绿城苏州御园看楼图片，随便谈谈，到哪算哪，肯定不是广告

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住高层的下中农

乐天乐翻天

上面说到，要放一张楼主自己拍的照片的。下面这张便是，是楼主用 iphone 随手拍的。

其它贴图都来自于网络以及绿城苏州御园自己拍的。这张楼主随手用手机拍的，没有用任何修饰，也没去考究光线啊构图之类的，大体上应该可以反映苏州御园的现场感了。各位将就看吧。



楼主认为这一张，也基本上算是实景图，可以反映这个楼盘的现场的实际情况。拍摄者应该没有对它作修饰，当然也可能是专业摄影师拍摄的。这张的位置，是十字中央景观轴的横轴的一部分，也即上文中的喷水池的另一段在未喷水时的样貌。

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楼主发现，图片都没有完全显示出来。不过，点击是可以看到大图的。

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来一张小区会所大堂的照片吧。这个小区的会所据说有5000平方米。杭州的绿粉是不是觉得这是绿城会所最常用的风格？希望有杭州的朋友来指点一下。

我看到这个论坛的不少帖子中，都吐槽说，绿城的装修风格太暴发户了，土豪......，看这张图片，以及楼主的现场感觉，倒也没有觉得是多么地金光闪闪，楼主的眼睛也没有给闪到啊。风格上还是挺雅致的，当然，精致以及考究是一定的，不是一种无节制的奢华感，高端大气，低调奢华，楼主的感觉就是这样——被洗脑的感觉。

就这个会所大厅来说，装修的精细感觉，让人感触很深。“精致”是绿城的产品文化之一，楼主觉得这点是做到了。

石材大面积的使用，色调搭配很适当，没有一点违和感。风格与比例很恰到好处，一种很内敛而精细的感觉，细节部分非常到位，没有粗制滥造，





下面这张，似乎就是小区合院住宅的门头了（楼主不能完全确定这张照片便是合院的入户门，但风格上，单元合院住宅的入户门头，基本上是这种感觉，每三套中有一套的门头比这个更霸气，楼主觉得这张图片能反映楼盘的基本风格，就不贴那些将军门头了）。除了这种小门头以外，另外还有一种是所谓的将军门头，那确实是相当地大，豪华的感觉。

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来一张小区一角的图片，从这张图片可以看见小区的绿化效果。不过，依楼主所见，小区实地的绿化效果要好于这张图片。想来，这张图片应该是摄于绿化栽植时间不久的时候。经过数年的生长，现在小区的绿化效果比这张图上应该是要更好了。



再来一张合院边户的夜景图吧。

乐天乐翻天

小区外围的照片至此为止。后面要上的是进入某一合院住宅的图片了。容楼主慢慢道来。

楼主贴这么多图，是想与杭州的绿粉探讨一下，绿城在杭州大本营的产品，与在苏州的产品，在小区规划、营建、绿化景观、户型设计、室内装修方面，有什么不同的地方，这种不同与两地的经济发展水平、社会构成、地域文化有什么关系？江苏与浙江的经济形态、产业结构、政商关系、政府治理方式的不同，在楼市方面产生了什么不同的结果？因为楼主没有看过杭州的绿城产品。希望有人点评比较一下。

点评比较应该是建立在同类型的产品基础上。苏州绿城御园的地块情况，前面已经简单介绍了一下。杭州御园是否是同样类型的产品？顺便说一下，苏州绿城“御园”这个名字，在房产局的登记中，用的是“玉园”的名字，但是在楼盘所有的宣传资料上，以及楼盘的外围墙和主入口上面，打的都是“御园”的名字。楼主知道绿城既有一个叫『御园』的产品系列，也有一个叫“玉园”的产品系列，只是不明白这两个产品系列的区别在哪里，在苏州，官方登记用的是玉园，而现场用的是御园，又是因何？是否是绿城在最初的产品定位上有过变动？

不得而知，望有识者指点一二。

obscure

好赞。

北京也有绿城御园，也是这种风格，可惜我一直没去看过。

绿城会倒真是完全想不到。希望滨江坚持住。

wusa

价位多少

laimu

obscure 发表于 2014-9-5 12:50
好赞。

北京也有绿城御园，也是这种风格，可惜我一直没去看过。

绿城会 倒闭了？

王王木木

乐天乐翻天 发表于 2014-9-5 11:45
小区外围的照片至此为止。后面要上的是进入某一合院住宅的图片了。容楼主慢慢道来。

楼主贴这么多图，是 ...

