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小人物大手笔 （记杭州住宅托管第一人——盛元慧谷小区业主郑杰）
脑海里始终有一个人挥之不去。 那是在8月份，繁忙办理小区地面、地下停车位蓝牙和IC卡时，一位租户（女士）拿着业主委托书准备租用地下停车蓝牙卡。当旁边有业主听说她是郑杰出租的房屋时，就赞不绝口。但同时指出：租赁价格昂贵！ 那女士居然说：价有所值。 后来郑杰亲自为老外来办理了N个蓝牙卡。 听他说话很有意思：“我干了十个年头了”。 “看来你很享受这份成功！”我好奇地问。 “是的，我成功的秘诀是：高投入、高产出、高回报。” 好一个“高投入、高产出、高回报”！ 从那之后，他的身影时常浮现在我的脑海。。。总有一种冲动——决定采访他。 踏进小区3幢5单元1701室刚刚装修完毕的房子，看似一片狼藉，但已有菱角（见附件：图片）。吊顶、墙纸、地板、地暖、窗帘。。。零星未装的家电散落在地。屋内没有一丁点异味。 “看来您都用了环保材质”我如是说。 “是的，环保为先！”他答道。 这是郑杰住宅托管的其中一套，刚刚装修完工。 “接下来就是采购家电：彩电、冰箱、空调、洗衣机、热水器，还有全套家具。”郑杰如数地说。 我看着散落在地的DIQUA电冰箱和康利达浴缸问：“也用最好的？” “当然，用足‘最’字”他有点得意地说。 “全部下来需投资多少资金？”我问道。 “20万！” “那回报呢？” “也是20万。” “托管（使用）几年？”我问。 “五年，五年后包括家具、电器所有一切原封不动的交给托管人。” 郑杰今年65岁，是盛元慧谷小区3幢2单元业主。他是个“老三届”。历经了文化大革命的知识青年上山下乡；当过纺织员，做过印刷工，开过自己的修理厂。2002年退休（内退）。 “退休后怎么就想起做‘托管’了？”我问。 “这是一个商机！”他回答说。 “？什么商机”我不解地问。 “早在10年前，发现在滨江区有钱找不到好房子。” “特别是老外，一般外国人在中国从业，公司都有住房补贴（8000元左右）。” “外国人想租赁拎着皮包就能入住的房子，可滨江周边不是杂乱不堪的脏屋子、就是根本没有装修的毛坯房。” “就这样，我摸着石子过河，尝试着做起了‘托管’”。 “我首先从品牌入手，心想：房子装修越好，品味就越高；品味越高，入住人的层次就越高，层次越高，就越爱护房子。” 好一个辩证法！ 郑杰按照这样的理念，采购最好的装修材料；选用最好的室内家具；购入最顶级的家用电器。每每都亲力亲为。 他说，起初有很多业主不相信，也不理解：“那有这种好事？”“那有愿意花这个冤枉钱的？” 可是待参观了成品房后，就都义无反顾地交给了他。 郑杰还有一支强有劲的施工队伍。还是信奉三个“最”：最棒的技术人员；最好的工资待遇；最高的工作效率。 现在租住在盛元慧谷小区的有N个外国高管：韩国驻中国“三星”研发部部长、“福特”汽车高级主管以及“海创”公司主管等等。 “那您一般月租赁费是多少？”我问。 “在解除他们的后顾之忧后如：水电费、物管费后，8500元左右。” 他说自己早已赚够了下半辈子的养老钱。一直不停的接活主要不想看着资源浪费。 “活还很多吗？”我问。 “是的，应接不暇。” 是啊，郑杰在滨江已小有名气。很多都是慕名而至！ 据了解，国外这种行业盛行。国内上海、广州、北京居多。杭州仅郑杰也！ 他的“整合资源、利用资源”深深地震撼了我！
写于采访当日：2014年9月25日下午
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发表于 2014-11-24 17:21
