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2012年7月12日
晴转多云
火热热的夏天,总让人产生各种猝不及防的烦躁,whatever,都豁出去了啊! 上午8点的天尚未彻底地闷热,咱二人便赶集般地踏上了我们的首次跑盘之旅。 这次跑盘路线主要是环滨江而行:东和云第——荣安·望江南——寰宇天下。
第一站:东和云第 上午9点前坐公交是被压成肉饼的过程,说得是有点残忍了,可谁不知道,事实不是不残忍,只是更残忍。无限地期待杭州地铁的全面开通啊!
由于不太熟悉滨江的路线,又由于百度提供的公交路线总是带点残缺性,让人不得不多折腾几趟公交或走上那么一段路,导致最后我们近乎10点才到达第一个目的楼盘的销售中心——东和云第。
走进销售中心,迎面走来的销售小姐端来了两杯大麦茶,继而开始跟我们说到了东和云第的近期情况:大概本周末(即7月15日)之前,会开始统一接受楼房预约。本次推出的1号楼共计120套房源。其中A户型为大户型,舒适4房2厅2卫,约113㎡,改善性明显,共30套;B型为小户型,超值3房2厅1卫,约85㎡;刚需性明显,有90套。A1,B1是边套,B2是中间套,一般情况都是边套比较受欢迎,因为房显宽,向阳面广。价格待定,但应该会比过去的13000元/㎡略涨。开盘前会有样板房提供参观,客户也可以到楼盘现场去了解自己挑选楼房的具体方位。 在这过程中,恰好一夫妇带着他们的女儿来咨询楼房的情况了。我们兴致冲冲地走过去问了下,男客户略带无奈地直接来了一句:“我们刚需的啊,这边性价比高,可以接受,就来了呀!”我也略带无奈地看了看手中的价目表,13000元+的价格,不自主的点了点头。 不得不说,在滨江,东和云第价格较不少楼盘而言确实更为实在,是难得的刚需选择!
第二站:荣安·望江南 经过徒步行了一个大圈,似乎迷了那么一阵子路后,我们最终赶在11点前走进了荣安·望江南销售中心。 售楼小姐很是热情地给我们介绍了望江南的售房情况:现1、2号楼均已售罄,预计9月份会加推5、6号楼,户型区间将与前一期基本相同,均为二室一厅一卫。5号楼的主打85㎡和86㎡,6号楼的主打85㎡和88㎡,这两幢楼对应的客户类型是刚需型客户居多,其中也不乏其他类型的需求。总体来说最近阶段的预约情况都还不错,主要是因为望江南的周边交通、教育和商业等配套优势特为明显。附近丰富的公交路线、1号线和6号线的双铁驾临、商业区、区政府、学校和医院等各种配套无不齐全,宜居性高。 仅仅在谈话中也能感受到这个楼盘的底气是很足的,说到单位售价时,只见售楼小姐意味深长的来了句:“9月份开盘,价格这个现在还不好定的,要看看接下来这两个月市场的情况。”我的大脑立即把这话翻译成“涨的幅度还是要慎重考虑的么!”笑而不语。 坐下的时间不算长,但其中不乏特意来了解情况的客户,有的是甚至已经是来了好几次,欲确认楼房的建材或方位一些细致的问题。可见,无论是刚需型还是改善型的,都不容易啊!
第三站:寰宇天下 一如既往的在路上折腾了一番后,12点25左右我们风尘仆仆地来到了寰宇天下的销售中心。 大概是因为时间段的关系,来看房的客户不多。倒是在项目现场的施工工人,络绎不绝,比我们还要风尘仆仆的。 据售楼小姐介绍,预计7月中下旬将加推17幢楼,另外C区“齐家”90平米江景房源(14-16号楼)房源价格会略有上调,但仍有不少客户开始来了解订购情况。另外,寰宇天下江景样板区已经对外公开,另一组大户型高端产品——国府180,均价为20000-28000元/㎡,已经开启认购。而另一批345㎡大户型,未来将以毛坯房源形式出售,但尚未正式开放认购,预计售价在35000元/平方米以上;目前项目现场345平方米样板房已经完工。 从远处看,寰宇天下地处钱塘江畔,绝美江景尽收眼底。
下午1点左右,我们踏上了归程。 回头看了一眼高楼耸立的滨江,叹一句:轻轻地我走了,高温你留下!
图文并茂啊并茂啊并茂:
好不容易到达的第一站,徒步兼公交的,总算到了,总算泪流满面地喝上了一杯大麦茶。 售楼小姐很是热情,一味地说:沙盘你们好好拍,想去样板房可以直接坐566到终点站就好
好,我们好好拍!但样板房嘛,下次带防中暑药来了我们再去吧!囧。
看房客户还是很积极的啊!一对夫妇说:“这是我们要买的第一套房!”
望江南啊望江南,找你找得好憔悴!
沙盘呢,再来一个好了,拍多了感觉都是在看模型。还是看现成的意义大点。 但说真的,望江南附近的广场和商业区确实都开始活跃起来了。
不远处的寰宇中心,走到前尽头左侧便是他们的售楼中心。
远远观去在建的寰宇天下,江边啊江边。
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