此之前,如果买房者找到价格合适、各方面条件也都符合自己的二手房,还是应该赶快下单。毕竟短期内市场行情是看涨的。 这里我想特别推荐一下市中心的二手房,今年楼市的好行情给人们造成一种假象:地处闹市区的房子价格肯定高得离奇,很多人因此跑到滨江、三墩、下沙、闲林这些次中心,甚至是郊区去买二手房,由此推高这些区块的房价。与此相比,市中心一些小区的涨价幅度反倒显得小了很多。像体育场路东段、建国南路、艮山门一带的一些小区,实际成交均价都在12000元/平方米左右,且户型较小、总价容易控制,配套、交通、生活便利程度更是次中心区块无法比拟的。仔细淘一淘,市中心也能买到实惠的二手房。
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