杭州的御园已经难产了。。。。。。

乐天乐翻天

wusa 发表于 2014-9-5 13:27
价位多少

准确的价位很难说，因为这是人家的商业机密。

苏州 绿城御园是一个卖了四年的楼盘了，记得开盘应该是2011年，到现在是第四个年头了。这四年里，价格的走势可能是稳中有降的。

楼主了解的一个大概数字是：以310+平方米的大平层来说，开盘时毛坯的可能是过千万的，现在的价格可能会是7**万元左右；同样，310+平方米的大平层，精装修，开盘时可能达到1300万，现在还应该要1000万元以上。

若论合院，它的主力户型是750平方米左右的（连地下室在内），I 期的合院都是精装修的，售价从开盘开始也是慢慢降低的，开盘的时候，750平方的精装修合院价格应该会达到2800万元左右 ，I 期精装修合院到后期肯定也卖到过2500万元左右。

II 期的合院，是在2012年中开始推盘的。价格应该比同样户型的 I 期合院都有所降低的。各位可以从上一段描述的价格，自行脑补一下。

以上关于价格的信息，完全来自于网上与中介的公开信息，且收集与分析不完全，仅供参考，不足为凭。

按这样的面积，这样的户型来看，苏州房价与杭州房价相比，如何？

太君!走这边

楼主有时间的话去看下绿城苏州桃花源吧？？网上看了许多但是毕竟没有真人进去过，感觉不出那种味道

乐天乐翻天

太君!走这边 发表于 2014-9-5 15:08
楼主有时间的话去看下绿城苏州桃花源吧？？网上看了许多但是毕竟没有真人进去过，感觉不出那种味 ...

楼主看过若干次桃花源了，若有空，一定来写一下桃花源。

太君!走这边

乐天乐翻天 发表于 2014-9-5 15:17
楼主看过若干次桃花源了，若有空，一定来写一下桃花源。

网上看到很多图片，这种类型的中式别墅确实很牛的感觉

乐天乐翻天

要先贴几张户型图吗？绿城的户型风格，想来杭州的绿粉一定是再熟悉不过了，不过为了比较一下，楼主还是有选择地贴上几张。


平层305平方的，有代表性



合院的 A2户型，绿城自己认为最合理的一套户型，平均面积在750平方米，大的也有到800平方的，河边的甚至有过1000平方的，是名付其实的豪宅，小的约730平方。不过这样大的合院，差上几十平方，老实说楼主是没有感觉出区别来。

地下室，



一楼



二楼

乐天乐翻天

先放 I 期的装修图片若干张。

这是合院的楼梯间，典型的绿城风格，是不是？富丽堂皇



合院的餐厅，金碧辉煌



平层的十字圆厅，拼花的大理石，制作工艺相当考究



平层的次卧室



很多吐槽，认为绿城的这种风格的装修，富丽有余，生活气息不足。确实，这种风格用于展示与营销，有视觉震撼力，有利销售，于日常生活则过于厚重，土豪气息很重，功成名就的中年人，也许还能接受，年轻人却有点不合适。反正楼主并不是很感冒。

一期的合院都是精装修交付的，据说，绿城一期的业主也有觉得这种风格的装修过于重了，这种装修，大量石材的采用，繁复的线条，导致装修成本居高不下，但可能业主的接受程度并不理想，所以，二期的部分合院，绿城将风格改得更轻一些，容楼主稍后贴图。

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再从不同角度观察围合的庭院的二楼空间

整个二楼平台与楼顶花园，围以高度较高的围墙，完全避免了相邻住户间的视线干扰，有效地实现了空间的私密性，楼主认为这是合院建筑比起其他类型的别墅来，最得中国人生活精神真谛的设计亮点。

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再来看内庭院的一楼， 从几个不同的角度拍摄，基本上可以想像出内院一楼的内庭院，作为一个完全与外界隔绝的空间的全貌。

这样的庭院，比起通常的别墅设计来，充分考虑到了中国人的院落生活情结。一般的别墅庭院，采取开放式的空间布局，无法避免周围邻居的视线，缺乏私密性，是欧美人的生活方式，而中国人的生活，特别讲究私人的院落空间不受干扰的私密性，所以绿城在苏州御园的设计实践，较好地结合了法式建筑的立面风格（整个御园是一个法式别墅小区，外立面完全是绿城经典的法式风格），以及中式生活的内在精神。

传统中国的住宅建筑，在有条件的情况下，都会想要一个私密的内庭院——想像一下从长城到故宫中南海，从山西票号的高墙大院到徽州四水归堂的民居，从中国当代每个小区的围墙到农村每家每户的围墙，没有一个人在条件许可的情况下，不想——『躲进小楼成一统，管它冬夏与春秋』，这就是中国人的庭院生活情结，有深厚的历史与现实原因，容不得这里展开来说。绿城苏州御园的合院布局，刚好触到了中国人内心对于庭院的居家生活的渴望深处。

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再来几张模拟的生活场景，展示的是富豪们的生活方式（楼主就只能想像出这么多了）

高大上的夜宴



慵懒而惬意的下午茶




围炉夜话



夏日傍晚