晴庐这个房子我还是关注了一段日子了，刚碰巧我一朋友纠结到底是购买保利霞飞郡还华瑞晴庐，已在房地产这个行业中工作些年的我，也稍微地给这两个楼盘进行了对比分析，这里我也给大家分享下，也希望能给一些正在纠结中的亲们给个建议
| | | 位置
| | 两面临马路，处于小区后面的整个位置，楼与楼之间的间隔有点小 | 小区园林景观
| 整个小区有20000方的中心园林、1700方的景观泳池 | | 价格
| | | 户型
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1、 位置：首先是华瑞晴庐7#楼的一个位置，离中央景观又近，景观观赏角度相比3#楼要佳，但是他西面临靠马路； 保利霞飞郡23#楼首先它的南面面向马路，其次整个小区没有什么景观，只是说有180多种臻稀苗木铺展真个小区，整个小区的景观观赏度不高 2、 采光：华瑞晴庐7#楼的采光我稍稍地研究了下，由于他们的楼幢是星点式排布的，所以也不用怎么担心7#楼前面那幢楼会挡住光线，低层稍微会受到点影响，但是由于他们低层两层架空，所以影响不会很大 保利霞飞郡23#楼的采光，且不说高区层，低区层的房子采光肯定要受到影响，尤其是底层1-3层的房源 3、 户型：华瑞晴庐7#楼户型的话与3#楼一样，都是A1、A2、A3这三种户型，但是华瑞晴庐的A1户型89方做到了4房两厅两卫，并且做到了边套，在市场上还是少见的； 保利霞飞郡的边套却的大户型138方的，对于刚需的我们来说，价格方面还是比较难承受的 4、 价格：华瑞晴庐我上次去问了下，现在的一个均价是15900元/㎡左右，保利现在的一个均价也是16000元/㎡左右，还有就是前几天看见保利霞飞郡说是12800元/㎡，后来我回去算了算华瑞晴庐的，折后价也就11000元/㎡，好吧，我淡定了。 5、 项目周边配套：华瑞晴庐周边现在还能看见几个商业配套，还有几所小学，比如银河、金帆，话说还有规划中的小学、初中；保利霞飞郡虽说有湖滨小学作为学区，但是相比而言这个小学对于银河、金帆来说，还是有那么点差别的，当然，保利霞飞郡最大的亮点就奥体，但是周边没什么商配，生活起来总还是不便的。 以上，是我就这些简略的做了下这两个楼盘的分析，有朋友想要更分析，也可以问我。 | 
发表于 2012-10-15 10:46
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