中粮方圆府的户型图出来了

wzr2001

fule@163.com 发表于 2012-8-2 16:46
这聚财到无所谓了，反正也不想发财，关键还是看价格。。。。。

买了房自然就聚财了，财富都“聚”在这房子里了。emo_731

sky—2012

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谢谢大师点评！个人认为也就89的C4和100的D3可以看看。另外，70多的大部分都在顶层了，杭州的夏天伤不起啊

wzr2001

中粮不知道怎么定位的，缺少130多方这个区间的户型。这是改善性刚需的典型户型啊。

100方不尴不尬，对首刚总价太贵，对改刚则太小不够用

158的明显超出一般改刚的承受能力了。

看来130-140这个户型段的顾客，只能拱手相让给香石三期了。

Xocolatl

不咋滴，C5户型完全可以改3房啊

sky—2012

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对头，可以把餐桌的位置弄个小书房，餐桌往厨房位置移，另外，次卧门可以改一下朝向

sky—2012

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搞农业的来做地产，不知道怎么样

susi

sky—2012 发表于 2012-8-2 16:42
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真有可能比香石公寓卖得贵，上次去的时候他们觉得自己地块方正，又是央企，肯定 ...

上次去填过预算，预算200w，被鄙视了

年方二七

G1不错

wzr2001

susi 发表于 2012-8-2 17:29
上次去填过预算，预算200w，被鄙视了

面积100方么当然要被鄙视。

susi

wzr2001 发表于 2012-8-2 17:30
面积100方么当然要被鄙视。

嗯，100方他家比较少

sky—2012

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你也可以鄙视他，层高2.9，非干挂，就地块方正点，户型还一般，学区未定，还说比香石公寓开的高，作为央企还把自己挺当回事。

sky—2012

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南北不通透，厕所的味道倒是能飘到客厅去

lifengling8302

估计两万吧。学区未定，层高和外立面又不如香石公寓。最重要的在这个敏感时刻，央企还是要估计中央的脸面吧

susi

lifengling8302 发表于 2012-8-2 17:42
估计两万吧。学区未定，层高和外立面又不如香石公寓。最重要的在这个敏感时刻，央企还是要估计中央的脸面吧

山高皇帝远的，管什么中央不中央啊。层高、外立面都是浮云，比拼的就是品牌，央企必须贵，nnd

wzr2001

susi 发表于 2012-8-2 17:50
山高皇帝远的，管什么中央不中央啊。层高、外立面都是浮云，比拼的就是品牌，央企必须贵，nnd

参考万家星城好了，层高，外立面相仿，

品牌：中粮不会自认为比滨江差。

区位：万家星城挨着新天地，方圆府自己有商业，挨着城北体育公园，隔壁还有西联广场，综合下来区位配套好于星城，

学区：星城是民工学校，方圆府还有可能划入二流名校。

地铁：星城3、4号线，方圆府5号线（但实际可能5号线先动工）

星城目前在售均价2万四五。

burningcl

户型真心不怎么样。得房率应该奇低。

lifengling8302

就边套的户型还行。不像杭州的主流户型啊！不是杭州设计院设计的？

wzr2001

kenpeida 发表于 2012-8-2 18:53
不是说卧室最小面宽是2.7米么，
上面咋这么多面宽2.6.；2.7米的，是不是很窄？

太窄了，这还是图纸尺寸，实际净尺寸（扣除墙壁）更小，哪怕是壁挂电视，也很拥挤。

lifengling8302

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2米6只能放放小床了。