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[推荐]房屋出租中五大骗招大曝光

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发表于 2003-5-2 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年3.15前,据有关部门公布的资料显示,近两年上海房产中介投诉呈上升趋势,其中租房投诉占了不小的比重。对此,有关方面通过整理,列出租房中要当心的五种陷阱,希望能为广大求租者提个醒。")


  差房充好房骗你定金

  现象描述:不少想租房的人在中介公司经常会看到非常好的房源,而且租金也很适中,自己比较满意。询问具体情况时,中介公司说一定要当场付定金,否则很可能房子就会给别人先租去了,如果付了定金就可以保留,过两天就安排看房。市民信以为真,当场付了几百元的定金,而等到实际看房时,市民发现房屋的情况与中介公司描述的完全不同,根本不可能租房。而此时,中介公司就说,如果不租,就要拗掉定金,因为定金合同并没有写清楚是哪一套房子。此时,市民只能是"哑巴吃黄连,有苦说不出"。

  对策:租房时,遇到上述那种好房子而价格又很便宜时,若中介公司要马上付定金,一定要当心,不要轻易下定。可以要求先去看房,看房时一定要看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意,尽量不要付定金。如果自己非常想租,又不得不付定金,就一定要在定金合同中把房屋的具体情况,自己的要求写清楚,这样万一发生纠纷,也能保障自己的合法权益。

  不收中介费千万要当心

  现象描述:当有求租者来到中介公司询问有无房源时,中介公司会很细心地替这些求租者考虑,说如果通过中介公司租房,要收半个月的房租,如果仅需要它们提供房东的联系方式,则只需一两百元,并当着求租者的面装模作样地打电话给所谓的"房东",并在电话中大谈房屋情况,随后将"房东"的电话号码或寻呼号交给求租者并收取一定的信息费,但当求租者再次打电话给那些"房东"时,却要么是不回寻呼,或被告知"此号码为空号",要么是房子刚出租了。经过多次失败后,当求助者实在没有信心要求退款时,却被中介公司已提供过多条信息为由,拒退信息费。

  对策:不会有这么好的中介公司,因此,遇到类似的情况,求租者根本不要相信,更不要付什么信息费。租房若真想省去中介费的话,到网上查查房源信息就行了。

  房客冒充房东租房骗钱

  现象描述:房客和房东签订了一份租房合同,该房客在租赁合同到期前半个月,拿着房东留下的产权证、身份证复印件等材料,到中介公司说要出租房屋。因为现在租房,租金的支付一般是"付三押一"。房客冒充房东出租房屋成功后,自己提前几天搬走,把房子转给下个房客,等下个房客住进去没多久,真房东发现这一情况,和下一个房东发生争议,而冒充房东的那个房客早已杳无音信。

  对策:对房东而言,不要把自己的产权证、身份证复印件交给房客,以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,只要在租房时看到身份证原件和房产证原件上的姓名一致就可以。同时,房屋租赁合同要和房产证上的产权人本人签才行。

  一房多租骗你没商量

  现象描述:中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店了。

  对策:对付这种情况,主要的办法是租房请到资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东,那样就要好得多。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。

  添置设备中有“噱头”

  现象描述:如今租房,多希望房内的设施齐全些,于是有些中介在这方面打起了主意。如说可以替租房人装部电话,只要把钱给它们就可以,省得租房人自己再请假去装电话,其实屋内电话早就装好了,中介公司只是把电话拆下来又装上去而已。诸如此类的还有,装煤气了,热水器了等等。

  对策:租房人遇到中介公司说要自己为租的房子"投资"一点钱款时,应当征得房东的书面同意,而不是仅听中介公司的一面之词。另外,在和房东签订租赁合同时,一定要在合同把房屋的设施情况写清楚,这样就不会出那些冤枉钱了。
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发表于 2003-5-6 09:51 | 显示全部楼层
好,
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发表于 2003-9-12 11:24 | 显示全部楼层
好象在哪个网站还市报纸上看过,纯属于虚构。
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