身家上亿才能买得起！看西湖边的天价豪宅。。。。。。（地段，地段，还是地段）

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 09:57

本帖最后由 FXXEVO 于 2013-4-25 10:51 编辑

http://hz.house.qq.com/a/20130418/000047.htm#p=1
转腾讯

看遍杭城所有高端楼盘，杭州人都知道，“最好”的只有吴庄和九溪玫瑰园；啥“武林壹号”，“武林府”“武林国际”等武林豪宅，周边环境差，污染严重；江边湿气重，配套差，沿之江路的噪音大，那些高层豪宅完全不宜居，适合投资客。

2007年11月，杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓12.2万元/平方米！总价则高达2700多万元。这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米的成交单价纪录，甚至还超过了上海的“汤臣一品”，而该楼盘曾经因其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动。

“杭城第一物业”中大吴庄借签世界名园建筑，承接皇家园林艺术，是以现代生活理想和当代名贵材质全新缔造的高品味经典园区。
总占地3万余平米，建筑面积4.3万平米，容积率1.4，建有150-200平米的错、跃层观景公寓和300-450平米的豪华双叠别墅、独立别墅共171户。目前吴庄公寓房源成交均价在9.5万-10万/平方米，排屋成交价在12万/平方米左右。

吴山鸣翠苑位于中大吴庄正南面，隔了一条清波街，距离西湖百余米距离。

荷花池头R2地块项目联合房产正在开发建设的荷花池头R2地块项目，位于中大吴庄正对面，柳浪东苑东面，距离西湖200米左右。但是项目算是回迁安置房，不对外销售，从项目外立面和如此绝版地段来看，单价绝对在10万元/平方米以上。

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:10

地段，地段，还是地段！

在杭州，西湖，西湖，还是西湖。。。。。。

wzr2001 · 发表于 2013-4-23 10:11

有什么好啊？！
周围没有大型商业综合体，没有地铁，没有大医院，没有名校学区。。。距离钱江新城这么远，距离武林广场这么远。。。
卖这么贵真坑爹。

fule@163.com · 发表于 2013-4-23 10:15

名珏公寓、达盟山庄

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:16

wzr2001 发表于 2013-4-23 10:11
有什么好啊？！
周围没有大型商业综合体，没有地铁，没有大医院，距离钱江新城这么远，距离武林广场这么远 ...

那还用说，因为离西湖近，西湖边的地价是杭州最贵的，房子最值钱的本来就是地皮；不然西湖边那些80年代的老房子也不会卖到4，5万，而且都是成交价，比新城，武林门贵多了，武林门那些带精装也才5万。

花样年华11 · 发表于 2013-4-23 10:17

是个好帖子

天天我洗碗 · 发表于 2013-4-23 10:19

早上的咨询全部做好了。也把策划方案全部提交了，一起和楼主来探讨豪宅的话题

柴禾 · 发表于 2013-4-23 10:20

拆掉重建别墅，可能就对得起这个价格了，否则不值。

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:22

fule@163.com 发表于 2013-4-23 10:15
名珏公寓、达盟山庄

可惜名珏没产权，还有湖滨公寓，清波苑也不错，元华，嘉禾苑造的次了点，吴山名苑离孔庙太近，风水不佳，感觉有点阴气！

masquerade · 发表于 2013-4-23 10:23

有什么好啊？！
周围没有大型商业综合体，没有地铁，没有大医院，没有名校学区。。。距离钱江新城这么远，距离武林广场这么远。。。
卖这么贵真坑爹。

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:24

柴禾发表于 2013-4-23 10:20
拆掉重建别墅，可能就对得起这个价格了，否则不值。

按绿城，滨江这标准重建，起码20万一平，玉泉校区拆了造也差不多这价！

当胖子已成过去 · 发表于 2013-4-23 10:30

还真要去见识下

天天我洗碗 · 发表于 2013-4-23 10:44

西湖边的豪宅之所以受追捧，我想和富豪们的年纪有相当大的关系，富一代们应该更喜欢西湖边多一些，安静的生活，吃完饭后散步西湖边，但是富二、富三们呢？
更喜欢武林门的灯红酒绿还是西湖边的悠然恬淡

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:49

天天我洗碗发表于 2013-4-23 10:44
西湖边的豪宅之所以受追捧，我想和富豪们的年纪有相当大的关系，富一代们应该更喜欢西湖边多一些，安静的生 ...

同意洗碗哥的观点，西湖豪宅更适合富豪养老，安享晚年，还有之江别墅区也不错，呵呵！

hill0571 · 发表于 2013-4-23 10:50

真想晓得住里面的人一年到头去几次西湖？

masquerade · 发表于 2013-4-23 10:50

此贴
可以判断出
楼主
基本是一个中老年人
或者心理年龄是中老年人

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 10:57

masquerade 发表于 2013-4-23 10:50
此贴
可以判断出
楼主

此言差矣，懂车的人，看我的头像就知道是不是，呵呵！

go365 · 发表于 2013-4-23 10:58

楼主，吴山鸣翠苑是什么房子

go365 · 发表于 2013-4-23 10:58

楼主，吴山鸣翠苑是什么房子

FXXEVO · 发表于 2013-4-23 11:25

go365 发表于 2013-4-23 10:58
楼主，吴山鸣翠苑是什么房子

广宇开发的，在吴庄后面，没电梯，得房率高；开盘好像2万多，品质一般，绿化好，面积偏小，普遍150方以下。

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[看楼照片] 身家上亿才能买得起！看西湖边的天价豪宅。。。。。。（地段，地段，还是地段）

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