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以下是引用F1在2005-3-13 10:25:06的发言：
从开始有人居住，到比较适宜居住，要过多少时间？
【冒死下篇】献给准备买房结婚的青年
在10月房交会即将到来之即，给广大奋斗中的青年出个买房建议（若转载，请注明"山姐模式"）
在市区单位附件租一套40房的老房，同时在距单位20公里范围内购买品牌新房。
注意：
1、离单位越近越好
2、与城市规划协调
3、总价控制在50万内
4、租房合同签三年
举例，不代表某楼盘好
为了形象说明房子的性价比，举例论证，不代表某楼盘好与不好。
某甲人有55万资金的消费能力，欲买离西湖相对近的楼盘
某乙人有55万资金的消费能力，欲买居住环境佳的新楼盘
一、购置情况
甲选择朝晖二手房，90年代，8000的价格，69平方，结构一般，小区无物业管理，55万全部投入。
乙选择天都天月，2006年入主，3500的价格，103平方，朝向、位置、结构可选，小区物业管理据说一流，房款 37万，再准备于2006年花10万够车一量（包括税费），3万市区租一套朝晖地区60方的房子过渡二年，共投入49万。
二、5年消费情况
2004－2006年，甲乙基本一致
2006－2009年：
甲：每年交通支出1500，计4500
乙：每年交通、物业支出2万，计6万（连房、车、租共55万）
交通时间基本一致
三、2010年后的消费情况
甲：生活提高买车，每年支出与乙基本相同，有拆迁风险。
乙：交通配套大为改善，生活成本逐年下降，房产增值可观。
四、评价
到2009年甲拥有老市区69房子，生活质量普通；乙拥有近郊103房子，有车、有小区星级服务，生活质量优越。而到2010年后，甲要为拆迁而担忧，乙将全面赶超甲的生活。 | 
发表于 2005-3-13 03:05
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